Kohteessa ensiesittely to 18.9.klo. 18:00 - 18:30 .

Björkgreninpolku 27 B, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta156 000 € Myyntihinta: 156 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

77 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään paritaloasuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen.

Tämä kohde soveltuu erityisesti heille, jotka arvostavat omaa pihaa ja rauhallista ympäristöä.

Asunnon harmoninen sisustus ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekevät siitä kodin, jossa on helppo viihtyä.

Läpitalon huoneisto tarjoaa valoa ja avaruutta. Huoneistossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten tyylikäs kylpyhuone- ja saunaremontti vuonna 2019. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti. Tilava terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja pihalla on tilaa myös omalle hyötypuutarhalle. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja ulkovarastoista, ja autokatospaikka takaa vaivattoman pysäköinnin.

Asunto Oy Kokkolan Björkgreninpolku 27 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa osakkaat vastaavat kiinteistön hoidosta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten salaojaputkien asennus ja rakennusten maalauksia, mikä kertoo aktiivisesta kunnossapidosta.

Asuinalue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät Lidl-ruokakauppa sekä Piispanmäen Monitoimitalo, jossa on koulu ja päiväkoti. Alueen rauhallisuus ja luonnonläheisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan asua, ja Kokkolan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään paritaloasuntoon! Tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604801
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Björkgreninpolku 27 B, 67400 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 156 000,00 €
Neliöhinta: 2 025,97 €
Hoitovastike: 161,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 161,70 €/kk

Sähkölämmitys 14000 kWh/v. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään 2 kuukausivastiketta vastaava määrä ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita sekä muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli korko muuttuu. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi658 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin , talotuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, erillinen ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: parketti, tapetti, levy. Olohuone: parketti, tapetti/maali, levy. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, levy. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, levy. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, levy. Vaatehuone: matto, maali, levy.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Björkgreninpolku 27
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kph ja s sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 291, voimassa 29.7.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2005 asunnot B1 ja B2, keittiöiden sisäkatot uusittu. 2009 asennettu salaojaputket. 2011 ilmastointikanavien puhdistus, lumisteet uusittu. 2012 välikaton ja keittiön talotuulettimien ilmastointiputket eristetty. 2013 lisälämmöneriste välikatolle. 2014 maalattu auringonpolttamat päädyt ja varastojen ovet, uusittu lämminvesivaraajat. 2015 tehty väliaidat autokatoksiin. 2016 maalattu yhtiön rakennukset ja varastot, uusittu Sento-turva-avaimet huoneistoihin. 2017 varaston ovien paneelien vaihto, salaojien puhdistus. 2019 pihojen asfaltointi, liittymiin uudet rumpuputket. 2020 ilmastointikanavien puhdistus. 2021 lumisteet uusittu. 2024 kaikkien asuntojen palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta (akulliset).. Asunnon remontit: 2025 Pihalaatoituksen ja istutusten siistiminen, terassin hionta ja öljyäminen. 2020 Robottileikkuri (yhteinen B1 kanssa). 2019 Kylpyhuone- & saunaremontti (Rakennus Rauhala). 2017 Pihavarasto. 2015 Terassi rakennettu. 2014 Hiottu & lakattu parketti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: salaojien kuvaus ja puhdistus 2025. Ulko-ovien uusiminen/maalaus 2026. Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen 2027. Julkisivujen huoltomaalaus 2029.