Kuoppakuja 3 B, Lapila, Kerava

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 143 156 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

90 m²

4h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan kolmen makuuhuoneen kotiin puistomaisessa Lapilassa, Keravalla! Tämä rauhallisessa hissitalossa sijaitseva läpitalon asunto on toisessa asuinkerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat upeat vehreät näkymät. Koti tarjoaa runsaasti tilaa, ja huoneet ovat aikakaudelle tyypillisesti suuria, mikä tekee niistä ihanteellisia myös kotona työskenteleville.

Asunnossa on tilava vaatehuone, joka sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa miellyttävän paikan rentoutua ja nauttia päivänvalosta. Asunnon pintoja on juuri kunnostettu kattavasti: Katot ja seinät on maalattu. Keittiöön ja eteiseen on asennettu tyylikäs vinyylilattia. Keittiön kaapinovet ovat saaneet uuden maalipinnan ja välitilan kaakelit uusittu, tuoden raikkaan ilmeen koko tilaan.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, ja merkittäviä remontteja, kuten julkisivu- ja parvekeremontti, on jo tehty. Takapihalla B-rapun päädyssä on puutarha, joka on osittain asukkaiden hoidossa ja tarjoaa multasormille hyvät mahdollisuudet. Lisäksi alueella on oleskelutila ja puutarhakeinu.

Keskustan palvelut ja rautatieasema ovat vain noin 500 metrin päässä, mikä tekee arjen asioinnista vaivatonta. Lapsiperheitä ilahduttavat kävelyetäisyydellä sijaitsevat päiväkoti ja Keravanjoen koulu.

Tämä koti on muuttovalmis ja vapautuu heti kaupanteosta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604358
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuoppakuja 3 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 90 m²
Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kahden makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunoista näkymät takapihalle (etelään). Keittiön, yhden makuuhuoneen ja kylpyhuoneen ikkunoista näkymät Parkkipaikalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 143 156,19 €
Lainaosuus: 5 843,81 €
Neliöhinta: 1 655,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 843,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 441,00 €/kk
Rahoitusvastike: 99,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 540,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 8,00€/kk, kaapeli-tv 3,00€/kk, autopaikka alk. 10,00€/kk. Vesitasausmaksuissa 10,00€ tai sen alle jäävää summaa ei hyvitetä eikä sitä tarvitse maksaa. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastikkeet. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Rahoitusvastike koostuu: Rahoitusvastike 2: 0,56€ x m2= 50,40€, rahoitusvastike 3: 0,23€ x m2=20,70€ ja rahoitusvastike 10: 0,32 x m2= 28,80€ yhteensä 99,90€

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesikupu ei tuuletinta tai suodatusta, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ikkunassa sähköinen tuuletin
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys sähköinen (vessa ja kylpuhuone), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Vaatehuone: Lattia vinyyliä, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kuoppakuja 3
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Palokunnanmäen Huolto Oy/Reija Villanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.5.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Käyttövesiputkien uusiminen 2005 Vesikaton uusiminen 2006 Parveke-ja julkisivuremontti 2007 Osittainen salaojien uusiminen 2012 llmastointikanavien puhdistus 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2018 Takapihan muurin korjaus 2018 Pysäköintialueen asfaltointikorjaus 2019 Jäte-ja sadevesiviemäri saneeraus (Jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus ruiskuvaluna.Prolinesystems Relining oy) 2020 Vesimittarit uusittu (Vesimasa Oy) 2020 lV-koneet uusittu (A- ja B-rappu,Cervi Oy) 2021 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (AK-ilmanvaihto Oy) 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen (LukkoLuket Oy) 2022 Julkisivujen pesu, itäpäädyn sokkelin kunnostus ja sokkelin maalaus koko talosta 2023 Uuden hälytyspuhelimen asennus hisseihin A&B 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2025 Tonttivesijohdon uusiminen. Asunnon remontit: 2025: Katot ja seinät maalattu. Eteiseen, keittiöön ja vaatehuoneeseen asennettu vinyylilattia. Keittiön kaapinovet ja välitila maalattu. 2001: Kylpuhuone remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 253,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Keravan asema n. 500m, Prisma Kerava n. 900m, Lidl n. 1km. Keravan kaupunginkirjasto n. 600 m. Koulut: Keravanjoen koulu n. 400 m. Päiväkoti: Lapilan päiväkoti n. 300 m, Keravanjoen päiväkoti n. 450 m. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 50m. Juna-asemalle kävellen n. 350m.