Haavikkotie 35-37 B, Hamari, Porvoo

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 146 116 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

58,5 m²

2h + k + s

Etsitkö harmonista ja rauhallista kotia suositulta alueelta? Tämä viihtyisä rivitalo kaksio Hamarissa tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnon läheisyyttä ja arjen mukavuutta. Asunnolla on aidattu piha-alue, jossa voit nauttia omasta rauhasta ja rentoutua. Luonnon ja meren läheisyys tarjoaa upeat näkymät sekä hyvät lenkkimaastot. Mahdollisuuden nauttia ulkoilusta aivan kotisi läheisyydessä. Asunnossa on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta sekä auttaa vähentämään lämmityskustannuksia. Autokatospaikka varmistaa pysäköinnin vaivattomuuden. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, luonnon läheisyyttä ja viihtyisää asumista. Tule tutustumaan ja ihastu tähän harmoniseen kokonaisuuteen!

Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa asuntoa, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604850
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haavikkotie 35-37 B, 06650 HAMARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi. Keittiön ja olohuoneen ikkunat länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 146 116,19 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 2 883,81 €
Neliöhinta: 2 547,01 €
Hoitovastike: 222,30 €/kk
Rahoitusvastike: 29,21 €/kk
Yhtiövastike yht: 251,51 €/kk
Vesimaksu: 33,32 €/hlö/kk

Vesimaksu 33,32 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 16,20 €/kk, sähkölämmitys 8000 kWh/v. Yhtiökokouksessa hyväksytyn vuoden 2025 talousarvion mukaisesti vastikkeet ja maksut Lisäksi Yhtiökokouksessa päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-2ylimääräinen vastike. Mahdolliset lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida. Asunnossa B 9 on nykyisen omistajan asentama varaava takka, jota lämmitetään kylminä vuodenaikoina ahkerasti. Myyjä on polttanut n. 5m3 pinottua polttopuuta vuodessa. Käyttämällä takkaa on säästetty sähkölämmityskuluissa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut viime vuoden aikana noin 8 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Yhtiöllä on hoitolainaa. Lainaa on saatu 100.000 euroa ja siitä on nyt käytetty noin 40.000 euroa./ 9.9.2025. Lainaa nostetaan vielä enemmän, mutta ei välttämättä koko 100 000 euroa. Kun korjaukset ovat valmiit, tullaan hoitolaina muuttamaan pääomalainaksi, jolloin osakkaat ryhtyvät maksamaan siitä vastikkeena. Isännoitsijän arvio on, että vastiketta ryhdytään keräämään vuodenvaihteesta lähtien, mutta se riippuu siitä. koska korjaukset valmistuvat. Hoitolainaa ei siis voi ennen sitä maksaa pois. Kun laina jyvitetään pääomalainaksi sen voi maksaa pois. Ostaja ottaa vastatakseen tämän tulevan kustannuksen / vastikkeena/ lainaosuutena.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi616 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi pieni, integroitu, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Huoneitokohtainen ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuone: Tapettia ja parkettilattia. Makuuhuone 1: Tapettia ja muovimatto. Sauna: Puupaneeliseinät ja laattalattia. Kylpyhuone: Kaakelia ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja muovimatto. Wc: Seinissä muovitapetti ja muovimatto. Tuulikaappi: Maalatut seinät ja muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Haikkoonselkä I
Isännöitsijä: Reim Porvoo Oy Stephan Gröndahl
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puu/ betoni/ tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Ja pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa4.8.2033. Ei toimenpide ehdotuksia. Ovet ja ikkunat hyvässä kunnossa. Yläpohjan lisäeristämisellä saavutetaan parempi energiatehokkuus. Ilmalämpöpumppu tarjoaa edullisen tavan hoitaa lämmityksen.

Tehdyt korjaukset

A-talon edustan sade- ja pintavesiviemäröinti tehty 2003. Vesikatto uusittu 2007. Märkätilojen kosteuskartoitus 2012. D-talon pihapuoleinen salaoja, sekä sadevesiviemäröinti uusittu 2014. D-talon terassi ja aitakorjauksia 2015. Ikkunat, ovet ja lukot uusittu (pl. terassiovet) 2016. Yläpihan autokatoksen korjaus 2016. Piha- ja autokatoksen valaistuksen parantaminen, liesiputkien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous 2017. Postilaatikoitten uusiminen, julkisivujen kunnostamisen suunnittelu 2018. Julkisivujen puuosien korjaus/maalaus 2019. Vesivaraajien uusiminen vaiheittain , lämpöpattereiden uusiminen vaiheittain ( asunnossa B 9 on jo asennettu uudet lämpöpatterit), sala-ojan tarkastus/korjaus tarpeen mukaan, kattokorjaukset 2020. Jätepisteen laajennus, salaojakorjaus C-D talojen välissä, rinteen kunnostus C-D talojen välissä 2021. A-talon päädyn hulevesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen 2022. Ilmanvaihdon parannuksia asunnoissa A 5 ja B 7, lumiesteiden korjaus ja uusiminen, hulevesi- ja salaojituskorjauksia B ja C talojen välissä sekä B -talon edessä, asuntojen kosteuskorjauksia, taloyhtiön sähkön vetäminen C -talon toiseen päätyyn 2023 PEL -energiatodistus 2023. Lattiakaivojen kuntokartoitus 2024.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2015.

Suunnitellut korjaukset

Kahden asunnon palokorjausten yhteydessä on päätetty teettää muita taloyhtiön kustantamia korjauksia ja nostaa näitä korjauksia varten enintään 100.000 euron laina.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevat remontit 2025: B6- ja B7- asuntojen korjauksia, pihan ja leikkikentän kunnostuksia, sokkelin kunnostaminen, sähköautojen latauskartoitus. 2026: Piha-alueen asfaltointi. 2027-2029 ei suunniteltuja remontteja. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 895 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Haavikkotie 35-37 sijaitsee Porvoossa, ja sen lähiympäristön palvelut tarjoavat monipuolisesti asiointimahdollisuuksia. Tässä muutamia keskeisiä palveluita alueella: Kaupat ja päivittäistavarakaupat: K-Market Porvoo (läheinen kauppa, noin 1-2 km) S-market Porvoo K-supermarketit ja pienemmät lähikaupat Terveyspalvelut: Porvoon kaupungin terveyskeskus ja lääkärikeskukset Apteekit, kuten Apteekki Porvoo Koulut ja päiväkodit: Alueella on päiväkoteja ja lähikouluja, sekä Porvoon keskustan koulut Vapaa-ajan ja urheilupalvelut: Porvoon Kokonniemen liikuntahallit ja urheilukentät Uimarannat ja ulkoilualueet Kaupungin puistot ja ulkoilureitit Kulttuuri ja vapaa-aika: Porvoon vanhakaupunki, joka tarjoaa historiaa ja kulttuurielämyksiä Kirjasto ja museot Liikenneyhteydet: Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten bussit Porvoon keskustaan ja lähialueille Läheiset tiet ja mahdollisuus käyttää omaa autoa Alueen palvelut tarjoavat kattavat mahdollisuudet arjen sujuvuuteen ja vapaa-ajan viettoon. Jos tarvitset tarkempia tietoja tai suosituksia, suosittelen ottamaan yhteyttä paikalliseen kaupungin tai asukasyhdistykseen.