Kohteessa ensiesittely ma 1.9.klo. 17:00 - 17:30 .

Kauppakatu 3 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta63 000 € Myyntihinta: 62 258 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

54 m²

2h, k

Unelmoitko asumisesta keskeisellä paikalla, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla ja upea Kajaaninjoen rantaraitti aivan vieressä?

Tämä viehättävä kaksio tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän mukavuuksista ja luonnon läheisyydestä samanaikaisesti.

Asunto Oy Kainuunkoski on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty peruskorjauksia ja huoltotoimia säännöllisesti vuosien varrella.

Varaa aika esittelyyn ja tule tutustumaan tähän kaupunkikotiin!

Reetta Hyyryläinen 050 430 9474

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Reetta Hyyryläinen 050 4309474 reetta.hyyrylainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604241
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 3 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 257,80 €
Velaton hinta: 63 000,00 €
Lainaosuus: 742,20 €
Neliöhinta: 1 166,67 €
Hoitovastike: 203,50 €/kk
Rahoitusvastike: 82,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 286,00 €/kk

Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä vesi 5,60 €/m³, lämmin vesi 11,00 €/m³. kaapelitv-maksu 101,40 €/vuosi, laskutetaan kerran vuodessa. Yhtiössä on aloitettu vesikaton uusiminen 6/2025. Arvio kustannuksista 52,3311€/ vastikeluku. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi262 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2025 uusittu, sähköliesi, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto/ maali. Olohuone: muovimatto/ maali. Makuuhuone 1: Muovimatto/ tapetti. Kylpyhuone: Laatta/ laatta. Eteinen: muovimatto/ maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kainuunkoski
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 693 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, säilytysullakko 2kpl, kylmäkellari, kylmäsäilytystilat (osalle huoneistoista)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 165, viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2028.

Tehdyt korjaukset

1986-1987 Ulkomaalaus, piha-alueen korjaus ja asfaltointi, autopaikkoja ja lämmityspistokekoteloita lisätty. 1987 porraskäytävien maalaus 1989 kattopinnoitteiden uuisminen 1994 porraskäytävien ovien uusiminen 1996 saunatilojen korajus 1997 käyttövesiputkien uusiminen 2003 kaapelitelevisioliittymä 2004 yhteisten tilojen ikkunoiden maalaus 2004 kopisteluparvekkeiden sisäpuolinen maalaus 2005 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2005 iv-säleikköjen asennus 2005 kopisteluparvekkeiden kaiteiden maalaus 2005 pihakäytävien sadevesikourujen uusiminen 2006 ulkopuoliset maalauskorjaukset 2006 syöksytorvien kunnostus ja uuisminen 2006 syöksytorvien sähköistyksen osittainen uusiminen 2007 seinien lämpökuvaus 2007 lämpölasit liikehuoneistoihin 2008 lämmönvaihtimen uusiminen 2010 viemäriverkoston uusiminen 2014 lukituksen uusiminen 2014 kuntoarvio 2015 taloyhtiön asunnon korjaustyöt 2016 ikkunat ja parvekeovet 2016 koko talon lämpökuvaus 2017 parvekkeiden kuntoarvio 2017 ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 syöksyjen vaihto 2019 vedonparantajien asennus 2023 Lämmönvaihtimen lämmönsiirtimen pakan uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä on aloitettu vesikaton uusiminen 6/2025. Arvio kustannuksista 52,3311€/ vastikeluku.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Yhtiössä on aloitettu hulevesien hallinnan suunnittelu vuonna 2023. Suunnitelmat valmistuivat vuonna 2024. Päätöstä remontin toteuttamisesta ei ole tehty. 2025 Palovaroittimet. 2025 Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus/kunnostus. Pyöräkatoksen suunnittelu. Julkisivujen huoltomaalaus. Huoneistojen ulko-ovien vaihto/kunnostus. Vesikaton uusiminen. Väestönsuoja. Huoneistokohtaisten IV-suodattimien vaihto/puhdistus vuosittain.