Kaupintie 13 B, Lassila, Helsinki

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

31 m²

1h, kk, kph, p (yj. 1h, kk)

Lassilassa pikkunäppärä ja hyväpohjainen yksiö talon ylimmässä kerroksessa. Asunto on palvellut omistajaansa hyvin, mutta on jo valmiina siirtymään sisustustrendien aallon harjalle. Täydellinen tilaisuus luoda juuri itsesi näköinen koti. Kohde on loistava vaihtoehto myös sijoittajalle. Valoisa lasitettu parveke avautuu suojaisalle ja vehreälle sisäpihalle, tarjoten viihtyisän lisätilan oleskeluun lähes ympäri vuoden. Omalla tontilla olevassa talossa on hissi, jolla pääset kätevästi suoraan autohalliin - arjen sujuvuutta parhaimmillaan. Erinomaiset liikenneyhteydet ovat ehdottomasti tämän kodin sijainnin valttikortti! Pohjois-Haagan juna-asema vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja bussiyhteydet vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia. Läheinen Kauppakeskus Kaari tarjoaa monipuoliset palvelut ja shoppailumahdollisuudet. Alueen puistovyöhykkeeltä löytyy erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot eikä Keskuspuistokaan ole kaukana. Tämä koti tarjoaa mainion tilaisuuden kaupunkiasumiseen hyvien kulkuyhteyksien äärellä - varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604578
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaupintie 13 B, 00440 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, p (yj. 1h, kk)
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle.
Vapautuminen: 2kk / sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 3 838,71 €
Hoitovastike: 136,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 136,40 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Autohallivuokra 45 €/kk. Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M. Laajakaistan käyttö edellyttää modeemia, jonka voi hankkia DNA Kaupasta. Modeemista veloitetaan DNA:n voimassaolevan hinnaston mukainen maksu. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruudesta ja sen muuttamisesta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2019 Miele, lattialiesi (uuni ei toimi kunnolla), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme jossa lämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, tapetti. Kylpyhuone: muovimatto, kaakeli. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaupinmäenpolku 8
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy, Ossi Lundgren
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 722 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2009 Maan tason metalliosien maalaus. Alepan tuloilmakoneiden nuohous/pinnoitus. B, C ja F-rappujen hissikonenehuoneiden kattojen kunnostus. Syöksytorvien lämmityskaapeleihin kytkinkellot. Kuuman käyttöveden sulut (6 kpl). Ajoluiskan kaiteen uusinta. F-rapun ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta. F-rapun pesulan ilmanvaihtokoneen laakereiden uusinta. 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Samalla asennettiin ilmanpoistolaite. 2011 Paloilmoituslaitteen uusiminen. Autohallin hiekan- ja öljynerotuskaivojen tyhjennys. 2012 Kuntoarvio. Pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu. Asennettiin kaide jätehuoneen ulkopuolelle seinään. 2013 Kuntotutkimus joka koski julkisivua, parvekkeita, ikkunoita ja kattoa. Kunnostettiin A-portaan talon päädyssä olevat ulkoportaat. 2014 Pihakannen korjaus vuotavalta osalta. Paikalliset asfalttikorjaukset. Tarkastettiin julkisivun irtonaiset tiililaatat ja pudotettiin ne alas. Hissikorjaukset määräysten mukaisesti. 2015 Hankesuunnittelu, julkisivut, parvekkeet ja vesikatto. Vesikaton uusimisen suunnittelu. Kellaritilojen kameravalvonta. 2016 Kattourakka, Julkisivun tiiliverhoilun huolto korjauksia. Saunojen kellokytkimet uusittiin. D ja E kellarin valaistusta parannettiin. 2017 Lukitus uusittiin iloq, A-talon edustan viemäri kunnostettiin, Sulkuventtiilit vaihdettiin päälinjoissa, D-rapun sauna kunnostettiin. Autotallin ovi uusittiin. 2018 Julkisivuremontin suunnittelu. Ikkunoiden uusiminen,sekä parvekkeiden ja julkisivun kunnostus. 2019 Ikkunoiden uusiminen, sekä parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus valmistunut, Ilmanvaihtohormien nuohous, pihan istutusten kunnostus, Kellarin ovien uudet ovipumput 10, F-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja venttiilien vaihdon suunnittelu. Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa ja autohallissa. Pihan kasvillisuuden päivitys ja huolto 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien vaihto. Putkistojen kuntotutkimus 2022 Autohallin sähköistys latauspaikkoja varten. Hissisaneerauksen suunnittelu 2023 Hissisaneeraus 2024 Porrashuoneiden maalaus ja valaituksen parantaminen piha/porrashuoneet

Suunnitellut korjaukset

2025 Palovaroittimet 5000 € Pihasuunnitelman mukaisia töitä 5000 € Sähköauton latauslaitteet 10000 € Piha-alueiden puuosien huoltoa 5000 €

Muut tiedossa olevat korjaukset

2026-2027 - 2028 Putkistojen kartoitus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 036 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market Lassila n. 0,15km, Alepa Pohjois-Haaga n. 1,7km, K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 3km, Prisma Kaari n. 2,3km, Lidl Pitäjänmäki n. 2,4km. Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 2,2km. Päiväkoti: Lassi n. 0,5km, Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti n. 1km. Lassilan liikuntapuisto ja ulkokuntosali n. 1,6km. Liikenneyhteydet: Bussit 31, 32, 36, 41, 53, 54, 554 n. 0,05km, Junat Pohjois-Haagan asemalta n. 0,16km.