Sangintie 77, Myllyoja, Oulu

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Pinta-ala

1 243 m²

Tämä loiva rinnetontti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden luoda unelmien koti noin 300 metriä Erkolan sillalta Myllyojalle päin. Tontti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä lähellä kaupungin palveluita. Täällä on helppo yhdistää moderni asuminen luonnonläheisiin maisemiin.

Rakentamaton tontti on nopeasti valmiina projektin aloitukseen, sillä vanhat rakennukset on jo purettu pois, mikä säästää purkukustannuksilta. Kaava mahdollistaa kahden erillispientalon ja talousrakennuksen rakentamisen. Vanha sähköliittymä on valmiina. Vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät ovat helposti saatavilla tontin vierestä. Maaperätutkimus on jo tehty, ja sen valossa perustusten teko käy helposti.

Myllyoja tarjoaa erinomaiset palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet moneen suuntaan. Oulun keskustaan on vain noin 3,5 km matka. Alueelta löytyy kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Lisäksi hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta ihanteellisen paikan perheelle, joka arvostaa aktiivista elämäntapaa.

Tämä ainutlaatuinen tontti odottaa juuri sinua toteuttamaan haaveesi. Tässä on tilaisuutesi luoda jotain erityistä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604744
Kohdetyyppi: Okt-tontti
Osoite: Sangintie 77, 90650 OULU
Omistusmuoto: Omistus

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 000,00 €
Velaton hinta: 174 000,00 €
Kiinteistövero: ei tiedossa, vanhat rakennukset purettu pois

Kiinteistövero: ei tiedossa, vanhat rakennukset purettu pois. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 243 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa ei vielä haettu. Oulun kaupunki, p. 08-558410
Rakennusoikeus: 340 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO II, erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 260 kem² + t 80 kem². Sallittu asuntojen lukumäärä 2 ja rakennettavien autopaikkojen määrä 2 kpl/asunto. Hulevedet tulee ensisijaisesti imeyttää tontilla. Mikäli niitä ei voida imeyttää tulee syntyviä hulevesiä viivyttää alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla vähintään 1 m³ / 100m² uutta tai uudistettavaa vettä läpäisemätöntä pintamateriaalia kohden. Rakenteiden tulee tyhjentyä 12 - 24 tunnin kuluessa täyttymisestä ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Uudisrakentamisen yhteydessä on huolehdittava, että oleskeluun käytettävä piha suojataan melulta. Tontille tulee varata riittävät lumitilat.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Viemäri: Ei
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Erinomainen sijainti suositulla Myllyojan alueella. Oulun keskustaan matkaa noin 3,5 km ja Erkkolan sillalle noin 300 metriä. Erittäin hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Kohteen tontilta on vanhat rakennukset purettu pois. Ostaja joutunee ottamaan uudet vesi- ja viemäriliittymät omalla kustannuksellaan. Sähköliittymä pitäisi pystyä hyödyntämään nykyisellä teholla, ja jos tarvitsee ottaa tehokkaampi liittymä niin liittymän tehon lisäys jää ostajan kustannettavaksi. Sähkö-, vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät tontin vieressä. Harvoin tarjolla Oulussa rinnetontilla olevaa rakennuspaikkaa ja tontilta on purettu vanhat rakennuksen pois, joten tässä ei tule purkukustannuksia. Ruhtinaallinen rakennusoikeus asunnon/asuntojen osalta (260 kem2 plus talousrakennukset 80 kem2), jota voi hyödyntää kaavan sallimissa puitteissa. Maaperätutkimus on tontille jo tehty; hyvä maapohja ja helppo perustaa rakennukset.