Välimaankatu 10 F, Välimaa, Nokia

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

100,5 m²

4h + k + khh + kph/s + 2 x erill.wc + vh

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja moderniin kotiin Nokian rauhallisella asuinalueella Välimaalla. Tämä vuonna 2016 rakennettu yhtiömuotoinen erillistalo tarjoaa asukkailleen harmonisen ja huolitellun elinympäristön, jossa on helppo nauttia arjen mukavuuksista. Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, ajanmukaiset varusteet ja tilava pohjaratkaisu, joka kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kesken.

Tämän ihastuttavan kodin pinta-ala on 100,5 m², ja se tarjoaa kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen sekä modernin keittiön. Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo valoisuutta ja tilantuntua. Lisäksi on arkea pelastavat kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä sekä tilava kylpyhuone kahdella suihkulla. Etelään avautuva terassi houkuttelee nauttimaan ulkoilmasta, ja ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisälämpötilan vuoden ympäri.

Asunto Oy Nokian Pähkinätuvat on vuonna 2016 valmistunut omatonttinen yhtiö, johon kuuluu kaikkiaan 9 erillistaloa. Lämmityksenä on edullinen kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Säilytystilaa on runsaasti jokaisessa makuuhuoneessa sekä lisäksi on lämmin ulkovarasto. Kuhunkin huoneistoon kuuluu autokatoksessa oleva autopaikka sekä huoneiston läheisyydessä sijaitseva toinen autopaikka. Vuonna 2022 yhtiöön on asennettu valmiudet sähköautonlatauspisteitä varten.

Välimaan rauhalliselta asuinalueelta on hyvät liikenneyhteydet, noin kilometri Kolmenkulmaan josta pääset autolla sujuvasti naapurikuntiin. Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä, tästä bussiyhteys niin Nokian keskustaan kuin Tampereen suuntaan. Matkaa Tampereelle tulee vain noin 15 km.

Jos etsit paikkaa, jossa rauha ja mukavuus kohtaavat, tämä koti on juuri sinua varten! Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604899
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Välimaankatu 10 F, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + kph/s + 2 x erill.wc + vh
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunat. etelään. Keittiön ja yhden makuuhuoneen ja saunan ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 3 273,63 €
Hoitovastike: 452,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 452,25 €/kk

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksut laskutetaan 4 kertaa vuodessa mittarilukemien mukaan, osakkaat lukevat ja ilmoittavat mittarilukemat isännöintiyhtiöön itse. Mittareiden lukupäivät ovat 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Ei erillistä vesimaksuennakkoa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Kulmakaruselli.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku x 2, peilikaappi, kaapit (kodinhoitohuoneessa pyykkikaapit, siivouskaappi), allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa, mahtuu myös pesutorni), kiinteät valaisimet. Allas (kodinhoitohuoneessa), Lääkekaappi (siivouskaapissa).
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, mdf paneeli. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, mdf paneeli. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maalattu, mdf paneeli. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maalattu, mdf paneeli. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät maalattu, mdf paneeli. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maali/laatta, mdf paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf paneeli. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf paneeli. Wc 2: Lattia ja seinät laatoitettu, mdf paneeli. Vaatehuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, mdf paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. oy Nokian Pähkinätuvat
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 134 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 31.10.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Sähköautojen latauslaitteiden asennuksille valmiudet 2021 Lumiesteiden asennus. Asunnon remontit: Jääkaappi ja pakastinkaappi on kaikkiin huoneistoihin vaihdettu valmistajan takuuseen n. puoli vuotta valmistumisen jälkeen. 2022 kaksi makuuhuoneen tehosteseinää maalattu 2022 ilmalämpöpumppu asennettu 2023 terassin laajennus tehty rakennusliikkeen toimesta 2024 kissanhäkki 2024 keväällä vaihdettu vetolaatikko ja roskiskaappi keittiöön 2024 saunan seinät käsitelty ja lauteet korjattu 2025 osa pesuhuoneen silikoneista vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien tarkastus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 10-vuotistarkastus 2025 Aitojen korjaaminen, sortuman/pengerryksen korjaus, vieraslajikasvien poisto 2026 Terassin päälliskaiteiden uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 300 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kolmenkulman Sale n. 1,2 km Prisma Nokia n. 3,8 km. Koulut: Kankaantaan koulu n. 3,4 km, Myllyhaan koulu n. 3.9 km. Nokian keskustaan n. 4 km Tampereen keskustaan (keskustori) n. 15 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m, rautatieasema n. 4,9 km