Heinätie 12 C, Hiekkaharju, Vantaa

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 146 028 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

46 m²

2h + kk + sauna

Erinomaisten liikenneyhteyksien lähellä ylimmän kerroksen kaksio. Junalla pääsee etelään ja pohjoiseen sekä lentoasemalle muutamassa minuutissa. Oma sauna antaa kivan lisän tähän kompaktiin asuntoon. Tilava länsiparveke. Sekä Hiekkaharjun että Tikkurilan kattavat palvelut lähellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605042
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Heinätie 12 C, 01350 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + sauna
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen, myös itään lasia.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään ja parvekkeen oven lasi etelään, näkymät pihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Sähköauton latauspaikka 25 €/kk + kWh. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden patteri-, lämmityslinja ja käyttövesiverkoston venttiilien uusimisen ja lämmitysverkoston tasanainoittamisen sekä käyttövesiverkoston virtaamien säätämisen remonttilainasta. Yhtiökokouksen 2025 päätöksen mukaisesti remonttien rahoittamiseksi päätetty 60 000 € rahoituslaina. Arvioitu pääomavastike huoneistolle C 31 on 83,2 € /kk tai kertasuorituksena 1 032 €. Hanke johon 60 000 € laina on otettu on kesken, joten tarkkaa arviota tulevista hankeosuuksista tai pääomavastkkeista ei voi antaa. Varsinainen yhtiökokous 2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä 1–2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Myyntihinta: 146 027,69 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 2 972,31 €
Hoitovastike: 239,20 €/kk
Rahoitusvastike: 41,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 280,60 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Sähköauton latauspaikka 25 €/kk + kWh. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden patteri-, lämmityslinja ja käyttövesiverkoston venttiilien uusimisen ja lämmitysverkoston tasanainoittamisen sekä käyttövesiverkoston virtaamien säätämisen remonttilainasta. Yhtiökokouksen 2025 päätöksen mukaisesti remonttien rahoittamiseksi päätetty 60 000 € rahoituslaina. Arvioitu pääomavastike huoneistolle C 31 on 83,2 € /kk tai kertasuorituksena 1 032 €. Hanke johon 60 000 € laina on otettu on kesken, joten tarkkaa arviota tulevista hankeosuuksista tai pääomavastkkeista ei voi antaa. Varsinainen yhtiökokous 2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä 1–2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Kylpyhuone: Laatoitettu. Muut asuintilat: Lattiat parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Heinämies
Isännöitsijä: Isännöintipiste, Marko Perämäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.05.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus 2023 Vesikatteen saneeraus asentamalla uusi 2-kertainen kumibitumikermi vanhan vesikatteen päälle. 2023 Huippuimureiden uusinta 2023 Uusittiin räystäspellitykset sekä kattokaivot. Lisättiin alipainetuulettimia 2022 vesikattokorjauksen hankesuunnittelu 2021 Pihan asfaltointi 2021 Autotallien kynnysten korjaus 2021 Vesikaton korjauksen hankeselvitys 2021 Sisäänkäyntikatosten vedenohjausjärjestelmän uusiminen 2021 Mittarikentän sähköjärjestelmän päivittäminen lautausta mahdollistavaksi 5 paikan osalta 2020 Rappukäytävien valaistuksen uusinta liiketunnistimella toimiviin led-valoihin 2019 Jätevesiviemäreiden huuhtelu-ja kuvaustyöt 2018 Väestönsuojan tiiveyskokeen tilaus 2018-2019 Parvekkeiden huoltomaalaus, parvekelinjan elementtisaumojen korjaus 2018 Ulkovalaistuksen (sis. Valokuutiot rappuihin) uusinta LED-valaisimiin 2017 Lukoston uusinta (Abloy Sento) 2017 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2016 Lasittamattomien parvekkeiden lasitus, ovien huoltomaalaus 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus, yhtiön kuntoarvion teettäminen 2015 Porraskäytävien metalliosien maalaus 2014 Vesikattojen tarkastus ja paikkakorjaus 2013 Autotallien ovien huoltomaalaus 2012 Roskakatoksen huoltomaalaus 2012 Porrashuoneiden maalausten loppuunsaatto 2011 Porrashuoneiden alaosien ja käytävien maalaus 2009 Kuntoarvion päivitys 2008 Leikkialueen kunnostus 2008 Lämmönvaihtimen uusinta 2007 Ikkunoiden ja teräsosien maalaus 2006 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2005 Joustavien elementtisaumausten osauusinta 2001 Kuntoarvio 1999 Joustavien elementtisaumausten osauusinta

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 2025: Päätettiin hakea parveketupakointikieltoa Vantaan kaupungilta taloyhtiön koko rakennuskannan laajuudessa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, yksimielisesti uusia patteri-, lämmityslinja ja käyttövesiverkoston venttiilit ja tasapainoitaa lämmitysverkosto sekä säätää käyttövesiverkoston virtaamat. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle tai isännöitsijälle valtuus neuvotella ja allekirjoittaa urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Päätettiin hakea rahoituslaina pääomaltaan 60 000 €. Laina-aika on maksimissaan15 vuotta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päättää venttiili ja säätöurakasta syntyvän pääomavastikkeen maksamisen alkamisajankohta ja vastikkeen määrä. Kts. isännöitsijäntodistuksen yhtiön lisätieto kohta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 954 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Hiekkaharju n. 200 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Tikkurilan kaikki palvelut kauppoineen ja urheulumahdollisuuksineen Hiekkahrjun palveluiden liksäksi lähellä. Junat sekä Helsinkiin sekä lentoasemalle että pohjoiseen. Liikenneyhteydet: Juna noin 300 m, bussit noin 100 m.