Kohteessa esittely la 13.9.klo. 12:00 - 12:30 .

Rovaniementie 24 a, Oivanki, Kuusamo

Velaton myyntihinta360 000 € Myyntihinta: 360 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

114 m²

3mh, tupak, kph, s, wc, khh, vh

Nyt tarjolla uutta vastaava, vuonna 2022 valmistunut KuusamonHirsitalojen upea talo isolla mäntykangastontilla Oivangissa. Tässä kauniissa kodissa on kolme makuuhuonetta, valoisa tupakeittiö, jossa tunnelmaa luo varaava takka sekä toimivat pesutilat. Taloa ympäröi kauniit terassit ja iso luonnonkaunis pihapiiri, jossa autotallirakennuksen pohjatyöt ovat valmiina. Tontilla kiemurtelee Monnonjoki ja marjastusmaastot sekä Oivangin kunnostettu kosteikkoalue ovat vieressä. Kiinteistölle kuuluu pieni osuus Kuusamon Yhteismetsään sekä osuuksia vesialueisiin, joten täällä pääset nauttimaan luonnosta ja eräilystä monin tavoin. Kuusamon keskustan palveluihin on reilun kymmenen kilometrin matka ja Rukan aktiviteetteihin noin 18 kilometriä. Olisiko tässä teidän perheen unelmakoti? Varaa aika esittelyyn ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Katri Huttu 040 1749939 katri.huttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604932
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rovaniementie 24 a, 93800 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, tupak, kph, s, wc, khh, vh
Asuinpinta-ala: 114 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana.
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 360 000,00 €
Velaton hinta: 360 000,00 €
Kiinteistövero: 428,08 e/v. 2025

Lämmitys: takkapuut kulutuksen mukaan. Sähkö: lämmitys- ja käyttösähkö 12600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Evon hinnaston mukaisesti. Puhtaanapito: Oma jätesopimus + Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu 20,20 e/v. 2025. Kiinteistövero: 428,08 e/v. 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 518 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali keramiikka. Puustelli -kalusteet, AEG jääkaappi/pakastin, AEG SteamBake -höyryuuni pyrolyysipuhdistuksella, AEG ComboHob induktioliesi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kalusteet Puustelli, tuuletusikkunassa sääskiverho.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia Wicanders vinyylikorkki, ulkoseinät hirsi, väliseinät maalattu. Olohuone: Lattia Wicanders vinyylikorkki, ulkoseinät hirsi, väliseinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia Wicanders vinyylikorkki, ulkoseinät hirsi, väliseinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia Wicanders vinyylikorkki, ulkoseinät hirsi, väliseinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia Wicanders vinyylikorkki, ulkoseinät hirsi, väliseinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia akryylibetoni, seinät hirsi/maali,tapetti. Sauna: Lattia akryylibetoni, seinät hirsi, lauteet lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: Lattia akryylibetoni, seinät hirsi/laatta. Wc: Lattia laatta, seinät hirsi/maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kuusamo Hirsitalojen malli Uuttu 123 (tehty pienillä muutoksilla). Tikkurila Vinha -maali ulkoseinät. Murrettu harjakatto Ruukin peltikate.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmavesilämpöpumpun malli Mitsubishi Electric ecodan. Kaukolämpöputket vedetty valmiiksi talolta autotalliin (pumpun teho riittää lämmittämään autotallin/varaston). Lisälämmönlähteenä varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Ilmavesilämpöpumppu. Etäohjaus.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 111, viimeinen voimassaolopäivä 22.7.2031.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2,6 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Ranta-asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2021. Yleiskaava ja Jokoslahden ranta-asemakaava. Kuusamon kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus: asuinrakennuksen kerrosala 123,5 m2 + rakennuslupa autotallille.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Pumppaamo sijaitsee kiinteistöllä.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Nilo n. 9,8 km, Prisma Kuusamo n. 13 km. Koulut: Nissinvaaran koulu n. 6,4 km, Rukan koulu n. 18,8 km, Nilon koulu n. 11 km. Kiinteistölle kohdistuva Kuusamon yhteismetsäosuus (0,001000) kuuluu kauppaan mukaan. Kaupungin ylläpitämä hiihtolatu kulkee kiinteistön läpi, n. 100 metrin päässä. Kelkkareitistölle pihalta n. 1,5 km. Oivangin kunnostettu lintukosteikko ja lintutorni kävelyetäisyydellä.