Kohteessa ensiesittely la 13.9.klo. 13:00 - 13:30 .

Linnankatu 17 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta180 000 € Myyntihinta: 180 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

103 m²

4h + k + s

Remontoitu helmi keskustassa!

Koe urbaanin asumisen mukavuus ja rauhallisuus samalla kertaa tässä upeasti remontoidussa kerrostalokodissa Kajaanin keskustassa. Linnankadulla sijaitseva ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän keskustan palvelujen läheisyyttä ja kodin rauhaa, kun yläkerran naapuria ei ole. Päätyhuoneistossa on tilaa hengittää, ja sen täydellinen remontti vie asumisen laadun aivan uudelle tasolle.

Tässä huoneistossa yhdistyvät moderneimmat ratkaisut ja laadukkaat materiaalit. Vuonna 2012 tehdyn perinpohjaisen remontin ansiosta kaikki on uutta: väliseinät on rakennettu kipsiseiniksi, viemäröinti uusittu ja sähköt sekä käyttövesiputket päivitetty. Keittiö, kylpyhuone ja sauna ovat alan parhaiden ammattilaisten käsialaa, ja huoneisto on purettu "betonille" ennen uudelleenrakentamista. Kolmen makuuhuoneen lisäksi isosta olohuoneesta ja keittiöstä löytyy tilaa yhdessäoloon. Erillinen wc, kylpyhuone kodinhoitotilalla ja ikkunallinen sauna tuovat luksusta arkeen. Asunnon hintaan kuuluu myös oma erillinen autotalli omilla osakkeilla (vh.12 000 eur).

Keskustan keskeinen sijainti tarjoaa runsaasti palveluita ja loistavat liikenneyhteydet, mutta silti tämä asunto säilyttää tietyn rauhallisuuden. Kävelyetäisyydeltä löytyy kauppoja, ravintoloita ja kulttuurikohteita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja autotallipaikka omilla osakkeilla sisältyy kauppaan, tarjoten lisämukavuutta arkeen.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten viemäreiden sukitus, käyttövesiputkiremontti ja katon uusiminen, mikä varmistaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Tässä kodissa voit nauttia korkealaatuisesta elämästä ja urbaanista ympäristöstä ilman kompromisseja. Astu sisään ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604752
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Linnankatu 17 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 000,00 €
Neliöhinta: 1 747,57 €
Hoitovastike: 489,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 489,85 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk. Vesi tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,40 €/m³ ja lämminvesi 10,30 €/m³).Pesutupamaksu 1,00 €/kpl. Autopaikkamaksu 15,00 €/kk. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autotalli AT9 vh. 12 000,00 €, hoitovastike 38,80 €/kk. Autotallin hinta sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi759 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kajaanin Linnakatu 17
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy / Riikka Pääkkönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistojen pinta-ala: 142 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä: 17.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1989 Piha-alueiden kunnostus. 2001 Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon. 2002 Piha-alueen asfalttipäällysteen halkeamien ja railojen paikkaus, Sadevesikaivojen kunnostus sekä kattovesien johtaminen suoraan sadevesiviemäriputkiin. 2003 Vesikaton uusiminen. 2004 Ikkunat ja parvekkeen ovet, Talosaunan saneeraus. 2005 Rakennettiin lisää autolämmityspaikkoja (4 kpl). 2007 Jätekatos valmistunut, Lukitus uusittu. 2010 Rakennettiin lisää autolämmityspaikkoja (4 kpl). 2011 Lämmönvaihdin uusittu. 2012 Pyöravaja rakennettu. 2014 Käyttövesiputkisto uusittu, IV-kanavien nuohous. 2016 Julkisivuremontti. 2017 Syöksytorvet ja kattokouru uusittu. 2020 Kattovälineiden korjaus, A ja B rapun pystyviemärin ruiskuvalu 2023 Viemärien sukitus.. Asunnon remontit: Täydellinen saneeraus asunnolle vuonna 2012: Keittiö, Kylpyhuone, Sauna, Väliseiniä rakennettu uusiksi (lastulevyt kipsilevylle), Lattiapinnat uusittu, Seinäpinnat uusittu, Väliovet uusittu, Keittiön ja olohuoneen seinään aukko ja avaus, Kaapistojen uusiminen, Asunnon viemäröinnin uusiminen muoviputkiin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2024 uudet patteritermostaatit joka huoneistoon, 2025 yläpihan pysäköintialueen kustannusarvio, 2026 yläpihan pysäköintialueen korjaus ja autolämmitystolpat, 2026 valaistus pihalle ja sähköautotolpat, 2027 porraskäytävien maalaus, 2027 porraskäytävien laattojen poisto ja pinnoituksen uusiminen, 2028 autotallien ovet.