Tulliniementie 22, Gunnarsinranta, Hanko

Velaton myyntihinta595 000 € Myyntihinta: 595 000 €

Käyttöönottovuosi1917

Pinta-ala

188 m²

5-6h + k + kph + s + 2 x wc

Upea hirsihuvila historiallisessa miljöössä lähellä Gunnarsinrantaa ja Tulliniemen rantaa!

Tämä kaunis koti huokuu historiaa ja tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhaa tunnelmaa ja nykyaikaista asumismukavuutta. Päärakennus ja talousrakennus on rakennettu alkuperäisestä hirrestä, ja myöhemmät laajennukset on toteutettu puusta. Omakotitalo on täysin peruskorjattu laajennuksen yhteydessä vuonna 2005.

Taloa ympäröi tilava terassi sekä katettu parveke, jotka tarjoavat upeat puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan. Asuinkerros on avara ja valoisa, ja tilaratkaisut palvelevat hyvin niin arkea kuin juhlaa.

Talousrakennuksen alkuperäinen osa on niin ikään hirttä, ja rakennusta on laajennettu vuonna 2011.

Pihalla kukoistavat ihanat istutukset, jotka luovat viihtyisän ja rauhallisen tunnelman. Käytännöllisyyttä tuo autokatos, jonka yhteydessä on myös varasto. Täydellinen ratkaisu säilytystarpeisiin ja arjen sujuvuuteen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Janina Lindfors 044 5113160 janina.lindfors@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604929
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tulliniementie 22, 10940 HANGONKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5-6h + k + kph + s + 2 x wc
Asuinpinta-ala: 188 m²
Asuintilojen pinta-alatiedot on arvioitu pääpiirustuksesta. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen, vuokraoikeus rakennuksineen myydään kokonaisuutena.Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten ilmoitettu pinta-ala voi poiketa olennaisesti nykyisten standardien (SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat) mukaan laskettavasta huoneisto- ja/tai asuinpinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 210 m²
Muu ala: 22 m²
veranta, eteinen, varastotilat, portaikko
Käyttöönottovuosi: 1917
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 595 000,00 €
Myyntihinta: 595 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 174,52

Lämmitys: 5 kuutio. Sähkö: n.230 € 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 174,52. . Sähkönkulutus on nykyisillä asukkaalla (2 henkilöä) tammikuu-joulukuu 2024 aikana ollut arviolta noin 18000 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 509 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi Erillinen pakastin autokatoksen varastossa, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivitaso / puutaso. Puustelli, 2005
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerrassa, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä alakerrassa, lattialämmitys eteinen, sauna, kph, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, tapetti. Olohuone: lautalattia, tapetti. Makuuhuone 1: lautalattia, tapetti. Makuuhuone 2: lautalattia, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: lautalattia, tapetti. ruokahuone: lautalattia, tapetti. lasiveranta: lautalattia, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Päärakennuksen ja talousrakennuksen alkuperäiset osat on rakennettu hirrestä, laajennukset puusta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2005 uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. 3 x ilmalämpöpumppua uusittu 2021 ja 2023; kaksi ilmalämpöpumppua päätalossa ja yksi talousrakennuksen kesähuoneessa. 24 x aurinkopaneeleja asennettu 2022 2x varaava takki, 1 x porinmatti, 1 x puuhella keittiössä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Talo peruskorjattu 2005: Kaikki materiaalit purettu hirrelle asti sisältä ja ulkoa. Rakenteet uusittu hengittävillä materiaaleilla ja eristeillä (ekovilla-eristeet ja tuulensuojalevy, ei muovia sisältäviä materiaaleja). Julkisivut ja kaikki sisäpinnat uusittu. Keittiö ja kylpyhuone uusittu kokonaan. Uudet ikkunat ovat pääosin puusepän tekemiä, osa ovat Tiivin ikkunoita (lasiveranta, ruokasali, päämakuuhuoneen toinen ikkuna sekä yläkerran aulan ikkuna). Katto uusittu – konesaumattu Ruukin peltikatto. Viemärit ja käyttöputket uusittu, kunnan verkosta talon sekä talon sisällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 115 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Hangon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2042
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), rakennuskielto. AP/s Asuinpientalojen korttelialue Hangon kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Viemärit ja käyttövesiputket uusittu kunnan verkosta talolle sekä talon sisällä 2005.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket, Postin palvelupiste (R-kioski) ja uusi S-market noin 1,8 km. Apteekki torin laidalla noin 2,2 km. Koulut: Ala-aste n 1,3 km. Päiväkoti: n. 1,3 km. Hangon kirjasto noin 2,3 km. Liikenneyhteydet: juna-asema noin 1,9 km