Kohteessa ensiesittely ke 10.9.klo. 17:00 - 17:30 .

Merimiehenkatu 2 b A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

77 m²

3h, kt, s

Tämä viehättävä kolmio eteläisellä ruutukaavalla tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja modernia mukavuutta. Merimiehenkadulla sijaitseva asunto kutsuu nauttimaan kaikista keskustan mahdollisuuksista, samalla tarjoten rauhallisen keitaan kiireisen ympäristön keskellä. Asunnon hyvä kunto ja laadukkaat materiaaliratkaisut tekevät siitä ihanteellisen kodin. Hyvä huonejako, joka kattaa mukavan kokoisen olohuoneen, kaksi makuuhuonetta ja tyylikkään keittiön, jossa on uusittu kaapistojen ovet ja keittiötasot muutettu kivitasoiksi. Tämä kaupunkikoti on kokenut myös pintaremontin, jolloin seinät on maalattu, parketit hiottu ja tapetit uusittu. Saunan löylyt ovat nyt entistä paremmat uuden kiukaan ansiosta. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa viihtymiseen, olipa kyse aamukahvista tai iltateestä. Joensuun keskustan alue tarjoaa monipuolisesti palveluja, kuten ravintoloita, kauppoja ja kulttuurikohteita, kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti tutustumaan koko kaupungin tarjontaan, eikä päivittäiset kulkemiset ole koskaan ongelma. Luontoa arvostavalle löytyy myös vehreitä puistoja, Pielisjoen läheisyys ja ulkoilumahdollisuuksia, mikä tuo tasapainoa kaupungin vilinään. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka eri osakekirjalla hintaan 10 000 €, lisää käytännöllisyyttä autoilijalle. Asunto on siisti ja hyvin pidetty, joten voit muuttaa sisään ilman suuria remonttikustannuksia. Älä ohita tilaisuutta kokeaksesi tämä upea kaupunkikoti! Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604697
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merimiehenkatu 2 b A, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi - ilta-aurinko
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 3 233,77 €
Hoitovastike: 323,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 323,40 €/kk

Vesiennakko 15,00€//hlö/kk. Myydään autokatospaikka numero 6 erikseen omilla osakkeilla hintaan 10000 €. Autokatoksen hoitovastike 12,60 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi v 2024 uusittu, pakastekaappi v 2024 uusittu, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. pöytätason materiaali kivitasot. kaapistojen ovien ja keittiötasojen vaihto uusiin 11/2022 uusi tiskiallas 11/2022 uusi hana 11/ 2022
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas v 2022 uusittu, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit erilinen wc, peilikaappi kylpyhuoneessa, kaapit pyykkikaappi, allaskaappi erillinen wc + kph, pesukoneliitäntä, lattialämmitys erillinen wc ja kph, kiinteät valaisimet. sähkökiuas uusittu v 2022
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti / maali + tapetti. Olohuone: parketti / maali + tapetti. Makuuhuone 1: parketti / maali + tapetti. Makuuhuone 2: parketti / maali + tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / laatta. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / maali. Wc: erillinen ; laatta / laatta. vaatehuone: parketti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Merikakkonen
Isännöitsijä: Retta Isännöinti/Joa Lepikkö, joa.lepikko@retta.fi, 010 228 2024
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.07.2034.

Tehdyt korjaukset

2017 Piha-aluetta kunnostettu ja istutuksia lisätty 2018 Parvekelasitusten huolto Lumonin huolto-ohjelman mukaisesti 2019 IV- kanavien puhdistus ja IV- koneiden tarkastus ja ilmanvaihdon säädöt 2019 2020 Sisäänajoliittymän asfaltointi 2021 Palovaroittimien vaihto 2020 Laatoituksen laajentaminen muovinkeräysastiaa varten 2020 Jätteiden syväkeräyssäiliöiden korotus 2021 Palovaroittimien vaihto 2021 Muovijätteen keräilyn järjestäminen 2022 Raja-aidan korjaus yhdessä As Oy Joensuun Merimetson kanssa 2023 VSS laitteiden huolto ja tarvittaessa uusiminen sekä väestönsuojan tiiviyskoe 2024 Leikkikentän kunnostus ja laatoituksen korjaus. Asunnon remontit: kaapistojen ovien ja keittiötasojen vaihto uusiin 11/2022 uusi tiskiallas 11/2022 uusi hana 11/ 2022 saunan kiuas uusittu 12/2022 pintaremonttia ( seinien maalausta, tapetointia, parketin hionta) 11/2022 jääkaappi ja pakastekaappi uusittu 6/2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030: 2026 Autokatoksen kunnostus 2028 IV-kanavien puhdistus, IV-koneiden tarkastus ja ilmanvaihdon säädöt