Eräpolku 7 A, Kaunisnurmi, Kouvola

Velaton myyntihinta32 000 € Myyntihinta: 19 597 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

51 m²

2h + k + alk.

Hyväkuntoinen huoneisto kaksikerroksisesta, vuonna 1965 valmistuneesta taloyhtiöstä. Alin kerros, neliöt hyvin käytössä ja toimiva pohjaratkaisu mm. vaatehuone ja makuuhuoneen lisäksi alkovi. Tilavan kokoinen parveke suuntaa etelään. Loistava sijainti Kaunisnurmella, Kouvolan ytimen palvelut ja Kouvolan kampus (XAMK) n. kilometrin päässä. Esittelyt Aki Hyökki aki.hyokki@op.fi 050 305 1144

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aki Hyökki 050 305 1144 aki.hyokki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605431
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eräpolku 7 A, 45130 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + alk.
Asuinpinta-ala: 51 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja ikkunat suuntaavat etelään
Vapautuminen: 1.10 alkaen

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 597,10 €
Velaton hinta: 32 000,00 €
Lainaosuus: 12 402,90 €
Hoitovastike: 280,00 €/kk
Rahoitusvastike: 192,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 472,50 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 45,00 €/kk. Rahoitusvastikkeen perusteena osakelukumäärä. Saunamaksu 8 €, pesutupa 6 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi135 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin omalla moottorilla, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maal.tapetti/kaakeli, katto: maali. Olohuone: Lattia: laminaatti, seinät: maal.tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, seinät: maal.tapetti, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: maali. Eteinen: Lattia: laminaatti, seinät: maali, katto: maali. makuualkovi: Lattia: laminaatti, seinät: maal.tapetti, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kymen-Koto
Isännöitsijä: Taloisännöitsijät Oy, Päivi Miettinen, paivi.miettinen@taloisannoitsijat.fi, p. 05 375 2863
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset häkkivarastot, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1998 Linjasäätöventtiilit ja lämmön tasapainotus. 2003 Seinälevyjen alumiinisaumalistat. 2002-2003 Ikkunoiden ulkomaalaus. 2004 Parvekkeiden maalauskunnostusta: Lattiat, katot, seinät. 2007 Parvekkeiden maalauskunnostusta: Lattiat, katot, seinät. 2009 Linjasulkuventtiiliryhmän uusinta. Lämmönjakohuoneesta lähtevä linjasulkuventtiiliryhmän uusinta. 2010 1.krs parvekkeiden lattioiden alapohjan maalauskunnostus. 2010 Saunan lauteet. 2011 Pukuhuoneiden ja kuivaushuoneen lattiapinnoitteet. 2012 Kellarikäytävän lattiapinnoite. 2012 Soneran kaapeli-TV:stä siirto KYMP:n (nyk. Elisa) kuitukaapeliin. 2014 10-vuoden energiatodistuksen hankinta. 2014 Lämmitysputkistokanaalin uusimissuunnitelmat. 2015 Yhtiöjärjestyksen uusiminen. 2017 Julkisivuremontti: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2017 Rasitesopimuksen purkaminen. Purettu rasitesopimus Eräpolku 5:n kanssa koskien lämmön- ja vedentoimitusta. Rakennettu omat kaukolämpö-, vesi-, jätevesi- ja hulevesiliittymät sekä oma lämmönjakokeskus (kaukolämpöpaketti ja vesimittari). 2017 Parvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusiminen. Kunnostettu parvekelaatat ja uusittu kaiteet (lasikaiteet). 2017 Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2019 Kerhotilan kunnostus ja patterin uusinta. 2019 Koodilukot ulko-oviin, Ovet lukittuna 24 h / vrk. 2020 Putkiremontin suunnittelu. Ei päätöksiä toteutuksesta. 2022, asunnon B 7 Kylpyhuoneremontti. 2023 Viemäriremontti. Viemärien sukitus. Uudet wc-istuimet, lattiakaivoihin insertit. 2023 Uusittu energiatodistus, voimassa 10.10.2033 asti. 2024 Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin. 2024 Etupihan laattojen oikaisu.

Suunnitellut korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta 2025-2029: - A- ja B -ulkoportaiden ja katosten kunnostus. - Käyttövesiputket. - Lukituksen uusiminen suojattuun järjestelmään. - Autotallien ovien tiivistys, talkoilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 814 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl n. 550 m, Kouvolan keskustan palvelut n. 1 km, Matkakeskus n. 1,4 km, R-kioski n. 300 m, Kauppakeskus Veturi n. 2,6 km. Koulut: Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu (Kouvolan kampus, XAMK) n. 1 km, Kaunisnurmen koulu n. 250 m. Päiväkoti: Nurmilinnun päiväkoti n. 300 m.