Armas Launiksen katu 5 C, Leppävaara, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (kahva rikki), sähköliesi (vanha, mutta toimii), liesituuletin (vanha, mutta toimii).

Pesutilat

Saunassa pieni ikkuna ja patteri, sähkökiuas, kypyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi (puunvärinen), pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain.

Säilytystilat

varastokomero pohjakerroksessa

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia + vaalea tapetti tai maalattu seinä. Olohuone: parkettilattia + vaalea tapetti tai maalattu seinä. Makuuhuone 1: parkettilattia + vaalea tapetti tai maalattu seinä. Sauna: Puu. Kylpyhuone: vaaleansininen seinälaatta, siniharmaa lattialaatta. Eteinen: parketti + vaalea tapetti tai maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Armas Launiksen kuja 1

Isännöitsijä

Isännöinti TVH, Tiina Vehkakoski-Helèn

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

38

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

74,5 m²

Autopaikat

Piha-autopaikkoja 27 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastokomerot, taloyhtiölaajakaista Telia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 20.04.2032.

Tehdyt korjaukset

Korjaushistoriaa: 1996 Julkisivuelementtien saumausurakka 1999 Parvekebetonien saneeraus 2000-2001 Yleisten tilojen ja asuntojen lukot vaihdettiin exec-järjestelmään 2003Rakennuslupa parkkipaikan laajentamiseksi 2004Jätekatos ja parkkipaikan aidat uusittu 2005Viheralueen muurikivet kadun puolelta Parkkipaikan kallioleikkauksen siistiminen irtokivistä ja aidan siirtäminen tontin rajalle 2006 TV-taloverkko (tähti-) ulotettu kaikkiin asuntoihin 2007 Yhteismankeli hankittu 2008 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus 2009 Pihan pylväsvalaisimet uusittu 2010 Leikkipaikan ja sen välineistön kunnostaminen. Kiinteistöliittymän hankinta koko taloon (Soneran laajakaista) ja kaapeli-tv-järjestelmän siirto Soneraan 2011 Taloyhtiön omistamaan vuokratilaan rakennettiin väliseinät 2012 B-porrashuoneen maalaus 2013 Pihakalusteiden huoltokäsittely 2014 Parkkipaikan aitojen korjaus 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt Päätös vuokrattavan toimistotilan kunnostamisesta Viheralueiden kunnostustyöt (reunakivet, sokkelisorastus) 2016 Vakiopaineventtiili käyttöveteen 2017Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus Vesiposti asennettu pihan puolelle Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poistaminen 2018 Pihan puuston kartoitus ja harvennus 2019 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömästi korjatut puutteet Lämmitysjärjestelmien vaihtoehtovertailua 2020 Maalämpöjärjestelmän valinta Pihaportaat 2021 Maalämmön käyttöönotto Kadun puolen puuovien maalaus Vaakaviemäri kuvaus/huuhtelu Rakennuksen kuntoarvio C-flush lämmityspatteriverkoston tasapainotus ja huuhtelu Lämmityspatterien venttiilien ja termostaattien vaihtaminen Parkkipaikan kallioseinämän irtoaineksen poistaminen 2022 Käyttövesipatterien venttiilien ja käsisäätöpyörien uusiminen (talvi) Käyttöverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen (talvi) Rättipattereiden tiivisteiden vaihtaminen ja tarvittavin osin sulkujen vaihtaminen (talvi) Vesikalusteiden tarkastaminen, tarvittavin osin kunnostaminen ja vaihtaminen (talvi) Vesihanoihin virtauksen säätö (talvi) Auton lämmitystolppien sähköjen korjaus (kevät) Veden ja sähkönkulutuksen etäseurannan käyttöönotto (kevät) Sähköisen huoltokirjan käyttöönotto (kevät) 2023 Poistoilmakoneiden uusinta A- ja C-raput (talvi) Poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus (talvi) Elementtisaumojen pakkasrapautumakorjaukset (kevät) llmanvaihtolaitteiden ja luukkujen läpivientien ja pellitysten saumojen elastinen massaus katolla (kevät) Sadevesikaivojen uusinta (kesä) Salaojajärjestelmän korjaus ja uusinta (kesä) Sokkelien vesieristyksen uusinta (kesä) Ulkovalaistuksen kaapeloinnin uusinta (kesä) Autopaikoitusalueelle kaapeliputkivaraus sähköautolatausvalmiudelle (kesä) Tomutus- ja pyykinkuivausalueen laatoituksen uusinta (kesä) Autojen lämmitystolppien sähköjen korjaus, suoristus ja koteloiden vaihto (kesä) Ovikynnysten ja porraslaattojen vaihto (syksy) Piha-alueiden asfaltointi ja kaatojen korjaus (syksy) Hissikuilujen myrskypellitys (syksy) 2024 Ikkuna- ja parvekeovien tiivistys- ja säätöhuolto Uiko- ja sisävalaisimien uusinta talvi Vesivahinkojen korjaus kiinteistön sisätiloissa Tiedotusportaalin käyttöönotto

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset tulevista korjauksista. Yhtiön elinkaariajattelun mukaan taloissa tulee tehdä erilaisia korjauksia vuosikymmenten saatossa. Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen tämän hetken näkemys tulevista korjauksista. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. 2025 Jätevesiputkien kunnon seuranta ja viemärin kuvaus Elementtien saumaus, tämän on yhtiökokous 2023 päättänyt Ovilippojen pellitys Märkätilojen silmämääräinen kuntoarvio, kylpyhuoneissa Valmistautuminen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuun siirtymisestä taloyhtiölle, vuoden 2026 alusta 2026 Puisten ulko-ovien uusinta karmeineen, tämän on yhtiökokous päättänyt 2023 Ikkunoiden huoltomaalaus Hissiremontti rappu/vuosi 2027 Märkätilojen kunnostus, jos tarkastusraportti antaa aiheet ennen linjasaneerausta Hissiremontti rappu/vuosi Vesikaton peruskunnostus 2028 Jätekatoksen kunnostus Hissiremontti rappu/vuosi Lukituksen päivittäminen, tämän on yhtiökokous 2023 päättänyt Parvekkeiden tarkistaminen Lattiahalkeamien korjaus Porrashuoneiden seinien halkeamien korjaus 2029 Energiatodistuksen laadinta (kevät) Katon kuntotarkistus (kesä) Salaojaputkien tarkistus (kesä) WC-istuinten asentaminen yleisiin tiloihin (kesä) Puiden kaataminen kadun puolelta (kesä) Palo-osastointien tarkistus (kesä) Palo-osastointien läpivientien tiivistäminen (syksy) Sähkökeskuksien lämpökamerakuvaukset ja kosketussuojauksien korjaus (syksy)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Sellon laaja palveluvalikoima n.10-15min kävelymatkan päässä (n.850m). Lähikauppana K-Supermarket Galleria (n.550m). Koulut: Lähellä useita kouluja esim. Leppävaaran yhtenäiskoulu (n.850m), Ruusutorpan koulu (n.1.5km) ja Perkkaan koulu (1.1km). Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja esim. Pilke päiväkoti (n.500m), Postipuun päiväkoti (n.550m) ja Ajurinmäen päiväkoti (n.650m). Lähialueella monipuolisesti urheilumahdollisuuksia. Leppävaaran uimahalli- ja maauimala sekä urheilupuisto (n.1.3km). Liikenneyhteydet: Lähimmälle (runkolinjan) bussipysäkille matka taittuu noin 4 minuutissa. Ja Leppävaaran juna-asema löytyy 10 minuutin kävelymatkan päästä (n.650m), josta hyvät yhteydet Espoon sisällä sekä Helsingin suuntaan.