Pormestarinkatu 4 B, Näsi, Porvoo

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 84 784 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

57,5 m²

2h, k

Heti vapaa toisen asuinkerroksen kaksio, joka sopii erinomaisesti nuorelle parille ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai sijoittajalle. Tämän huoneiston lasitettu parveke on etelän suuntaan ja näkymät yhtiön pihaan. Yhtiössä on vuosien varrella tehty paljon uudistuksia. Lähikauppa Lidl on kadun toisella puolella.

Onko tässä sinun uusi koti, jonka voit remontoida juuri sinun makusi mukaiseksi?

Esittelyt ja lisätiedot Jukka Karppinen 050 306 1823 tai jukka.karppinen@op.fi

Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Karppinen 050 306 1823 jukka.karppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604860
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 4 B, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelään.
Ikkunat ja näköalat: Etelään yhtiön pihaan, pohjoiseen kadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 784,14 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 34 215,86 €
Hoitovastike: 282,54 €/kk
Rahoitusvastike: 256,39 €/kk
Yhtiövastike yht: 538,93 €/kk

Saunamaksu 14,00 €/kk. Veden kulutuksesta maksetaan kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan. Laskutetaan 3 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Varastovuokrat 20,00 kpl Mopotallivuokra 12,00 kpl Autohallivuokra 35,00 kpl Autopaikkavuokra, lämmin 16,00 kpl Autopaikkavuokra, kylmä 12,00 kpl Pesutupamaksu 5,00 kpl Uima-allas 6,00 kpl Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii sekä valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta ylös- tai alaspäin korkomuutosten mukaisesti. Päätökset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Muovimattolattia, seinät maali. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetti/maali. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Näsinsilta- Näsebro Bostads Ab
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Nina Ambusin, puh. 0107556156
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, uima-allassauna PK 4:ssä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihtojärjestelmä LTO. Asunnoissa ei ole LTO-koneita.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.1.2034.

Tehdyt korjaukset

1996-1998 patteriventtiilien vaihto. 1996-2000 julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus. 2000 ikkunoiden ja parvekkeen ovien vaihto, porrashuoneiden maalaus. 2001-2006 saunojen saneeraus. 2006 vesimittareiden ja käyttövesijohtojen saneeraus, lukituksen uusiminen Exec-avaimille. 2008 viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu mahdollisen putkistoremontin varalta. 2010 sähköjärjestelmän huoltoja maadoituskaapelointi. 2010 tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2011 kaapeli-TV ja kiinteistöliittymä (internet) jokaisessa asunnossa. 2011 Lämmönjakohuoneiden saneeraus on suoritettu siten, että energia tuodaan Porvoon Energia Oy:ltä kuhunkin rakennukseen. 2012 murtosuojat yleisiin tiloihin. 2012 Viemärisaneeraus on suoritettu pinnoittamalla putket. 2012 lukituksen uusiminen iloq-lukitusjärjestelmään. 2012 korkeiden talojen hissit uusittu 2013 lämmönsäädön tarkistus. 2014 uusien hissien asennus suoritettu PK 2 ja 6 2014 LTO-laitteisto asennettu PK 4 rakennukseen 2014 Ovisummerit 2014 Pihan nostoja asfaltointi PK 2 2015 Uima-altaan huolto ja saumaus 2015 PK 4 - 6 ulkovalopylväiden uudelleen kaapelointi 2016 IV-peruskorjaus ja ilmanvaihdon tasapainotus 2016 Automaattiset kääntöovet PK4 pyöräkellareihin, joista esteetön kulku hisseille 2017 PK2ja PK6 vaakaviemäreiden pinnoitteen poisto 2020 parvekkeiden uusiminen, sokkelilevyjen vaihto, autotallin ovien uusiminen 2020 asennettu metallin-, lasin-ja muovin syväkeräysastiat 2021 väestönsuojan korjauksia ja tiiveyskoe 2021/11 PK 6 kattokermi uusittu 2022/12 PK 2 B- ja C-rapun asuntojen kosteusvahinkosaneeraus (aiheutui kattopalon sammutusvesistä) 2022/1 2 PK 2 katto uusittu täydellisesti tulipalon jälkeen. 2023/03 PK 2 kylmiö purettuja poistettu käytöstä 2023/05 PK 4 C 49 parvekekorjaus tulipalon jälkeen 2023/06 PK 4 kylmiölaitteisto uusittu ja kaapit puolitettu. PK 6 kylmiö poistettu käytöstä. 2024/02 asuntojen haaraviemäreiden sukitus, pystylinjat sukitettu aiemmin. 2024/06 palovaroittimet vaihdettu uusiin ja ikkunaventtiilit puhdistettu. Asunnon remontit: Kph remontoitu 1990 luvulla, keittiön alkuperäiset kaapiston ovet maalattu.

Suunnitellut korjaukset

Aurinkosähkövoimalan rakentamista selvitetään vielä, ei päätöksiä toteuttamisesta.Selvityksessä myös energia-asioita esim, maalämpö. Pihakorjausten osalta tehty suunnitelma vuonna 2023. Asukaskysely tehty 2022 lopussa. Asiaa käsitelty osakastilaisuudessa, 12.8.2024. Hallitus työstää suunnitelmaa eteenpäin. Sähköautojen latausvalmiudesta ei ole vielä päätöksiä, liittyy pihan kokonaiskorjaukseen, ks. väliaikaissopimus lisätiedoista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 426 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl n. 0.1 km, S-Market Näsi n. 0.5 km, Keskustan palvelut n. 1,0 km. Koulut: Albert Edelfeltin koulu n. 0.7 km, Strömborgska skolan n. 0,9 km, Linnankosken lukio n. 0,9 km. Päiväkoti: Pilke päiväkodit Oy - Albert Edelfelt n. 0,6 km, Päiväkoti Metsätähti n. 1,2 km, Päiväkoti Horisontti n. 1.4 km. Läntinen terveysasema n. 0,9 km. Taidetehtaan palvelut n. 0.2 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 0,2 km.