Kairatie 20 A, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

68 m²

3h, k, s, p

Tässä olisi harvinaislaatuinen mahdollisuus hankkia hyväkuntoinen ja valoisa kulmahuoneisto asumiskäyttöön tai toimistotilaksi. Huoneisto sijaitsee uudehkon taloyhtiön neljännessä eli ylimmässä kerroksessa. Huoneiston lisäksi myydään myös autopaikka, vh. 4.000 euroa.

Asuintiloissa on siistit tammiparkettilattiat ja vaaleat seinäpinnat. Avoin keittiö-olohuone tuo tilantuntua ja valoisuutta. Keittiössä on hiekansävyiset kaapistot ja valkoiset kodinkoneet, jotka täydentävät vaaleaa sisustusta.

Asunto Oy Rovaniemen Kielo on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiön energiatehokkuudesta huolehtii kaukolämpö sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Sijainti on erinomainen: lähikaupat, kuten K-Supermarket Kauppatori, ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Lapin yliopiston harjoittelukoulu sijaitsee kävelymatkan päässä. Useita päiväkoteja löytyy alle kilometrin säteellä, ja Rovaniemen keskustan palvelut ovat vain kilometrin päässä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Laukkanen 050 307 6103 heidi.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604615
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kairatie 20 A, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, p
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ulos työnnetty, suunta länteen, näkymä Kairatielle
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, ikkunat länsi - pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 2 911,76 €
Hoitovastike: 244,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 244,80 €/kk

Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,85 €/m³ ja lämmin vesi 12,40 €/m³). Autopaikka AP10 myydään omina osakkeinaan (3256-3265), Vh. 4 000,00 euroa. Hoitovastike 18,00 €/kk. Autopaikkaa AP 10 koskeva hankesuunnilteman mukainen osuus on 167,89 €. Yhtiökokouksen 29.4.2025 päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike sekä 1-2 kk ylimääräinen pääomavastike sekä tarpeen mukaan määritellä uudelleen perittävän pääomavastikkeen määrä taloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu (talotuuletin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: tammiparketti,. Olohuone: tammiparketti, maalattu tapetti. Makuuhuone 1: tammiparketti, tapetti. Makuuhuone 2: tammiparketti, tapetti / maali. Sauna: laatta, paneeli / paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Kielo
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, elisa Taloyhtiöliittymä valokuitu
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143, viimeinen voimassaolopäivä 15.2.2026

Tehdyt korjaukset

Parvekelasitusten huolto/säätö 2015, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2019, piha-aidan maalaus 2020, jätekeräysjärjestelmän päivitys ja Elisan valokuituverkkoon liittyminen 2022.

Suunnitellut korjaukset

Pihamuuri on kallistunut kesällä 2024, jonka jälkeen se on osittain purettu. Muuri rakennetaan uudelleen ja samassa yhteydessä kunnostetaan muurin kohdalla olevaa piha-aitaa. Muurin ja aidan osalta suunnittelutyö on tilattu ja valmistunut. Yhtiökokouksen 29.4.2025 päätöksen mukaisesti muuri sekä piha-aita kunnostetaan kesällä 2025. Kustannusarvio 57 000,00 euroa. Kustannukset katetaan nostettavalla pankkilainalla tai osakkeenomistajat voivat maksaa osuutensa kerralla pois.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - pihamuurin sekä aidan korjaaminen, hissin hälytysjärjestelmän uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, väestönsuojan tarkastus sekä tiiveyskoe 2025 - salaojien puhdistus ja kuvaus 2026-2027 - IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö 2029

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 553 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kauppatori ja K-Market Toriportti n. 600 - 800 m, keskustaan n. 1 km. Koulut: mm. Lapin yliopiston harjoittelukoulu Pohjolankadulla n. 500 m, Korkalovaaran peruskoulu n. 1 km. Päiväkoti: useita päiväkoteja alle 1 km säteellä.