Kotkankatu 23 A, Variskangas, Kajaani

Velaton myyntihinta42 000 € Myyntihinta: 33 563 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

50 m²

2h + k + s + varasto

Kodikas rivitaloasunto rauhallisella sijainnilla!

Tämä siisti ja persoonallinen rivitalokaksio Kajaanin Variskankaalla tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä rauhallisella sijainnilla. Oma autopaikka asunnon edustalla ja puuhella keittiössä lisäävät kodin viihtyisyyttä.

Asunto sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista elinympäristöä ja käytännöllisiä tilaratkaisuja. Keittiössä puuhella tuo tunnelmaa ruoanlaittoon, ja olohuoneen avoin tila tarjoaa mahdollisuuden sisustaa omien tarpeiden mukaan. Makuuhuone kaipaa hieman pintaremonttia, mutta kokonaisuudessaan asunto on siistissä kunnossa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu, ja sähkökiuas takaa rentouttavat saunahetket. Vaatehuone ja oma varasto tarjoaa kätevät säilytystilat.

Asunto Oy Kotkanpää on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty laajasti peruskorjauksia, kuten ikkunoiden uusiminen ja sadevesijärjestelmän remontti.Tulevaisuudessa suunnitellaan käyttövesiputkien uusimista ja viemäriverkoston huoltoa. Yhtiö on puu- ja tiilirakenteinen, ja sen lämmitysjärjestelmä perustuu sähköpatterilämmitykseen.

Variskangas tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Kajaanin keskustaan pääsee vaivattomasti, ja alueelta löytyy kouluja, päiväkoteja sekä kauppoja. Lähistöllä on myös kauniita ulkoilureittejä ja puistoalueita, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tutustu tähän viehättävään kotiin paikan päällä. Tämä asunto saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604211
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kotkankatu 23 A, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + varasto
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 562,88 €
Velaton hinta: 42 000,00 €
Lainaosuus: 8 437,12 €
Hoitovastike: 170,00 €/kk
Rahoitusvastike: 137,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 307,50 €/kk

Sähkölämmitys 7900 kWh/v. Kylmävesi vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 6,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi177 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Puuliesi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkanpää
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Jarno Koskensalmi
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Parkkipaikkojen ja käytävien pohjaustyöt. Varastojen ja aitojen maalaus. Yläpohjaan lisätty lämmöneristettä (ei koko alalle). 2010 Lämminvesivaraajan uusiminen as 1. 2011 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, Vanhojen lämminvesivaraajien uusiminen (as 3 – as 8), Räystäslautojen maalaus. 2012 Postilaatikot uusittu. 2013 Kattojen sammalpesu ja suojakäsittely, IV-kanavien puhdistus. 2015 Ikkunoiden uusiminen. 2016 Autolämmityspistorasioiden uusiminen. 2018 Jätekatoksen uusiminen. 2020 Alaohjauspuiden korjaukset kaikkien asuntojen ulko- ja väliseiniltä, Yläpohjan tarkistus. 2023 Savupiipun pellitysten uusiminen, Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen ja räystäslautojen uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2015. Kylpyhuone ja saunaremontti 2020 (taloyhtiön toimesta).