Venemestarinkatu 31 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta82 000 € Myyntihinta: 79 821 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

52 m²

2h, k, kph

Kaunis remontoitu koti arvostetulla alueella lähellä keskustan palveluja.

Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu läpitalon huoneisto, jossa tilavan olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty aikanaan.

Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi tai varttuneemmallekin ostajalle, jolle muutamat portaat ei ole ongelma. Koti hissittömän talon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa.

HUONEISTO

Kodin seinä, katto- ja lattiapinnat uusittu kesällä 2022. Huoneistossa kauttaaltaan vaalea vinyylilattia ja hyvällä maulla maalatut seinäpinnat. Siistikuntoiset 2008-2009 remontoidut keittiö ja kylpyhuone. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat puistonäkymin pohjoisen suuntaan ja olohuoneen yhteydessä oleva parveke etelään. Reilunkokoisessa olohuoneessa hyvin tilaa olohuoneen kalusteille ja tarvittaessa esim. työpisteelle. Valoisa heti muuttovalmis kokonaisuus.

TALOYHTIÖ -Asunto Oy Koulumestari

Hyvin ylläpidetty suurehko 36 huoneiston taloyhtiö, jossa talon kulut jakautuvat useammalle osakkaalle. Kerrostalossa mm. julkisivut, ikkunat ja käyttövesiputket uusittu sekä parvekkeet remontoitu. Kaukolämpöön liitytty 2025 keväällä. Yhtiössä ei seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ole merkittäviä remontteja suunnitteilla.

SIJAINTI - PALVELUT

Sijainti noin 700 m etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Salon Citymarket noin 500 m. Kauppakeskus Plaza ja Linjuri 700 m ja juna-asema 800 m. Kauppakeskus Valuri, mm. Lidl, matkaa 650 m. Salon torille kävellen 1 km. Astrum-Keskus liikuntamahdollisuuksineen 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys Tku-Hel moottoritieliittymään (Piihovi) 4 km, autolla 4 min. Kaikki keskustan palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä.

YHTEYDENOTTO

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Saat kattavan myyntisuunnitelman ja ilmaisen arvion kodistasi.

LAINA-ASIAT JA KOTIVAKUUTUS

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiat kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset. Yhteyshenkilömme vakuutusasioissa ovat sinuun yhteydessä, näin sovittaessa.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605334
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Venemestarinkatu 31 B, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 52 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneen levyinen tilavahko lasitettu parveke. Parvekkeet ja rakennuksen julkisivut saneerattu 2010.
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat takapihan suuntaan, pohjoiseen. Olohuoneen ikkuna ja parveke etelään, Venemestarinkadun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 820,58 €
Velaton hinta: 82 000,00 €
Lainaosuus: 2 179,42 €
Neliöhinta: 1 576,92 €
Hoitovastike: 249,60 €/kk
Rahoitusvastike: 21,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 271,44 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 5 € / 1h Jätteen perusmaksu 24,70 €/hsto/v. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilattia, maali. Olohuone: Vinyylilattia, tasoitetapetti, maali. Makuuhuone 1: Vinyylilattia, maali. Kylpyhuone: Lattialaatta, seinäkaakeli. Eteinen: Vinyylilattia, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulumestari
Isännöitsijä: Lounaismaan isännöinti Oy, Esa Koskela puh.010 256 1169/esa.koskela@op.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Yhtiössä tehty vuonna 2010 kattava julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittu ikkunat ja kunnostettu parvekkeet.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysmuoto on muutettu ilma-vesi-lämpöpumpun ja öljylämmityksen yhdistelmästä kaukolämpöön keväällä 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 9.12.2015, voimassa 9.12.2025

Tehdyt korjaukset

Suoritetut merkittävät korjaukset: Lämmitysmuoto on muutettu ilma-vesi-lämpöpumpun ja öljylämmityksen yhdistelmästä kaukolämpöön keväällä 2025 Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu 2024 Lämminvesivaraajan kierukka uusittu 2024 Väestönsuojan tarkistus 2023 Huippuimuri 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2021 Lisäilmaventtiilien asennus 2019 Käyttövesiputket uusittu, samalla asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Päälämmitysmuoto vaihdettu 100 kWh ilmavesilämpöpumpuksi, öljykattilat jätetty varalle 2014 Porraskäytävät maalattu 2012 Pihavalot laitettu 2011 Lukot uusittu 2011 Piha kunnostettu 2011 Parvekkeiden kunnostus 2010 Julkisivusaneeraus 2010 Ikkunat uusittu 2010 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2009 Ulko-ovet uusittu 2008 Ilmastoinnin puhdistus 2007 Peltikaton maalaus 2005. Asunnon remontit: -KPH remontoitu vuonna 2008 Silikonitiivisteet vaihdettu 2017 -Keittiö remontti 2009, induktioliesi 2018, kiertoilmauuuni 2018 -Pintaremontti (lattiat uusittu sekä seinien, olohuoneen, katon, kph seinien maalaus) Uusittu kph ja eteisen kaapistot. (2022) -uusittu keittiön ovilehdet 2024 -Jääkaappipakastin uusittu 12/2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys (2025 2029) tulevista korjauksista, Hallitus käsitellyt 24.2.2025: Katon kunnostus Viemärien ja salaojien tarkistus Tuloilmansuodattimien vaihto Autotallin katon korjaus Autotallin ovien paneloinnin uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 817,2 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palvelut kivenheiton etäisyydellä. Citymarket 500 m ja Lidl 650 m. Keskustan kauppakeskus Plaza ja Linjuri palveluineen noin 700 m. Linja-auto- ja rautatieasema 800 m säteellä. Salon torille matkaa noin 1 km. Astrum keskus liikuntapalveluineen 500 m. Salon IOT campus 1 km, jossa mm. ammattikorkeakoulu. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen 2 km. Koulut ja päiväkodit lähellä. Vaivaton ja nopea tieyhteys E18 (4 km, Piihovi, Salo) Turku - Helsinki moottoritieliittymään. Koulut: Ammattiopisto vieressä, ylä-aste lähellä ja Salon lukioon noin 3 km. Päiväkoti: Torikadun päiväkoti 1,4 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne läheltä, linja-autoasema 600 m ja juna-asema 800 m.

Lisätiedot

Hyväkuntoinen heti muuttovalmis kaksio lasitetulla parvekkeella lyhyen kävelymatkan etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Kodin seinä- ja lattiapinnat uusittu kesällä 2022. Keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2008-2009. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. julkisivut, ikkunat ja käyttövesiputket uusittu ja parvekkeet remontoitu. Yhtiö liittynyt energiaystävälliseen kaukolämpöön (2025). Asunto ensimmäisessä asuinkerroksessa, (8 askelta). Kaupanteossa uudelle omistajalle vapautuva koti arvostetulta alueelta.