Mustankalliontie 52, Paavola, Lahti

Velaton myyntihinta769 000 € Myyntihinta: 769 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

156 m²

6h, 2xk, rh, th, kph/wc, wc, 2xkph, s, pukuh, khh, tek.tila, lämminvar., at

Ainutlaatuinen arkkitehtoninen helmi Lahden Mustankallionmäellä - Mid Century Modern -tyylin omakotitalo

Tervetuloa tutustumaan omakotitaloon, joka ei ole vain koti - vaan kokemus. Tämä upealla paikalla Mustankallionmäellä sijaitseva arkkitehtoninen harvinaisuus on rivistönsä ainoa omakotitalo, ja sen on suunnitellut arvostettu arkkitehti Unto Ojonen, jonka työssä näkyy vahvasti Frank Lloyd Wrightin vaikutus.

Talo edustaa Mid Century Modern -tyyliä parhaimmillaan: puhdaslinjainen arkkitehtuuri, luonnonvalon ja maiseman saumaton yhdistyminen sisätiloihin sekä harkitut materiaalivalinnat, jotka kestävät aikaa ja katseita. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella - ei vain asumista, vaan elämistä varten.

Asunto on remontoitu talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen, ja sen tilaratkaisut sopivat erinomaisesti niin pienelle kuin suuremmallekin perheelle. Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhdestä avautuu takkahuone, työhuone, iso vaatehuone, toimiva keittiö sekä avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Ruokahuoneen ja olohuoneen suurista ikkunoista avautuu ainutlaatuinen näkymä yli koko Lahden. Tilavat kylpyhuone- ja saunatilat kutsuvat rentoutumaan, ja takapihan suuri patio tarjoaa täydelliset puitteet yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa.

Arjen mukavuutta lisäävät lämmin varasto ja autotalli. Lisäksi talon päädyssä sijaitsee omalla sisäänkäynnillä oleva asunto, joka on vuokrakäytössä - tämä tuo vakautta ja joustavuutta asumiseen. Asunnossa on huone, keittiö ja kylpyhuone.

Tontti rajautuu puistoon, metsään ja katuun, joten ympärillä on vehreä ja rauhallinen asuinympäristö. Viereinen metsä kallioineen ja virkistysreitteineen tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun - talvisin reitit muuttuvat hoidetuiksi laduiksi. Paavolan palvelut, kampus, kaupungin pääkirjasto ja teatteri ovat lähietäisyydellä, ja Helsingin moottoritielle on sujuva yhteys.

Tämä koti ei kilpaile - se erottuu. Se kutsuu sinut osaksi tarinaa, jossa arkkitehtuuri kohtaa luonnon, ja jossa jokainen päivä alkaa näkymällä, joka muistuttaa, miksi Mustankallionmäen miljöö on yksi Lahden kauneimmista.

Tämä koti ei ole vain rakennus - se on elämäntapa, joka yhdistää estetiikan, toiminnallisuuden ja luonnon harmonian.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=9rbkof7t4Ym

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604668
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mustankalliontie 52, 15150 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, 2xk, rh, th, kph/wc, wc, 2xkph, s, pukuh, khh, tek.tila, lämminvar., at
Asuinpinta-ala: 156 m²
Pinta-alatiedot ovat Lahden kaupungin nykytilanne otteen mukaan kerrosala 236 m2 ja huoneisto-ala 156 m2 myyjien vanhasta kauppakirjasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 236 m²
Muu ala: 80 m²
Talon päädyssä on erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä: 1h,k,kph. Yksiö on toistaiseksi vuokrattu.
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Muut kulut: Lämmitys: n. 344 €/kk (4.129 €/v). Sähkö: 159 €/kk . Vesi ja jätevesi: 170 m3 (4-5 hlöä) 64 €/kk. Puhtaanapito: Oman sopimuksen ja tyhjennysvälin mukaan. Kiinteistövero: 842 € v. 2025. .
Myyntihinta: 769 000,00 €
Neliöhinta: 4 929,49 €
Kiinteistövero: 842 € v. 2025

Lämmitys: n. 344 €/kk (4.129 €/v). Sähkö: 159 €/kk . Vesi ja jätevesi: 170 m3 (4-5 hlöä) 64 €/kk. Puhtaanapito: Oman sopimuksen ja tyhjennysvälin mukaan. Kiinteistövero: 842 € v. 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 242 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: laattalattia, maali. Olohuone: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta. Yläkerran makuuhuoneet: parketti, maali. Alakerran makuuhuone / takkahuone: teak-parketti, maali. Työhuone: parketti, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Paikalla rakennettu, tiili-/siporex-harkko, tiiliverhous/kivirappaus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapelti. Vesikaton sade- ja sulamisvedet on johdettu syöksytorvien alla sijaitseviin rännikaivoihin, joista vedet on johdettu pois rakennuksen viereltä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikiertoiset patterit, ilmalämpöpumppu, takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys (kylpyhuone, khh, wc, pukuhuone) Sähköinen lattialämmitys (yläkerran ja yksiön kph:t).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto (säätimet kylpyhuoneissa)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 22.08.2035

Tehdyt korjaukset

2023 ilmanvaihtoa parantavia toimia yksiössä (oven alareunan ilmaraon suurentaminen, ilmanvaihtokanavan liittäminen pääasunnon huippuimuriin), sähkökatkaisimia uusittu 2022 ilmalämpöpumppu 2019 OH:n iso ikkuna uusittu, pesutilojen silikonisaumat uusittu 2018 Sokkelin sirotepintaa korjattu 2015 Liesituulettimen poistoputkien eristäminen 2014-2020 osa ikkunoista uusittu ( 10 kpl), ulko-ovet uusittu 2013 Vesikatto uusittu, parvekkeelle lisätty kattopalkki 2011 Radonputkisto asennettu 2008 Alakerran kph,khh,s lattiat (eriste,valu,vesikiertoinen lattialämmitys) sekä seinät ja kalusteet uusittu, alakerrassa khh/sauna väliseinät, vuokra-asunnon seinät 2007 Käyttövesiputket uusittu, vesikalusteet uusittu, Yläkerran mh:n väliseinät, wc:n takaseinä, kph 2 uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys ja putkistot uusittu, sähköpääkeskus, sähköjohdot yms. sekä osa vesikiertoisia pattereita uusittu sekä kaikkien patterien putkistot (kupari) 2006 Viemäriputket uusittu (muovi) ( paitsi autotallin pystyputki 1m), lattiakaivot uusittu, asbestipurku 1980 Kaukolämpö lämmönvaihdin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 905 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Lahden kaupunki Lahden kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket ja Prisma n. 750 m. Koulut: Lahden yhteiskoulu ja Lyseo n. 1,5 km, Gaudia 500 m,. Lahden kauppatorille n. 1,5 km, Moottoritie E75 liittymään 3,3 km.