Kohteessa ensiesittely to 18.9.klo. 17:00 - 17:30 .

Kirkkotie 3 A, Keskusta, Kempele

Velaton myyntihinta76 000 € Myyntihinta: 76 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

35,5 m²

1h, kk, s

Käytännöllinen pikkukoti Kempeleen keskustassa, oma sauna ja lasitettu parveke!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön, joka yhdistää käytännöllisyyden ja mukavuuden aivan Kempeleen keskustan ytimessä. Asunto sopii loistavasti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on selkeä pohjaratkaisu, jonka kruunaavat oma sauna sekä makuualkovi, pieni mutta toimiva yksityinen tila rentoutumiseen. Keittokomero tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen kokkailuihin, ja hyvin suunnitellut säilytysratkaisut pitävät kodin siistinä ja lisäksi käytössä on huoneistokohtainen kellarikomero. Lasitetulta parvekkeelta avautuu viihtyisä etelä-länsisuunta, joka tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia vuodenajoista.

Sijainti ei voisi olla parempi.Lähikaupat, apteekki ja terveysasema vain muutaman sadan metrin päässä. Linja-autopysäkki ja rautatieasema kävelyetäisyydellä. Zeppeliini ja palloiluhalli tarjoavat monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet

Asunto Oy Kempeleen Mäntypuisto on viihtyisä ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, jokaisella asunnolla on oma autopaikka, ja pyöräilijöitä varten löytyy sekä varasto että pyöräkatos. Yhtiö on omalla tontilla.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä, sijaintia ja mukavaa arkea.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605272
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkotie 3 A, 90440 KEMPELE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke on etelä-länsi suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 000,00 €
Neliöhinta: 2 140,85 €
Hoitovastike: 177,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 177,50 €/kk

Autopaikka 7,50 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (0,153 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 1-2 kk:n hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa myös rahoitusvastiketta korkomuutoksia vastaavasti. Kerta- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuudet rahastoidaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi320 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto panelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa ja katto paneloitu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempeleen Mäntypuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Pyöräkatoksen rakentaminen 2002. Iv-kanavien puhdistus 2008. Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen 2011. Parvekkeiden rautaosien huoltomaalaus 2016-2017. Iv-kanavien nuohous 2018. Asuinrakennuksen puuosien huoltomaalaus, ulkomaalaukset 2019. Pumppukaivon tyhjennys ja huuhtelu 2020. Uusien aitojen rakennus 2022. Lämmönvaihtimen uusinta 2023. Puhallusvillojen lisäys välikatolle 2024. Vuosittainen katon kuntotarkkailu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Huoneistojen märkätilaremontit 2025-2026 (ei päätetty). Lukituksien uusiminen 2025. (lukituksen uusiminen 6/2025) Vuosittainen katon kuntotarkastus (Jurvelin) 2025. Paloturvallisuuslakiin perustuva palovaroittimien uusiminen ja kunnossapitosuunnitelma 2025. Katon kunnostus/uusiminen parvekeremonttien yhteydessä 2025-2027 (ei päätetty). Parvekkeiden kunnostukset 2025-2027 (ei päätetty). Lukituksien uudistamisesta on keskusteltu ja pyydetty tarjouksia. Taloyhtiön hallitukselle annettu valtuudet tehdä päätös lukituksien uudistamisesta taloyhtiössä. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen ajamaan märkätilaremonttiasiaa eteenpäin. Tästä pidetään ylimääräinen yhtiökokous, kun toteutusta ja hanketta lähdetään toteuttamaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 041,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kempeleen kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supoermarket n. 100 m, Apteekki n 100 m, S-Market n 50m, kirjasto Kirjasto n 2 km, terveysasema Terveysasema n 600 m. Koulut: Kirkonkylän koulu ja lukio n.1 km. Päiväkoti: Kirkonkylän päiväkoti n. 100 m, Touhula Viksu Vekara n. 300 m. Zeppeliini n. 2 km Kempelehalli n. 1 km, Kempeleen palloiluhalli n. 650 m. Liikenneyhteydet: Lähin linja-autopysäkki n. 350 m, Rautatieasema n. 600m