Kalevankatu 6 A 14, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 110 903 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

105 m²

3mh, oh, k, wc, kph. Lasitettu Parveke

Valoisa ja tilava huoneisto rauhallisilla puistonäkymillä. Avaruutta ja väljyyttä löytyy samoin kolme makuuhuonetta ja tilava parveke.

Yhtiöstä on pidetty huolta ja isoja remontteja tehty ajoissa mm. vesi -ja viemäröinti, julkisivu, ikkunat, salaojat ja viimeksi vesikatto. Mukavaa, helppoa ja mutkatonta asumista ydinkeskustassa. Lähdetään tutustumaan. Esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604945
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevankatu 6 A 14, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, wc, kph. Lasitettu Parveke
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 902,99 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 54 097,01 €
Neliöhinta: 1 571,43 €
Hoitovastike: 520,00 €/kk
Rahoitusvastike: 662,67 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 182,67 €/kk

Huoneistoon kohdistuva lainaosuus yhteensä 54.097 .06 euroa. Laina koostuu julkisivulainasta 30.374.32 euroa, putkistosaneerauksesta 5632,56 euroa, salaojat 2935,83 euroa, sähkösaneeraus 3153,76 euroa, vanhojen parvekkeiden laajennus 3548,42 euroa, vesikattourakka 8452,10 euroa. Vesimaksu mittauksen mukaan, laskutetaan kolme kertaa vuodessa. Kylmä vesi 5.11 m3 ja lämmin vesi 11.71m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi468 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2015, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: maalia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia, parkettia. Makuuhuone 2: maalia, parkettia. Makuuhuone 3: maalia, parkettia. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, parkettia. Wc: kaakelia/maalia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kouvon-Kaleva
Isännöitsijä: Taloisännöitsijät Jari Särmä 05-3752860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1990/1991 Ikkunat uusittu. 1995 Vesikate uusittu. 1998 Parvekelasituslupa. 2000 Jätekatos (yhteinen Kalevankatu 8 kanssa). 2008 Saunaosaston peruskorjaus. 2010 Viemäreiden pinnoitus, vesijohtojen uusiminen, kaukolämmön alajakokeskuksen eli lämmönsiirtimen purku ja uuden asennus. Lisäksi on tasapainotettu lämmitysverkko ja uusittu patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit. 2011 Autopaikkojen sähkötolpat, ulko-oven edessä olevien portaiden pinnoitteen uusiminen. 2012 Sento-avaimet. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon tarkastus. 2014 Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen sekä parvekkeiden rakentaminen ranskalaisten parvekkeiden tilalle, parvekkeiden lasitukset. 2017 Korvausilmaventtiilit parvekeoviin. 2018 Uudet kerrostaso-ovet (=asuntojen ovet porraskäytävään), sähköjärjestelmän korjaustarpeen selvitys, saunan lauteiden uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2019 Sähköjärjestelmien uusiminen: asuntoihin menevien nousukaapelien uusiminen ja näihin liittyvät keskus- ja komponenttiuusinnat kellarikerroksen sähkö- ja teletilassa. Uusien kaapelihyllyjen rakentaminen kellarikerroksen käytävään ja kellarikerroksen käytävän sekä porrashuoneen valaisimien ja pistorasioiden uusiminen. Asuntoihin menevien antenni- ja atk-rasioiden kaapelointi ja asentaminen. Kellarikerroksen muiden valaisimien, pistorasioiden, ohjauskytkimien, laitteiden vanhojen turvakytkimien ja kaapelointien uusiminen. Sähköpääkeskuksen ja siihen liittyvän kiinteistökeskuksen uusiminen. Märkätilojen kosteusmittaus. 2020 Vesikaton viemärien tuuletusputkien tiivistyskittaus ja kattokaivon sihdin vaihtaminen. Salaojajärjestelmän uusiminen, maapaineseinien eristäminen, parvekkeiden ja katoksien sekä piha-alueen sadevesijärjestelmän rakentaminen. Öljysäiliön poisto. 2021 Entisen kylmäkellarin käytäväovi on uusittu. Asuntojen pattereiden termostaattien toimivuuden tarkastus ja tarvittavat huoltotoimenpiteet. Kellarissa viemäriputken vuoto korjattu. 2022 Autotallien ajoluiskan tukimuurien ja tallien ulkoväliseinien maalaus. Parannettiin autotallien ulkovalaistusta. 2023 Vesikaton kunnon tarkastus ja korjaussuunnitelman laatiminen (mm. kattoikkunoiden (3) uusiminen sekä piippujen ja kattoikkunoiden suojapellitykset), IV kanavien puhdistus, energiatodistuksen uusiminen, yhden asunnon kosteusvaurion korjaus ja kuivaus. 2024 Palovaroittimet asuntoihin, turvaventtiili kuumaan käyttöveteen, vesikaton uusiminen, uusittu kattoluukkujen ja piippujen pellitys, uusittu kaksi kattoikkunaa ja lisätty yksi savunpoistoluukku, asennettu parvekekattoihin uudet kermit ja pellit ym.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2028: Ikkunoiden ulkopuitteiden ja helojen tarkastus ja hoito, talouskomerotilojen muuttaminen liikuntavälinvarastoksi. 2026 Julkisivu pesu. 2027 Porraskäytävän lattiapinnoitteiden uusiminen ja porraskäytävän maalaus. 2028 Porraskäytävän ulko-oven uusiminen. Huoltomaalaukset talkootöinnä: puuaita, sokkeli ja jätekatos (yhdessä naapuritalon kanssa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 643 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä. Uima- ja jäähalli, urheilupuisto, teatteri, juna-asema alle 0,5 km.

Lisätiedot

Yhtiökokouksessa 2024 päätetty. Asuntojen kylpyhuoneiden oviin asennetaan ilmanvaihdon tehostamiseksi esim. 100 mm X 300 mm virtaussäleikkö, ellei ovessa jo ole.