Tursontie 3-5 C, Sariolanmäki, Kerava

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 118 149 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

52 m²

2h, k, s, kph, piha (yh. 2h, k, s)

Sariolanmäellä heti vapaana saunallinen kaksio omalla pihalla Tämän siistin ja päivitetyn kodin pohja on toimiva ja valoisa. Läpikuljettava keittiö on tyylillä uusittu 2006 ja 2018, kiviset ja täyspuiset pöytätasot lisäävät tyyliä ja käyttömukavuutta, laadukasta kaappitilaakin on oikein riittävästi. Ruokailutila jatkuu olohuoneeseen josta käynti omalle noin 24 m2 aidatulle ja aurinkoiselle pihalle. Asunnon sauna on kuin uusi, kylpyhuone on kokonaan uusittu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneessa ja keittiössä on tyylikäs parkettilattia ja makuuhuoneessa tasokas korkkilattia. Makuuhuoneessa on vaaleat liukuovivaatekaapit, eteisessä liukuovikaapit, molemmat kaapistot uusittu lähivuosina..

Taloyhtiö koostuu kuudesta pienkerrostaloista, joiden kuntoa on hyvin ylläpidetty. Suuret ylläpitohankkeet on viety eteenpäin ajallaan, mm. 2024 valmistui linjasaneeraus, 2018 kattoremontti ja julkisivujen sekä parvekkeiden kunnostus 2008. Hoitovastike on maltillinen 4€ m2 eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä. Taloyhtiön yhteisiä tiloja on mm. kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja häkkivarastot Taloyhtiöllä on rauhallinen sijainti omalla korkealla tontilla. Autopaikkoja on yleensä vapaana, katospaikka jonotusperiaatteella.

Arvostettu Sariolanmäki sijaitsee Keravan keskustan vieressä, kaupungin kaikki monipuoliset palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Lähialueella on erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. useita liikunta- ja kuntosaleja, uudistettu uimahalli ja maauimala, Kalevan urheilupuisto, tenniskenttä ja ulkoilumaastot. Muutoinkin Keravalla kaikki on lähellä - isot ja pienet kaupat, kirjasto, ravintolat, terveyspalvelut, koulut sekä päiväkodit. Juna-asema on noin 5 min. kävelymatkan päässä ja Helsingin suuntaan lähtee junia 10 min. välein.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604655
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tursontie 3-5 C, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph, piha (yh. 2h, k, s)
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi ja olohuone etelä, makuuhuone länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 118 148,60 €
Lainaosuus: 36 851,40 €
Neliöhinta: 2 980,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 36 851,40 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 208,00 €/kk
Rahoitusvastike: 257,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 465,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan. Autokatospaikka 16,00 €/kk, autopailla lämmin 10,00 €/kk, autopaikka kylmä 6,00 €/kk Vastikeperusteena on huoneiston pinta-ala. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 3 kk:n ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallitus on valtuutettu muuttamaan rahoitusvastiketta koronnousun suhteessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu astianpesukone, kaapistot. 2006, lisäksi uusittu kaapistoja, Puustellin keittiö
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammisauvaparketti, tapetti. Olohuone: Tammisauvaparketti, tapetti. Makuuhuone 1: Laadukas korkkiparketti, tapetti. Sauna: Laatta, kuusipaneli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Tammisauvaparketti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Keravan Tursontie 3-5
Isännöitsijä: Keravan Isännöinti Oy Anne Rintala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autokatospaikkoja 29 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. 2018 Katon uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 183, voimassa 30.06.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus 2024 Ilmanvaihtokoneen uusiminen A-taloon 2023-2024 Linjasaneeraus (käyttövedet, viemärit ja märkätilat) 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Ikkunakarmien ja ulkopuolisten puuosien maalaus (myös alavarastojen puuovet) 2021 Jätevesiviemärien kuntotutkimus 2019 Rapun edustojen paikkaus ja pinnoitus 2018 Katon uusiminen 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2017 D 32 ja D 34 vesivahingon korjaustyöt 2017 Yläpihan teräskaiteen uusiminen 2016 Katon kuntotutkimus + akuutit korjaukset 2016 Lukostojen uusiminen 2016 Pihavajojen ja kuivaushuoneen maalaus 2015 Autokatoksen korjaus ja maalaus 2015 F47 ja F45 vesivahinkojen korjaukset 2014 D 35 ja D 37 vesivahingon korjaustyöt 2014 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2014 Salaojien kuntotutkimus 2013 A-talon salaojituksen korjaus 2013 Parvekepoistojen saattolämmitys, sekä kattorakenteiden ja räystäskourujen korjaus 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2006 Ilmastointijärjestelmän huippuimureiden uusinta 2004 Auto- ja jätekatosten teräsosien huoltomaalaus 2004 Kivetystyö piha-alueella 2004 Lämmönsiirtimen uusinta, automatiikan ja säätöventtiilien uusinta, putkien eristys. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö täysin uusitu 2006, kaapistoja laajennettu 2015. Makuuhuoneen lattia korkkiparketti, eteiseen ja makuuhuoneeseen liukuovikaapisto

Suunnitellut korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus 2025 Rappukäytävien maalaus 2026 Kuntoarvio 2027 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 492 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Lisätiedot

. Lähialueella oleva kaavahanke: Keskustan päiväkoti. Asemakaavamuutoksen päätavoitteena on mahdollistaa senioriasuntojen rakentaminen Keskustan päiväkodin tontille. Kaavamuutoksen myötä Keskustan päiväkodin tontin rakennusoikeus kasvaa ja vanha nykyisin tyhjillään oleva päiväkotirakennus puretaan.