Satamakatu 31 B, Satama, Turku

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

50,5 m²

2h + k + s

Saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella sataman läheisyydessä.

Tämä moderni ja valoisa kaksio sijaitsee halutussa Harppuunakorttelissa, aivan sataman tuntumassa ja lähellä keskustaa. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit sekä lasitettu parveke tekevät asumisesta viihtyisää ympäri vuoden.

Novartin keittiössä yhdistyvät laatu ja toimivuus: modernit kalusteet ja kodinkoneet tarjoavat erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Oma sauna tuo arkeen rentouttavia hetkiä. Vesikiertoinen lattialämmitys ja jäähdytysjärjestelmä pitävät lämpötilan aina miellyttävänä. Hoitovastikkeeseen sisältyy lisäksi 25M laajakaista.

Harppuunakortteli tarjoaa asukkailleen täysin ainutlaatuisen sisäpihan, josta löytyy mm. ulkokuntosali, sulkapallokenttä, pihaa kiertävä juoksurata, leikkipaikkoja, grillipaikka, hyötypuutarha sekä Korttelitalo kerhotiloineen ja yhteissaunoineen. Korttelissa sijaitsee myös oma lähikauppa ja ravintola, ja Jokirannan palvelut avautuvat aivan vierestä.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja edustaa moderneinta talotekniikkaa. Energiatehokkaasta lämmityksestä vastaa maalämpö ja katolla olevat aurinkopaneelit, yhtiö on lähes energiaomavarainen. Nuori ikä takaa remonttihuolettoman asumisen vielä vuosiksi eteenpäin.

Autopaikan voi vuokrata Harppuunan Parkista, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Hallista pääsee kätevästi suoraan talon ensimmäiseen kerrokseen.

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604897
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 31 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Neliöhinta: 4 534,65 €
Hoitovastike: 186,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 186,85 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja; rahoitusvastikkeen A suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen jyvitettyjä lattiapinta-aloja; ja rahoitusvastikkeen B suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen jyvitettyjä lattiapinta-aloja. Nyt myytävään huoneistoon ei kohdistus huoneistokohtaista yhtiölainaosuutta rahoituslainoista A tai B. Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 6,96 €/m³. Tasaus kerran vuodessa. Pysäköinti Harppuunaparkissa 75,93 €/kk. Pysäköintihallia hallinnoi Aimo Park. Jokaiseen huoneistoon kuuluu DNA:n 25M nettiyhteys. Lisänopeudet ovat omakustanteisia. Netin saa käyttöön ottamalla yhteyttä operaattorin asiakaspalveluun.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: kaakeloitu. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: parkettilattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Harppuunan Puosu
Isännöitsijä: Trio Isännöinti / Henri Kauhala, p. (02) 720 021
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 101
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, korttelitalo

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys/viilennys, huonelämpötilan ohjaus seinällä olevalla termostaatilla. Vaihto lattialämmityksen ja viilennyksen välille tehdään keväällä ja syksyllä, kun vuorokautinen keskilämpötila ylittää tai alittaa sille asetetut rajat. Vaihto tapahtuu koko taloyhtiössä, ei huoneistokohtaisesti.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO), ilmanvaihdon ohjaus seinässä olevasta ohjauspaneelista (eteinen tai oh), kolme nopeusvaihtoehtoa: Poissa/Kotona/Tehostus.
Energialuokka: B ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.4.2029.

Tehdyt korjaukset

2024 Sähköisen porrasnäytön uusiminen 2024 Hissin evakuointiakkujen uusiminen 2024 Porraskäytävän valaistuksen (led-nauhat) uusiminen (takuutyö) 2024 Kiinteiden lasitusten pesu 2023 Kameravalvonnan asennus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (käsitelty yhtiökokouksessa 9.6.2025): 2025 Linnunpelättimien (tarrat) asennus porraskäytävän laseihin 2025 Parvekelasitusten huolto 2025 Parvekelasitusten ja kiinteiden lasitusten pesu 2025 Esteettomyyskartoituksen laatiminen 2025 Julkisivun puhdistus 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2027 Ilmanvaihdon saatö ja puhdistus 2029 Palovaroittimien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 333 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on Sale samassa korttelissa. Liikenneyhteydet: Linja-auto menee läheltä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. 9.6.2025 päivätyn yhtiökokouspöytäkirjan 16. kohdan mukaan yhtiökokous päätti, että yhtiön lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiöllä ei ole hankeosuussuorituksia. Lähialueella vireillä asemakaavamuutokset: 1) Tullin ympäristö 1550-2024; Tavoitteena on keskustamaisen, toiminnoiltaan sekoittuneen, mutta asumispainotteisen kaupunkirakenteen luominen rakenteilla olevien Herttuankulman ja Harppuunakorttelin väliin Tavoitteena on Linnakaupungin saavutettavuuden parantaminen yhdistämällä aiemmin satamaraiteen erottamat kaupunginosat toisiinsa. Lisäksi Hoviväenpuiston viheryhteyttä on tarkoitus jatkaa Satamakadulla. Tavoitteena on leventää Juhana Herttuan puistokatua siten, että se mahdollistaa suunnitteilla olevan raitiotielinjan sijoittumisen katualueelle. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/tullin-ymparisto-1550-2024 2) Historian ja tulevaisuuden museo 2540-2021; Tavoitteena on yhtenäinen palveluiden, tapahtumien, elämysten ja oleilun viihtyisä ympäristö, joka on houkutteleva niin kaupunkilaisille kuin matkailijoille ympäri vuoden. Julkinen taide kytketään osaksi alueen suunnittelua ja rakentamista. Alueelle sijoitetaan Historian ja tulevaisuuden museo ja Linnanpuistoa laajennetaan rantaan asti ulottuvaksi. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan myös rantautumispaikkoja veneille, vesibusseille ja saaristolaivoille. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/historian-ja-tulevaisuuden-museo-2540-2021