Vikkulankatu 8 A, Kankaantaka, Nokia

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 79 842 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

91,5 m²

4h, k, kph, wc, 2x vh, las.p

Avara pintaremontoitu perhekoti!

Tervetuloa tutustumaan avaraan pintaremontoituun perhekotiin, joka sijaitsee Nokian keskustan kaikkien palveluiden läheisyydessä. Tämä asunto tarjoaakin rauhallisen ja viihtyisän elinympäristön suositulla Kankaantaan alueella. Lasitettu parveke avautuu etelään tarjoten aurinkoisia hetkiä ympäri vuoden. Tämä koti on suunniteltu mukavaan asumiseen ja se vapautuu uudelle perheelle heti kaupanteossa.

Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja säilytystilaa löytyy runsaasti kahdesta vaatehuoneesta ja kaapistoista sekä häkkivarastosta. Juuri asennettu ilmalämpöpumppu pitää huolen viilennyksestä kesäkuumalla. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peili. Pintamateriaalit kuten helppohoitoiset laminaattilattiat ja äskettäin maalatut seinät luovat kodille raikkaan kokonaisilmeen.

Nokian alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kauppakeskus Prismakin on vain n. 1,3 km päässä ja terveysasema on helposti saavutettavissa. Vihnusjärven ranta kutsuu uimaan kesäisin ja koulut sekä päiväkodit löyvät lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti ja lähin pysäkki löytyy n. 300 metrin päästä. Nokialta on myös nopeat yhteydet junalla Tampereelle.

Asunto Oy Vikkulanhaka on hyvin hoidettu taloyhtiö, mikä lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia kuten ikkunat, ulko-ovet sekä viemäreiden sukitus. Korjaustoimintaa jatketaan edelleen suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on yhteiskäytössä saunatilat ja pesutupa sekä mahdollisuus autopaikkaan. Nettiyhteys toimii kaapelimodeemilla.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti:

Jukka-Pekka Ruopio 050 3896882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604585
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vikkulankatu 8 A, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, 2x vh, las.p
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 842,38 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 19 157,62 €
Neliöhinta: 1 081,97 €
Hoitovastike: 396,00 €/kk
Rahoitusvastike: 176,11 €/kk
Yhtiövastike yht: 572,11 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston jyvitetty neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autopaikka tolpaton 5 €/kk. Autosähköpaikka 11 €/kk. Autotalli 45 €/kk. Yhtiökokouksessa 4.3.2025 valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, allas, pyykinkuivausteline ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on peili, valaisin, allaskaappi, allas ja wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiön, eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalatut. Kylpyhuone on laatoitettu. Wc:ssä on laattalattia ja seinäpinta on maalattu. Vaatehuoneissa on muovimatto ja seinäpinnat maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vikkulanhaka
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 270 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 31.8.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

1989 Ulkomaalaus 1997 Siirtyminen kaukolämpöön 2001 Lukitusten uusiminen 2002 Viemäriputkistojen pesu 2003 Räystäskourujen korjaus ja syöksytorvien uusiminen 2003 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän parannus 2006 Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta 2006 Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2009 Katon kunnostusmaalaus ja kattoturvalaitteiden hankinta 2011 Viemäriputkien kuntotutkimus 2012 Paineenalennusventtiilin uusiminen 2016 Viemäriputkien pinnoitusurakka 2019 Ilmastoinnin nuohous 2022 Syöksykourujen vaihto 2022 Sulavesivuotojen korjaus 3. kerroksessa 2022 Saunan lauteiden uusinta ja panelointi 2023 Ikkunoiden uusiminen, alakerran ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen 2023 Autotallien ovien ja eteläjulkisivun paneelien uusiminen. 2023 Seinäelementtisaumojen uusiminen 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Yläpohjan eristys 2023 Pihamaan korjaus asfaltointia 2023 Palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin 2024 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Saunan kanaviston eriytys ja uuden poistopuhaltimen lisäys. Asunnon remontit: seinäpintojen päivityksiä. Ilmalämpöpumppu 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026- Käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelu 2026- Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneerauksen suunnittelu 2026 Tontin ostamisen harkinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 169,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2026
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: Prisma 1,3 km, K-Supermarket Löytis 1,7 km, terveysasema 2,3 km. Koulut: Kankaantaan koulu 1 km, Nokianvirran koulu 1,4 km, Lukio ja Tredu 1,4 km. Päiväkoti: Peppy & Bobby 50 m. Vihnusjärven ranta (vanhainkodin uimaranta) 450m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki: 300 m, Nokian linja-ja rautatieasema 2,2 km