Keskuskuja 6 C, Kuntakeskus, Hollola

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 63 503 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

49 m²

2h, kk, s

Saunallinen kaksio Salpakankaalta - uimarannat ja ulkoilureitit lähellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvällä pohjaratkaisulla varustettuun kaksioon, jossa arki sujuu vaivattomasti. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Asunnossa on oma sauna sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo asumismukavuutta kesän helteillä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Salpakankaan kuntakeskuksessa ja sen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet vapaa-aikaan. Talon vierestä alkava valaistu kuntopolku kutsuu lenkille, ja koirapuisto löytyy aivan läheltä. Ulkoilun ystäville Tiirismaan monipuoliset reitit tarjoavat upeita elämyksiä luonnossa, ja Vähä-Tiilijärven uimarannalle on matkaa vain 1,2 km. Palvelut ovat myös lähellä - kaupat ja terveyskeskus löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alkuvuodesta 2026 valmistuva uusi uimahalli tuo alueelle lisää harrastusmahdollisuuksia.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjan, mukavat asumisratkaisut ja loistavan sijainnin. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Salpakankaalta!

Pyydäthän oman yksityisesittelysi tähän kotiin!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=uPAhwaiHiKb

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604968
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskuskuja 6 C, 15870 HOLLOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 72 000,00 €
Myyntihinta: 63 503,14 €
Lainaosuus: 8 496,86 €
Neliöhinta: 1 469,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 496,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,85 €/kk
Rahoitusvastike: 96,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Rahoitusvastike koostuu Katon uusimisesta, jäljellä 1062,04 € 31.8.2025 13,96€/kk ja putkiremontista 7434,82 € 31.8.2025 82,34 €/kk. Autokatospaikka 6,00 €/kk, pesutupa 5 €/h. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi304 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Häkkivarasto erillisessä rakennuksessa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaatti, puolipaneli/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hollolan Pinjamänty
Isännöitsijä: Marko Castren
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, dna:n taloyhtiölaajakaista 10M/2M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.01.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Pihavaraston kunnostus ja maalaus 2023 Piha-alueen pylväsvalojen uusinta 2023 Vesikatteen uusinta (rivitalo) 2022 Kerrostalon aidan uusinta, lumiesteet kerrostalon katolle 2022 Lukituksen uusinta 2019 Rivitalon aidan uusinta 2018 Käyttövesiputkiston saneeraus ja matalalämpöverkoston asennus 2016 Pihavaraston vesikatteen uusinta 2015 Vesikatteen uusinta (kerrostalo) 2014 Ulkopintojen maalaus 2011 Kerrostalon yläpohjaan lisätty selluvillaa 79 m3 2010 Kerrostalon ulko-ovien maalaus talkoilla 2007 Porraskäytävien maalaus 2006 Lämmönsiirrin 2003 Varaston oviin metallikarmit, rivitalon parvekeoviin tiivistykset ja elementtisaumojen korjausta 2003 Varastorakennusten maalaus talkoilla 2002 Rakennettu autokatos 2000 Kerrostalon kattoon vaihdettu naulat ja tuuletusta lisätty a-b portaiden osassa katon kulkusillat korjattu 1999 Kuivauskone a-b taloon 1999 Puuosat huoneistoparvekkeiden maalaus 1998 Puuosat varasto ja aidat maalaus 1997 Asfaltointi 1997 Rivitalon vesikate, yläpohja ja asunnot 35–41

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 805 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hollolan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuntakeskuksen palvelut 500 m (mm. Prisma, R-kioski, kampaamot, apteekki, ravintola). Talon lähellä on koirapuisto ja samoin valaistu kuntopolku lähtee ihan talon vierestä. Lähellä on myös Tiirismaan kauniit ulkoilureitit ja Vähä-Tiilijärven uimarannalle on vain 1,2 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 400 m