Kaarilanaukio 8 B, Kaarila, Tampere

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 178 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

103 m²

3h, k, kph, 2xvh, 2xwc

OP Koti tuntee Kaarilan!

Tämän kodin tilat on toteutettu toimivasti eritasoratkaisuna. Reilunkokoiset huoneet sekä runsaat säilytystilat tuovat käytännöllisyyttä ja tilantuntua asumiseen.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä alakerrassa reilunkokoinen aulatila. Aula on loistava tila ajanviettoon, etätyöpisteeksi tai nukkumatilaksi. Olohuone on tilava paikka perheen yhteiseen ajanviettoon ja keittiö on tilava ja toimiva ja se palvelee hyvin isompaakin perhettä.

Kylpyhuone on reilunkokoinen ja sieltä löytyy paikka pyyykkihuollolle sekä suihku ja sauna. Ylä- ja alakerrasta löytyy erillis wc:t. Kaapistot, kaksi vaatehuonetta ja ulkovarasto mahdollistavat sen, että asunnolla on loistavat säilytystilat. Asumismukavuutta arkeen tuo myös asunnolle kuuluva autokatospaikka. Reilunkokoinen takapiha on suojaisa ja viihtyisä. Pihalla on osaksi terassilaudoitus, istutuksia ja tilaa leikeille ja puutarhaunelmille.

Kaarilan alueella arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät Lidl ja kauppakeskus Westeri, joiden laajat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, ja Tesoman juna-asema sekä bussilinjat 4, 7 ja 26 tarjoavat hyvät yhteydet keskustaan.

Asunto Oy Omenapolku 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty peruskorjauksia, kuten vesikaton saneeraus ja lämmönjakokeskuksen uusinta. Lämmitysjärjestelmä perustuu kaukolämpöön, ja ilmanvaihto on painovoimainen. Vuonna 2025 suunnitellaan LVIS-saneerausta ja terassiovien kunnostamista, mikä lisää asumisen laatua tulevaisuudessa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tutustu kotiin, joka tarjoaa tilaa, mukavuutta ja erinomaiset palvelut.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604588
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaarilanaukio 8 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, 2xvh, 2xwc
Asuinpinta-ala: 103 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu yläkerrasta kaikki tilat ja alakerrasta kaikki paitsi portaikko.
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.11.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 000,00 €
Neliöhinta: 1 728,16 €
Hoitovastike: 481,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 481,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi keraamisella tasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku ja pesukoneliitäntä, saunassa sähkökiuas, kaksi erillistä wc:ta, joissa peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti/välitilan laatta/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu seinät. Makuuhuone 1: muovimatto/maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: muovimatto/maalattu/tapetoitu. Sauna: laatta/puupaneloitu seinät ja katto. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: laatta/laatta. alakerran aula: parketti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Omenapolku 3
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhteisvarasto, huoneistokohtaiset ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.3.2034.

Tehdyt korjaukset

2001 Vesikaton saneeraus 2007-2008 Piha-aluekorjauksia 2008 Kiinteiston tekniset käyttöiat ja kunnossapitojaksot 2009 Sprinklerilaitteisto talo A 2010 Paloilmoitinkeskus talo A 2010 Kosteuskartoitusten mikrobianalyysit 2010 Kosteuskartoitus 2010 As 8 märkätilan kosteusvauriokorjaus 2011 Pihasaneeraus 2012 Kesasulun asennus kaukolämpölaitteistoon 2012 A-talon alakerran pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2013 LVV Kuntotutkimus 2013 Energiatodistus 2013 A-talon patteritermostaattien vaihto 2014 B-talon patteritermostaattien vaihto 2015 Ikkuna- ja markiisiremontti 2015 Etelän puoleiset julkisivut uusittu molemmissa taloissa 2016 Piha-alueen kunnostus 2017 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2019 Asuntolan alakerran märkätilan saneeraus 2020 Vesikaton tiivistykset 2020 Julkisivujen puhdistusta 2022 Jätekatoksen rakenteiden uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys. Asunnon remontit: saunan ja kylpyhuoneen oven uusinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - 2025 Palovaroittimien uusiminen - 2025 LVIS-saneerauksen suunnittelu ja toteutus - 2025 Rivitaloasuntojen terassiovien ja asuntolan ulko-ovien kunnostaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 015 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampere

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl n. 1 km, kauppakeskus Westerin laajat palvelut n. 1,3 km. Koulut: useita,lähin koulu tien toisella puolella. Päiväkoti: aluella kunnallisia ja yksityisiä päväkoteja. Liikenneyhteydet: bussit nro 4 ,7 ,26 keskustan suuntaan,Tesoman juna-asema