Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 15:30 - 16:00 .

Kohotie 12, Rantakylä, Joensuu

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

104,5 m²

4h, tupak., s

Tervetuloa tutustumaan tähän lämpimän kodikkaaseen omakotitaloon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Rantakylässä! Tämä koti tarjoaa paitsi toimivan pohjaratkaisun ja moderneja mukavuuksia. Ainutlaatuinen piha, joka on kuin pieni paratiisi omassa rauhassaan.

Talo pitää sisällään neljä huonetta, tunnelmallisen tupakeittiön, oman saunan sekä autotallin. Keittiö ja WC on uusittu vuonna 2024. Tilat ovat toimivat ja tyylikkäät. Lämmitysmuotona toimii huoleton ja energiatehokas kaukolämpö.

Sijainti on loistava: kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit sekä Utran mahtavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Täällä voit lähteä vaikka suoraan kotipihalta hiihtämään tai lenkille luonnon rauhaan.

Pihapiiri on todellinen viherpeukalon unelma. Huolella hoidetulla ja vehreällä pihalla sijaitsee peräti kaksi kasvihuonetta, joissa voit kasvattaa omat vihanneksesi tai vain nauttia kasvillisuuden rauhoittavasta tunnelmasta. Voit vaikka istahtaa kirjan kanssa kasvihuoneen suojiin ja nauttia hetkestä keskellä omaa puutarhakeidasta.

Tämä koti ei ole vain asunto, vaan se on paikka, jossa arki muuttuu nautinnoksi. Täällä voit elää lähellä luontoa, mutta silti kaupungin palvelujen äärellä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Paula Laukkanen 050 439 3136 paula.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604670
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kohotie 12, 80170 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, tupak., s
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Asuintilojen pinta-ala on arvio
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Muu ala: 3,5 m²
lämmönjakohuone
Käyttöönottovuosi: 1980
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Kiinteistövero: 152,59 (v.2024)

Kiinteistövero: 152,59 (v.2024). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Sauna: laatta,puu. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: Julkisen tilan muovimatto, tapetti, puu. Wc: Julkisen tilan muovimatto, kaakeli, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta, mutta se on tilattu.

Tehdyt korjaukset

Korjattu asianmukaisesti Redon toimesta, raportti saatavana välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 648 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2027
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 17.05.1978. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 194 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO e=0,3

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Utran S-market, K-market Ranta-Mutala ja K-market Ankkuri., kirjasto Rantakylän kirjasto, terveysasema Rantakylän terveysasema ja apteekki. Koulut: Utran alakoulu ja Pataluodon koulut sekä Norssin koulu. Päiväkoti: Miilunpolttajan päiväkoti ja useampi yksityinen päiväkoti. Utranharjun ulkoilualue aivan vieressä mm. hiihtoladut ja kuntopolut. Uimarantoja kaksi aivan lähellä. Uimahalli lähellä. Koillispuiston urheilukenttä ja Hope-areena kävelymatkan päässä. Leikkikenttä myös lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvä julkinen liikenne.