Capellan Puistotie 3 C, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

32 m²

1-2 + avok + kph (yj:n mukaan:1h + ks)

Täydellinen city-asunto halutulla Kalasataman alueella. Tämä pieni, yhtiöjärjestyksen mukaan oleva yksiö tarjoaa neliöistään huolimatta kaksion puitteet. Näppärä avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, erillinen makuutila, sekä tilava kylppäri ovat loistavasti saatu mahtumaan näihin neliöihin. Pisteenä i:n päälle, kesäkeitaana toimii olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke länteen. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli 10 vuotta sitten valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä. Edelleen se tarjoaa esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä, omalla tontillaan. Osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa, sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä on lämmin parkkihalli, josta on ostettavissa tai vuokrattavissa oma autohallipaikka. Kauppakeskus Redi laajoine palveluineen, sekä Kalasataman metroasema ovat noin puolen kilometrin päässä. Tästä osoitteesta alkavat myös kenties itäisen kantakaupungin maisemallisesti parhaat ulkoilumaastot. Mustikkamaan urheilupuisto sekä uimaranta ovat myös helposti saavutettavissa. Mikäli uudehkon talon helppous, oman auton pysäköintimahdollisuus, kattava palvelut, sekä merellinen ympäristö kiehtovat sinua, Trokarin Linna saattaisi olla vastaus toiveisiisi. Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605177
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Capellan Puistotie 3 C, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1-2 + avok + kph (yj:n mukaan:1h + ks)
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke Capellan puistotien puolelle, länteen.
Ikkunat ja näköalat: Capellan puistotien puolelle, länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 258 000,00 €
Neliöhinta: 8 062,50 €
Hoitovastike: 160,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 160,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Saunamaksu 20,00€/kk, saunan kertavaraus 10,00€/kerta, pesutupamaksu 5,00€/kk. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Asuinhuoneet: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Puotila Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 410 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101. Voimassa 9.2.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus on tehty 2022. Palovaroittimien uusinta 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) vuosille 2025-2029: Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa. Osakasmuutostöinä (osakkaan niin halutessaan) aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 283 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km. Liikenneyhteydet: Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.