Haapatie 25 A, Koivukylä, Vantaa

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 105 336 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

43 m²

2h, kk, kph, sauna, lasitettu parveke (yj. 2h, kk, s)

Toimiva pikkukoti!

Tehokkaat neliöt. Saunallinen kaksio. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti avokeittiöön. Tähän tilaan mahtuu jopa "rajattu" työtila ja piano. Lasitetulta parvekkeelta on rauhallinen näkymä. Ikkunoiden ja parvekeovien urakka on juuri valmistunut. Hoidettu yhtiö.

Koivukylän palvelut ovat kävelymatkan päässä. Juna-asema noin 850m. ja bussipysäkki lähes vieressä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604813
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapatie 25 A, 01360 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, sauna, lasitettu parveke (yj. 2h, kk, s)
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone etelään. Makuuhuone, keittiö ja sauna länteen.
Vapautuminen: 2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 336,31 €
Velaton hinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 4 663,69 €
Neliöhinta: 2 558,14 €
Hoitovastike: 193,50 €/kk
Rahoitusvastike: 27,39 €/kk
Yhtiövastike yht: 220,89 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Autopaikka 15,00 €/kk Halllitus on valtuutettu perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi444 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot asiakkaan halutessa, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia muovimatto. Kylpyhuone: seinät laatta, lattia muovimatto. Eteinen: seinät maali, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Marjakuusenpolku
Isännöitsijä: NM Isännöinti Oy, Nina Maukkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, suihku/wc kellarissa, taloyhtiönetti

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 18.4.2034

Tehdyt korjaukset

2024-2025 Kiinteistön ikkunoiden ja parveovien uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 Parvekelasien uusiminen 2021 Pihasuunnitelma 2020 Parvekkeiden saneeraus 2020 Huippuimurien uusiminen 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö 2016 Lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilien vaihtaminen 2016 Viemärihuuhtelu 2015 Sähköiset ovilukot 2015 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus itä- ja eteläpuolen seinät 2014 Kattoremontti 2013 Kylpyhuoneiden vesieristysprojektin loppuunsaattaminen (2007-2013) 2013 Hissin ensimmäisen kerroksen oven ja hissikorin lattian korjaus 2010 Kaukolämpölaitteiden ja kalvopaisunta-astian uusiminen 2009 Porraskäytävien maalaus 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2003 D:n yläikkunoiden maalaus ja hissikonehuoneen seinäkorjaus 2001 Parvekkeiden tiilipintojen korjaus 2000 Patteriverkoston perussäätö ja letkuvaimentimien vaihto 1999 IV-kanavien nuohous ja säätö 1996 Parvekepinnoitteiden uusinta, ikkunapuitteiden ja seinäpaneeleiden maalaus. Asunnon remontit: Pintamaalausta.

Suunnitellut korjaukset

Ikkunoiden ja parvekeovien urakka on valmistunut ja vastaanotettu. Urakan kokonaiskustannus oli 337.033,27 €. Laina nostetaan 5.9.2025 (huoneiston hankeosuus huomioitu huoneiston asumiskustannukset -kohdassa), laina katetaan pääomavastikkeella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Asuntojen märkätilojen tutkimus/tarkastus 2025 Hissien kuntotutkimus 2025 Sadevesi- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (päätetty) 2025 Pihan tukimuurien, jalankulkualueiden ja pihavarusteiden kunnostus (päätetty) 2025 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2025 Parvekeseinien maalaus 2026 Yleisten tilojen kunnostus 2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2027 Salaojaselvitys, loppuosa 2027 Rakennusrungon lämpökamerakuvaus 2028 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2032 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2034 Vesikaton huoltokunnostus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 911 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Citymarket 700m (jalan 600m), jossa on postin palvelut. S-Market 900m (jalan 500m) ja Lidl 1km (jalan 850m)., Koivukylän kirjasto noin 500m. Koivukylän terveysasema noin 1km. Koulut: Kytöpuiston koulu(luokat 1-6) 1,4km, Havukosken koulu(luokat6-9) 2,3km. Lumon lukio 4km. Tikkurilan lukio 4,3km(jalan 3,3km). Päiväkoti: Piilipuun päiväkoti 200m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100m, Koivukylän juna-asema 850m.