Ristirannankatu 5 B, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta192 000 € Myyntihinta: 179 733 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

99,5 m²

4h, k, s

Valoisaa ja tyylikästä asumista Kokkolan sydämessä!

Nyt myynnissä ylimmän kerroksen moderni ja tilava koti, jossa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja tyylikkyys. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja keskeistä sijaintia. Asunto vapautuu tarpeen mukaan piankin eli voit muuttaa uuteen kotiin nopeasti ja vaivattomasti.

Asuntoon kuuluu kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja täysin uusittu keittiö. Olohuoneesta pääset lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia kaupunkinäkymistä. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo ripauksen luksusta arkeen.

Keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä, joten arjen asiointi sujuu vaivattomasti. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä. Läheisyydessä sijaitsevat kaupat, ravintolat, koulut ja päiväkodit tekevät tästä paikasta ihanteellisen kodin perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuonna 1962 valmistunut rakennus on kokenut vuosien varrella useita peruskorjauksia, kuten hissien uusimisen vuonna 2023.

Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jonna Niemi 050 320 9167 jonna.niemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604754
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristirannankatu 5 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 99,5 m²
Kokonaispinta-ala: 99,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 732,88 €
Velaton hinta: 192 000,00 €
Lainaosuus: 12 267,12 €
Neliöhinta: 1 929,65 €
Hoitovastike: 298,50 €/kk
Rahoitusvastike: 90,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 389,05 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi758 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, varasto

Materiaalit

: Keittiö: parketti / maali. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / maali. Makuuhuone 2: parketti / maali. Makuuhuone 3: parketti / maali. Sauna: laatta / paneli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Ristirannankatu 5
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Märsylä Oy/ Lasse Tuomi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 589 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, askartelu/kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 183, voimassa 19.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1991-1994 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet. 1995-1998 Asuntojen vesijohdot ja viemärit sekä siihen liittyvät rakennus-tekniset ja sähkötyöt. 1999 Hissien modernisointi. 2001 Ikkunoiden 39 kpl ja parvekeovien 38 kpl uusiminen. 2004 Liikesiiven huopakatteen uusiminen. 2005 Koko kiinteistön julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus. 2005 Liikesiiven ulkokatoksen maalaaminen. 2005 Asunto-osan katon maalaus. 2005 Porrashuoneiden kunnostus. 2006 Porraskäytävien aulojen sisustusmateriaalien ja valaistuksen uusiminen. 2007 Kellaritilojen lattioiden ja seinien huoltomaalaus. 2009 Osittainen huoneistokohtaisten parvekkeiden lasitus. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 Invaluiskien rakennus ja portaiden laatoitus. 2010 Pääoven puolen salaojituksen uusiminen. 2012 Liiketilojen kellarin ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2014 Pyykkituvan pintojen maalaus. 2014 Julkisivun tiilimuurausten saumojen korjaus. 2015 Liikesiiven katon pellitysten osittainen uusiminen. 2015 Asunto-osan syöksytorvien uusiminen / lumieste katolle talon päätyyn. 2015 B-rapun antennijärjestelmän kunnostus. 2016 A-rapun hissin kunnostus. 2016 Vesivahingon korjaus liiketilojen kellari. 2016 Pohjavesipumppaamon uusiminen. 2016 Pohjavesi- ja viemäripumppaamon laitteiston uusiminen. 2017 Julkisivujen kokonaiskunnostus. 2018 Junaradanpuoleisen päädyn kattorakenteen muuttaminen niin että katolle ei kerry jäätä. 2018 Ulko-ovien edustojen mattotyöt. 2019 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen. Alipainetuulettimet 10 kpl. 2019 Ulkoportaiden laatoituksen uusiminen. 2019 Lokakaivon uusiminen kokonaan. 2020 A-rapun iv koneen moottorin uusiminen. 2022 Hissien uusimishankkeen suunnittelu ja päätöksenteko. 2023 Hissien uusiminen A- ja B-rappu. 2023 Pohjavesi- ja viemäripumppaamon yhden pumpun uusiminen. 2024 Liikeosan huopakatteen ja kattokaivojen uusiminen sekä sadevesiviemäreiden uusiminen liiketila 3:n kattokaivolta ja sukitus liiketila 1:n kattokaivolta.. Asunnon remontit: 2009 asuntoon tehty täydellinen remontti uusittu keittiö, kph, s ja kaikki pinnat. Nykyisten omistajien aikana seinäpinnat maalattu, kph:n allaskaappi ja peilikaappi uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: Märkätilojen kuntokartoitus 2025. Kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025. Ilmanvaihtokanavien nuohous asuinosassa 2026. Lukituksen uusiminen 2028. Antenniverkon uusiminen, sis yleiskaapelointi 2029. Häkkivarastotilojen kunnostus / uusiminen 2030. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2030. Kellaritilojen pintojen huoltomaalaus 2030. Porrasnousujen pintakunnostus 2030.