Raastuvankatu 4 B, Kylpylä, Lappeenranta

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 147 815 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

59 m²

2h, k

Tämä keskustan kaksio hurmaa heti ensisilmäyksellä tyylikkäällä ilmeellään ja toimivilla tilaratkaisuillaan. Modernin keittiön ikkunasta avautuvat upeat Saimaa-näkymät. Sijainti on täydellinen city-ihmiselle: satamaan, ravintoloihin, kauppoihin ja palveluihin kävelee muutamassa minuutissa. Asunnon parveke avautuu Raastuvankadun suuntaan, ja autopaikan saa halutessaan taloyhtiön kautta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen, ja sen omistamasta liiketilasta kertyy mukavaa vuokratuottoa yhtiön hyväksi. Tervetuloa tutustumaan, tämä koti yhdistää kaupunkielämän helppouden, tyylin ja ripauksen järvimaisemien lumoa!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raastuvankatu 4 B, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 814,61 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 1 185,39 €
Neliöhinta: 2 542,66 €
Hoitovastike: 216,82 €/kk
Rahoitusvastike: 23,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 240,57 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi623 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Kylpyhuone: laatta / kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raatikulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti/Satu Luttinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, kokotalon laajakaista 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ikkunat 1987, käyttövesijohdot 1990, hissi 1994, parvekkeet 1996, patteriventtiilit 1997, lämmönvaihtojärjestelmä 2001, lukitus 2003, hissin koneiston uusiminen 2005, katon huoltomaalaus 2009, viemärit ja sähköt 2010, ravintolaosan katto 2012, lämmöntalteenottojärjestelmä 2013, kivijalan kunnostus 2013, autopaikkojen lisäys yläpihalle 2014, ilmanvaihdon parantaminen ja säätö 2017, etävalvonta baarien IV-koneille 2018, baarien lämmityksen tehostaminen 2018, energiamittarit ravintoloihin 2019. Autotallin korjaus (takaseinän tiivistys) 2020, Uusittu POAL Parvekeovet 10 kpl 2020. Porraskäytävien valojen asennus(12 kpl) 2021. Patteriverkosto säädetty 2021. Sadevesikourujen saumat korjattu 2021. Piipun yläpää pellitetty 2022. Julkisivun kunnostuksen hankesuunnittelu 2023. Hulevesijärjestelmän koirjaus 2023. Taloyhtiön saunan kiuas uusittu 2024. Birran WC-tilat korjattu 2025.. Asunnon remontit: Vuonna 2017 tehty seuraavat remontit: - keittiökaapistot uusittu, keittiöhana uusittu, vesijohdot uusittu käytävan puolelta hanalle - kylpyhuone päällelaatoitettu (alkuperäinen vedeneristys tehty 2010 viemärisaneerauksen yhteydessä). Suihkusekoittaja, pesuallashana, pyykinpesukonehana ja wc-istuin uusittu - makuuhuoneen ja kylpyhuoneen valiovet uusittu - kaapelointeja uusittu keskukselta olohuoneeseen ja keittiöön - lattian vanha pintamateriaali poistettu, asennettu vinyylikorkki kaikkialle huoneistoon (poislukien kylpyhuone) - kaikki pinnat huoltomaalattu

Suunnitellut korjaukset

Energiatodistukset asuinhuoneistot ja liiketilat 2025. Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025. Pelastuslaki 3 luku 17§. Varsinaisessa yhtiokokouksessa 2025 hallitukselle annettiin valtuudet tilata julkisivuremontin kunnostamisen kilpailutus vuoden 2023 tehdyn suunnitelman mukaisesti. Lisäksi annettiin valtuudet kilpailuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Urakoiden toteutuksesta päätetään myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa. (Parvekeovia on uusittu vuonna 2020 yhteensa 10 kpl). SL 5/2025

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Ikkunoiden huolto/hankinta taloyhtiön eteläpuolelta 2026. Katon huoltokorjaus ja maalaus 2026. Käytävien maalakset 2026. Julkisivun rappauskorjaukset taloyhtiö ja liiketilat 2026. Taloyhtiön kolme hissiä uusittaisiin kokonaisuudessaan ja hoidettaisiin esteettömyys ulko-ovelta kotiovelle 2029.