Kohteessa ensiesittely to 25.9.klo. 16:30 - 17:00 .

Soidinkatu 14 G, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta51 000 € Myyntihinta: 51 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

76 m²

3h + k

Unelmiesi kerrostalokoti Lehtikankaalla!

Tervetuloa rauhalliseen ja viihtyisään Lehtikankaan kaupunginosaan Kajaanissa, jossa tämä osittain remontoitu kolmio tarjoaa ihanteellisen asuinympäristön. Asunto on täydellinen niin pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle, ja modernit pinnat kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan arjen mukavuuksista.

Tämä upea asunto Soidinkadulla on kokenut merkittävän uudistuksen, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka odottaa päivitystä. Asunnosta löytyy avara olohuone, kaksi makuuhuonetta, ja lisämukavuutta tuo käytännöllinen vaatehuone. Tyylikäs keittiö on täysin uusittu ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Erityisenä lisänä on lasitettu parveke, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia kauniista vuodenajoista ja ympäröivästä luonnosta.

Lehtikangas tarjoaa erinomaiset palvelut lähellä kotiasi. Päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä asunnosta täydellisen valinnan lapsiperheelle. Alueelta löytyy myös monipuolisia liikuntamahdollisuuksia ja kauniita ulkoilualueita, joista voi nauttia ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja Kajaanin keskustaan pääsee vaivattomasti sekä autolla että julkisilla kulkuneuvoilla.

Taloyhtiössä on panostettu viihtyvyyteen ja teknisiin ratkaisuihin, jotka tekevät asumisesta huoletonta. Lämmitysmuotona toimii tehokas kaukolämpö, ja merkittävät remontit on tehty asunnossa, lukuun ottamatta kylpyhuonetta. Asukkaat ovat tyytyväisiä rauhalliseen ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa on helppo viihtyä ja tuntea olonsa turvalliseksi.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kolmiosta kotisi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604490
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 14 G, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 000,00 €
Neliöhinta: 671,05 €
Hoitovastike: 357,20 €/kk
Muu vastike: 76,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 433,20 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 9,00 €/kk. Ylimääräinen saunavuoro 2,50 €/kerta. Auton sisätilanlämmitys 12,00 €/käyttökk (lokakuu - maaliskuu). Matonpesu 1,00 €/tunti. Tiulevia remontteja varten jatketaan remonttivastikkeen keräämistä 1,00 €/m²/kk. Pesutuvan käyttö 1.7.2025 alkaen laskutetaan varauslistan mukaan, noin 3-4 kk välein. Pesukone toimii kolikoilla, muut varauslistalla. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi215 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankku, tapetti/maali. Olohuone: Vinyylilankku, tapetti/maali. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, tapetti/maali. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, tapetti. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Vinyylilankku, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lepänkanto
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy / Jouni Korhonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. (elementti).
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.4.2034

Tehdyt korjaukset

Roskakatos, kuntoarvio ja PTS 1996. IV-kanavien puhdistus 1997. Vesikalusteiden vaihto, kattohuopa uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusremontti sekä pihavarastojen peruskorjaus 1998. Kerhohuoneen remontoitu 1999. Pyykkituvan pintaremontti ja pyykkikoneen uusiminen 2001. A-rapun saunaosaston remontointi 2002. F- ja H-rapun saunaosaston remontointi 2003. D- ja G-rapun saunaosaston remontointi 2004. B- ja E-rapun saunaosaston remontointi 2005. Tv-antenniverkon kunnostaminen digi-tv:tä varten ja B-talon salaojituksen uusiminen 2006. C- ja I-rapun saunaosaston remontointi 2007. Lämmönsiirtimien uusiminen 2008. Lukituksen uusiminen ja IV-kanavien puhdistus 2009. Linjasäätöventtiilien vaihtoa 2010. Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2011-2012. Pihavarastojen maalaus ja vesikaton huolto 2013. Räystäspeltien maalaus, lasten kiikkujen kunnostus ja sisäänkäynnin lippojen peltien korjaus 2014. Nousuturvakiskojen hankkiminen talotikkaisiin, rappukäytävien maalaus, ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus ja I-rapun alapohjan ryömintätilassa käyttövesiputken vuotovahingon korjaus 2015. C-rapun kylmiön kylmälaitteiden uusiminen, huoneistojen B10, B13 ja B16 tiskialtaan poistoputken vuotovahingon korjaus 2016. Huoneiston H53 keittiön ja kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, sisäilmastoon liittyvä tutkimus H-portaan alimmissa asunnoissa ja alapohjassa, autonlämmityspistorasioiden koteloiden uusiminen ja lisäys sekä ikkunoiden sisäpuitteen kittilistojen korjaus 2017. Pyykkituvan mankelin uusinta 2018. Pihavesien ohjauksen parantaminen B- ja C-talon luona, vesikaton huolto, IV-nuohous ja säätö 2019. Kuivausrumpu ja rahastin pesutupaan ja pihavesien ohjauksen parantaminen 2020. Sisäpihalla olevan leikkipaikan maa-alueen siistiminen 2022. H-rapun saunan käytävän lämpimän käyttöveden kiertojohdossa olleen pistesyöpymän aiheuttaman vuotovahingon korjaus ja A-rapun kylmiön koneiston uusiminen 2023. Energiatodistuksen päivittäminen 2024. Lisäksi tilikaudella 2024 mm. uusittiin huoneiston G48 keittiön sulut, kylpyhuoneen lattiakaivo ja vesieristeet, korjattiin A- ja F-rappujen kylmiöitä, korjattiin pesutuvan mankelia ja korjattiin asunnon F40 vesivahinkoa ja hankittiin uusi pihakeinu.. Asunnon remontit: Koko huoneiston pintaremontoitu 2023-2024. Keittiö remontoitu 2024.

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2025 (Käyttövesijohdoissa havaittujen pistesyöpymien vuosi aloitetaan käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu uusimisen toteuttamista varten. Remonttien tärkeysjärjestyksen vuoksi ikkunoiden uusiminen siirtyy myöhempään ajankohtaan).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien hankkiminen kaikkiin asuntoihin ja käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2025. Käyttövesijohtojen uusiminen, kustannusarvio koko hankkeelle noin 850 000 euroa. Rappukäytävän ulko-ovien uusiminen.