Joutsanmaantie 1745a, Istruala, Kangasniemi

Velaton myyntihinta287 000 € Myyntihinta: 287 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

91 m²

2 mh, k, oh, wc, e, khh, kph, s

Puulan rannalla, hyvien kulkuyhteyksien päässä sijaitsee ainutlaatuinen kiinteistö, joka soveltuu erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöönkin. Monimuotoinen 5 090 m²:n tontti tarjoaa helppokulkuisen ympäristön, omaa rantaviivaa noin 140 metriä sekä upeat puitteet järviluonnosta nauttimiseen. Vaikka ympäristö tarjoaa täydellisen rauhan luonnon keskellä, ovat Kangasniemen palvelut helposti saavutettavissa, ja lähialueen vetovoimaa täydentää suosittu Puula Golf. Kiinteistöllä on oma porakaivo sekä lainmukainen jätevesijärjestelmä. Päärakennuksena toimii noin 132 k-m²:n omakotitalo, jonka tilat käsittävät kaksi makuuhuonetta, keittiön, olohuoneen, erillisen wc:n, pesuhuoneen, saunan sekä käytännöllisen kodinhoitohuoneen, josta on käynti lasitetulle kuistille. Lämmityksestä huolehtivat energiatehokas poistoilmalämpöpumppu ja tunnelmaa luova varaava takka. Pihapiirissä sijaitsee myös lämmin kahden auton talli, jonka lämmityksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Talousrakennuksia täydentävät vuonna 2018 loppukatselmoitu rantasauna, monikäyttöinen useamman huoneen varastorakennus, puucee sekä rakoliiteri. Rantasauna kruunaa kokonaisuuden. Tilavassa saunarakennuksessa on tupa, pesuhuone ja sauna, joiden suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät suoraan Puulan selälle. Saunasta ja tuvan oleskelutiloista pääset terassia pitkin suoraan laiturille nauttimaan järven rauhasta, puhtaasta luonnosta ja upeista maisemista kaikkina vuodenaikoina. Puula tunnetaan erinomaisista veneily-, kalastus- ja ulkoilumahdollisuuksistaan, ja aktiivista elämäntapaa arvostavalle läheinen Puula Golf tarjoaa laadukkaat puitteet harrastukselle upeissa järvimaisemissa. Kangasniemen kattavat palvelut löytyvät sopivan etäisyyden päästä, joten arjen ja vapaa-ajan tarpeet ovat helposti saavutettavissa. Tämä kokonaisuus on nimensä veroinen helmi, harvoin tarjolla oleva mahdollisuus yhdistää laadukas asuminen, oma ranta, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja Puulan ainutlaatuiset maisemat.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Laakso 0400 368 492 antti.2.laakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604821
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Joutsanmaantie 1745a, 51200 KANGASNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2 mh, k, oh, wc, e, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 91 m²
Asuintilojen pinta-ala on arvio
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Muu ala: 41 m²
Lasitettu kuisti, 2 auton talli
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 287 000,00 €
Myyntihinta: 287 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 572,92€

Sähkö: 13000 kWh/v / 2025 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 174,98 €/krt, 3 kk välein. Puhtaanapito: 42,97 €/4kk. Kiinteistövero: 572,92€. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 210 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi autotallissa 2 kpl pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi WC tilassa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Muovimatto, seinät muovitapetti. Sauna: Muovimatto, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät märkätilalevy. Eteinen: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Wc: Muovimatto, seinät muovitapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Kompressori uusittu 2023. Ilmalämpöpumppu autotallissa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kph sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 090 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 2014. Kangasniemen kunta Kangasniemen kunta
Rakennusoikeus: 330 m²
Lisätietoja maapohjasta: RA Loma-asuntoalue, Puulan alueen rantaosayleiskaava, asuinrakennukset 250 k-m2 + talousrakennukset 80 k-m2. Käytetty rakennusoikeus merkitty rakennuksen tiedot -otteilta

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Istrualan läntinen osakaskunta
Rannan pituus: noin 140 m
Rannan suunta: Itä/Pohjoinen/Länsi
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Puula

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesijohto myös rantasaunalle (sulanapitokaapeli). Vesipumppu uusittu v. 2026.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä