Kohteessa ensiesittely ti 23.9.klo. 16:30 - 17:00 .

Koulukatu 10 as, Alhaisi, Salo

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

52 m²

2h, k

TILAVA KAKSIO HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ HISSITALOSSA.

TALOYHTIÖ

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja erittäin hyvin hoidetussa taloyhtiössä vuodelta 1958. Taloyhtiössä on tehty hyvin kattavasti remontteja ja uudistuksia, kuten julkisivuremontti, ikkunat ja parvekeovet, salaojat, hissi, viemäreiden sukitus, käyttövesiputkistosaneeraus. Talo on kaukolämpöverkossa ja talossa on valokuitu.

KOTI

Asunnossa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri upeine vanhoine ikkunalautoineen ja moderni tunnelma. Pääosin vaaleat pinnat tuovat tilaan avaruutta ja valoa, ja huoneiston selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke lännen suuntaan tuo ilmavuutta ja mukavuutta ja avautuu miellyttäviin näkymiin, joissa silmä lepää.

ALUE

Asunto sijaitsee rauhallisella Alhaisten asuinalueella. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - julkinen liikenne kulkee sujuvasti ja läheltä menee useita paikallisliikenteen linjoja. Salon keskustan palvelut ovat lähellä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi!

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuin olisit paikan päällä. Virtuaaliesityksessä voit poistaa huonekalut ja mitata tiloja vapaasti. Näin pääset suunnittelemaan sisustusta omilla kalusteillasi jo ennen muuttoa.

OTA YHTEYTTÄ

Sari Nohteri puh. 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Kaikki tiimimme viisi välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

LAINA- JA VAKUUTUSASIAT

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Halutessasi kauttani on myös mahdollista kilpailuttaa omat ja kotisi vakuutukset.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sari Nohteri 045 6061816 sari.nohteri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605070
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 10 as, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4-5/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoita lännen ja pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000,00 €
Neliöhinta: 1 634,62 €
Hoitovastike: 244,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 244,40 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Valokuitu sisältyy vastikkeeseen 1.7.2025 alkaen, KTV ja Internet 50M/20M, nopeus. Vesimaksut kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,78 €/m3/todellinen kulutus, lämmin vesi 8,78 €/m3/todellinen kulutus. Vesiennakko on sovittavissa 10-50€/kk riippuen käytön määrästä. Yhtiökokouksen valtuutus hallitukselle periä tarvittaessa kahden (2) kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ullakkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Eteinen: Parkettilattia, paneloidut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Koulukatu 10
Isännöitsijä: Reim Isännöinti, Helena Kuikka 050-3213095
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.6.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1996 Ulkokatto maalattu 1998 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 Lämpö- ja vesijohtoremontti 2004 Kylpyhuoneremontit koko talossa 2008 Julkisivu ja parvekkeet uusittu, parvekkeet lasitettu 2008 Salaojat uusittiin ja viemäri liitettiin kaupungin viemäriverkkoon 2013 Taloyhtiöön rakennettiin hissi 2013 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2015 Orsiveden syöttöpiste uusittu 2016 Viemäriverkosto pesty ja kuvattu 2017 Viemäreiden sukitus suunnittelu (Valvox Oy) 2017 Huoneistojen 2 ja 8 kosteusvaurioiden korjaukset 2018 Viemäreiden sukitus (Suomen Putkiuudistus Oy) 2018 Huoneistojen 4 ja 7 pesuhuoneremontit 2018 Uusittu porrashuoneen (LED liiketunnistimet) sekä pihan valaistuksia 2018 Käyttövesiputkistoremontti vuotokorjauksia 2018 Huoneisto 6 pesutilan uusiminen 2019 Lounea Oy, Kuitu liittymä 2019 Viemärisukituksen takuutarkastus 2019 Käyttövesiputkistosaneeraus 2019 IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2019 Imurikammion puhdistus ja imurin ohjausten toiminnan tarkastus 2020 Huippuimuri uusittu 2020 Peltikattoa huoltokorjattu 2020 Savunpoistolaitteet tarkistettu 2020 As 1 kerrostalokuvun vaihto 2020 As 9 ja As 18 IV-puhdistus 2021 Ilmanvaihdon parantaminen 2022 Lämmönjakovaihtimen kenno 2023 Saunaosaston korjaussuunnittelu 2023 Savunpoistolaitteiston vuosihuolto 2024 Pelastussuunnitelman laadinta, Safetum 2024 Ulkovalaisimen asennus 2024 Vesikaton kuntoarvio 2025 Kiinteistön kuntoarvio. Asunnon remontit: Seiniä maalattu pari vuotta sitten.

Suunnitellut korjaukset

2025 Palovaroittimien asennukset taloyhtiön toimesta 2025 Saunaosaston korjaussuunnittelun toteutus 2025 2025 Energiatodistuksen päivitys 2025 Ulko-oven korjaus (uusiminen tehdään tarvittaessa)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivujen huoltokorjaus, ulkoseinät Katon kuntoarvio / Katon uusiminen Lämmitysjärjestelmä, patteritermostaattien uusiminen tarvittaessa Piha, hulevesijärjestelmän tarkistus, salaojien kunnon selvitys Saunaosaston korjaussuunnittelun toteutus Sähkö- ja tietojärjestelmä, kuntoarvio Sähköautojen latausmahdollisuus taloyhtiössä selvitys Yleiset tilat: porraskäytävän maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 089 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Taika 500m, jossa on pakettiautomaatteja ja paljon muita palveluja. Tyks Salon Sairaala 350m, Salon keskustan palveluihin ja Salon Torille 1,6km. Koulut: Alhaisten koulu (1-6lk) 100m, Hermannin koulu (7-9lk) 1,4km, Salon lukio 450m. Päiväkoti: Alhaisten päiväkoti 100m. Liikenneyhteydet: Useita eri paikallisliikenteen linjoja menee läheltä, lähin paikallisliikenteen pysäkki 100m. Rautatieasemalle ja Linja-autoasemalle 1,9km.

Lisätiedot

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli rakennuksessa tehdään korjaustöitä pitää ostajan kustannuksellaan teettää asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku.