Kurjentie 7, Riihikallio, Tuusula

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

160 m²

5 + avokeittiö, kph, s, khh, wc, vh

Kattavasti uudistettu perhekoti suurella tontilla Riihikalliossa

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen avaraan ja erinomaisesti ylläpidettyyn omakotitaloon, joka tarjoaa huolettomia asumisvuosia pitkäksi aikaa. Talon sydämen muodostavat näyttävän kokoiset yhtenäiset oleskelutilat, joissa keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi. Jo sisään astuessa huomaat kodin avaruuden ja valon. Huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu palvelee niin arjen kiireitä kuin perheen yhteisiä juhlahetkiä. Kodissa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta, runsaasti säilytystilamahdollisuuksia sekä toimivat tilaratkaisut suuremmallekin perheelle. Kesällä 2026 kiinteistössä toteutettiin merkittävä uudistus, jossa asuintilojen lattiarakenteet uusittiin, valesokkelille tehtiin korjauskengitys, asennettiin vesikiertoiseen lattialämmitykseen perustuva VILP-järjestelmä sekä uusittiin kodinhoitohuoneen ja wc-tilojen vedeneristykset ja lattialaatoitukset. Samalla asuinhuoneisiin asennettiin tyylikäs tammi-vinyylilankkulattia. Kohteeseen on tehty myös Susteran kuntotarkastus näiden korjausten jälkeen.

Erityisen kiinnostava mahdollisuus uudelle omistajalle on se, että voit vielä viimeistellä kodin oman tyylisi mukaiseksi päivittämällä seinäpinnat sekä valitsemalla mieleisesi sisäovet ja kaapistoratkaisut.

Keittiö hurmaa kotikokin puuhellalla ja leivinuunilla. Ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä sijaitseva varaava takka luo tunnelmaa ja tukee energiatehokasta asumista. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta ja avaavat kauniit näkymät suojaisalle pihalle. Kodinhoitohuone on poikkeuksellisen tilava ja käytännöllinen. Sen kautta kuljet kätevästi kylpyhuoneeseen, saunaan sekä takapihan viihtyisälle oleskelualueelle.

Suuri, aurinkoinen ja suojaisa tontti tarjoaa upeat puitteet niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan viettoon. Takapihalla on laatoitettu oleskelualue pergoloineen sekä runsaasti tilaa istutuksille ja hyötyviljelylle. Rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä, mikä luo mahdollisuuksia myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Asfaltoidulle etupihalle mahtuu useampikin ajoneuvo, ja kahden auton autokatos sekä lämmin varasto tuovat arkeen helppoutta. Varaston yhteydessä on lisäksi pieni maakellari sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen.

Sijainti on lapsiperheelle erinomainen. Uusi Riihikallion koulu sijaitsee käytännössä vieressä ja päiväkoti kävelyetäisyydellä. Hyrylän kehittyvät palvelut, urheilupuisto, uimahalli, kuntoradat ja laajat ulkoilualueet ovat lähellä. Lisäksi yhteydet Helsingin seudulle ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä liikkuville.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät avara asuminen, laajasti päivitetyt rakenteet, suuri tontti ja erinomainen sijainti. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Jari Vainio Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 050-324 4923 jari.vainio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio +358 50 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604323
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kurjentie 7, 04320 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 + avokeittiö, kph, s, khh, wc, vh
Asuinpinta-ala: 160 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sop. mukaan, 2 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 915,12

Lämmitys: 300€ / v. Sähkö: 140€ kk 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 30€ kk. Puhtaanapito: 23€ kk. Kiinteistövero: 915,12. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 14000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta ennen lattiarakenteen ja vesikiertoisen lattialämmityksen muutosta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.300,00 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 10/ 2024, pakastekaappi 10/ 2024, induktioliesi, leivinuuni Takan yhteydessä, astianpesukone. Puuliesi Vuolukivihella ja uuni. Tilava ja avara keittiö
Pesutilat: Sauna Uusittu 2005, sähkökiuas Mahdollisuus myös puukiukaalle, kylpyhuone Uusittu 2005, lattialämmitys, erillinen wc Uusittu 2021, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä Uusittu 2005, lattialämmitys Kylpyhuone, wc, eteinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Olohuone: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 1: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 2: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 3: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Kodinhoitohuone: Laattalattia, tapetti, puupanelikatto. Sauna: Laattalattia, puupaneliseinät ja katto. Kylpyhuone: Lattia j aseinät laatta, katto puupaneli. Eteinen: Laattalattia, tapetti, puupanelikatto. Makuuhuone 4: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto. Vaatehuone: Lattia Mäntylauta, tapetti, puupanelikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiilivuoraus ja puuvuoraus, betoni pohja.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Profiilipeltikate Ruukki katto, uusittu 2013, pinnoitetakuu 20 v, huollettu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmalämpöpumppu 2022, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, poistoilmapuhallin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 178. Viimeinen voimassaolopäivä 22.8.2035. 2026 lattiarakenteen ja lämmitystavan muutos voivat vaikuttaa energialuokkaan.

Tehdyt korjaukset

2026: Asuintilojen lattiarakenteet uusittu Asuintilat, wc ja kodinhoitohuone asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, VILP Kodinhoitohuone ja wc, uusittu vedeneristys ja lattialaatoitus Asuinhuoneiden lattioille vaihdettu tammi-vinyylilankku Valesokkelin korjauskengitys ( rakenteet olleet kunnossa, nyt kuitenkin saneerattu) Yläpohjan saneeraus 2025 Sadevesipumppaamo uusittu 2025 Autokatoksen betonilaatan pinnan päivitys 2024 Ilmanvaihdon parannustyö Finluft FL 520 2024 Ikkunat ja ovet uusittu 2024 Salaojat, patolevyt, sadevesijärjestelmä uusittu 2018 Kattomateriaali vaihdettu Ruukki profiilipeltikatteeksi 2013 Sauna ja KPH usittu 2005, kph ja kodinhoitohuoneessa lattialämmitys WC uusittu 2021, lattialämmitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 281 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1987. Asemakaava 001. AO Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,25. Lisätiedot Tuusulan kunta kaavoitus.
Rakennusoikeus: 320 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tuusulan kunnan 26.8.2025 päivätyn tarkastuskoosteen mukaan sallittu kerrosala on 320 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa ja Lidl noin 1 km, Hyrylän keskuksen kattavat ja kehittyvät palvelut noin 4,5km. Koulut: Riihikallion uusi 2025 valmistunut koulu, luokkien 1–9 lisäksi esikoulu. Hyrylän Lukio Moniossa, jossa myös Tuusulan opisto, Keskisen Uudenmaan musiikkiopisto ja Tuusulan kuvataidekoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Pellava n. 500m. Hyvät ulkoilumaastot vierellä,lähellä ovat Hyrylän urheilupuiston laaja lajivalikoima sekä uintipaikka, Hyrylän uimahalli sekä useita muita liikuntapaikkoja ja päivittäistaravakaupppoja ja eläinlääkäriasema. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 500m, yhteydet Helsinkiin ja Keravalle, autolla noin 15 min Jumboon ja lentokentälle sekä helposti Helsingin suuntaan.