Puistotie 21 A, Keskusta, Naantali

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

79 m²

3h + k + kph + las.parveke (yht.j.mukaan 3h + k + sauna)

Tervetuloa Naantaliin! Kaupunkiin, jossa historia kohtaa modernin elämänrytmin ja luonnon kauneuden. Keskustan Puistotiellä odottaa sinua todella erityinen mahdollisuus. Täällä sijaitsee viehättävä 79 m²:n kerrostalohuoneisto, joka tarjoaa harmonisen yhdistelmän tilaa ja käytännöllisyyttä. Asunnossa on tilavat kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa upeat näkymät Naantalin kauniiseen kaupunkiin.

Tässä kodissa on myös lasitettu parveke, joka tuo lisäarvoa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket aamukahvin äärellä tai kesäisissä illanvietoissa. Parveke on ihanteellinen paikka rentoutua ja nauttia raikkaasta ilmasta.

Tämä koti on osa Asunto Oy Prikitankatu 1-3 -taloyhtiötä, joka on rakennettu vuonna 1980. Tiilirakenteinen talo on kestävä ja kaunis ja yhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, jotka takaavat pitkäaikaisen viihtyvyyden ja turvallisuuden.

Sijainti keskellä Naantalia tarjoaa asukkaalleen kaiken tarvittavan arkeen, sillä ruokakaupat ja muut keskustan palvelut sijaitsevat aivan vieressä. Läheisyys palveluihin takaa sen, että arjen askareet hoituvat vaivatta. Naantali itsessään tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia kulttuurin, ulkoilun ja vapaa-ajan parissa, voit aistia historian tuulahduksen, kun kävelet idyllisillä kaduilla tai vierailet kuuluisassa Naantalin vanhassakaupungissa.

Yhtiössä on useita tiloja, jotka tekevät asumisesta vaivatonta ja mukavaa: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone antavat arkeen joustavuutta. Asukkailla on myös käytössä kellarikomerot ja yhteinen väestösuoja, jotka tarjoavat lisäsäilytystilaa sekä turvallisuuden tunnetta.

Autokatospaikan osakkeet myydään asunnon yhteydessä omana kauppanaan. Taloyhtiössä kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja, mikä takaa paikkojen pitkäaikaisen käytön.

Onko tämä Naantalin keskustan upea koti juuri se, mistä olet unelmoinut? Älä odota enää, vaan ota yhteyttä Jori Anttilaan, puh. 040 575 1050, jori.anttila@op.fi. Tämä ainutlaatuinen asunto on valmis toivottamaan sinut tervetulleeksi elämäsi seuraavaan vaiheeseen. Tässä kodissa yhdistyvät erinomaisesti mukavuus, sijainti ja yhtiön tarjoamat mahdollisuudet eli kutakuinkin kaikki, mitä tarvitset onnelliseen ja huolettomaan arkeen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604196
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistotie 21 A, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + las.parveke (yht.j.mukaan 3h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sop.muk./ 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 848,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 355,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vastikeperuste: Hoitovastike: Pinta-ala. Rahoitusvastike: Osakkeiden lukumäärä. Autotallien pinta-aloista otetaan kuitenkin huomioon vain puolet (50 prosenttia). Autokatospaikkoja ei oteta huomioon rahoitusvastikkeita määrättäessä. Mikäli osakashallinnassa oleville talli- tai autokatospaikoille on asennettu sähköautojen tai muiden sähköajoneuvojen latauspiste, vastaa osakkeenomistaja sähköauton latauspisteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi sähköauton latauspisteen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista. Autokatospaikasta suoritetaan yhtiölle erillinen hoitovastike, jonka perusteena on autokatospaikan hallintaan oikeutettavien osakkeiden määrä ja jonka suuruuden määrää yhtiökokous. Mahdollisesta huoneistoon asennetusta laajakaistayhteydestä osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vesimaksun peruste: Ilmoitettu yhtiövastike sisältää veden, asunnon ja autopaikan hoitovastikkeet. Muu asuinkustannus: Sähköennakko 10€/kk. Tasaus kerran vuodessa. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan yhtiön hallituksen määräämä vesivastike huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiö on asennuttanut tätä tarkoitusta varten mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset mainitun henkilölukumäärään perustuvan vesivastikkeen sijasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Keittiö uusittu noin 2012
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit Kph:ssa ja erillisessä wc:ssä, allaskaappi Iso allaskaapisto kph:ssa ja pieni allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph uusittu 2012. Remontin yhteydessä on sauna poistettu ja laajennettu kylpyhuonetta. Erillinen wc uusittu samaan aikaan.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Kuultomaalattu korkki/maali. Olohuone: Parketti/maali. Makuuhuone 1: Parketti/maali. Makuuhuone 2: Parketti/maali. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Eteinen: Parketti/maali. Wc: Laatta/kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Prikitankatu 1-3
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola, Johanna Vaalikivi, puh. +358207488179, johanna.vaalikivi@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, säiliöhuone, lämmönjakohuone, sähköhuone, jätekatos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastus koskee erillisillä osakkeilla olevia autopaikkoja. Katso: Yhtiöjärjestys: 16 §

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Todistus mennyt vanhaksi, ollut F/2013.

Tehdyt korjaukset

Yhtiökokous 7.5.2025 ja korjaustarvesuunnitelma: 2016: Piha - alueen routaeristyksen uusinta. 2015: Etupihan yläkerroksen asuntojen parvekkeiden vesikaton uusinta. 2016: Puistotien puoleisen vesirännin korjaus erikoismatolla. 2015: Puistotien puoleisten käytävien laatoitus. 2015: Ilmastointikanavien perusteellinen nuohous ja palopeltien tarkastus. 2015: Poistopuhaltimen vaihto rikkoutuneen tilalle. 2010: Asunto A6 pihanpuoleisen ikkunan vaihto. 2015: As B12 asunnon peruskorjaus. 2015: As A6 asunnon peruskorjaus. 2010-2015: As B7 asunnon peruskorjaus, uusittu U&K Saarisen toimesta omistusvaihdoksen jälkeen. 2015: As A1 asunnon täydellinen peruskorjaus. 2015: Kaikkien parvekkeiden lattioiden maalaus. 2015: Kaikkien parvekkeiden puuosien korjaus ja maalaus. 2015: Etupihanpuoleisten ikkunoiden korjausmaalaus. 2019: Kylpyhuoneen ja saunatilojen peruskorjaus A4. 2022: Kylpyhuoneen ja keittiön kosteusvuodot A6. 2022 suoritettu: - Asunto A6 kosteusvaurion korjaus, työ alkaa 3.1.2022. - Parvekkeiden puuosien paikkamaalauksen loppuunsaattaminen (Huom! osittain toteutettu 2021, mutta työ jatkuu ja saatetaan valmiiksi kevään 2022 aikana). - Kaivokadun puoleisen julkisivun puuosien tarkastus ja maalaus. - Kattotasanteen yläpuoliset puuosat maalattava. - Kaivokadun puoleisten ikkunoiden peltiosien korjausmaalaus (X ja X) talkootöinä. - Pihan puuaidan korjaukset ja lautojen vaihtaminen vaurioituneiden tilalle. - A4, A6, B10 ja B12 ulkopatioiden puuosien kunnostus ja maalaus: - Välittömät/välttämättömät korjaukset keväällä 2022. - Julkisivun tiilielementtien saumojen ja parvekepilarien halkeamien korjaus. - Osakas X saunan kohdalla oleva pystysauma korjattu tilapäisesti 10/2021. - Parkkialueen yhden lisäpaikan muutos otetaan virallisesti käyttöön. - Yhtiön katon pesu ja katon huoltotarkastus ulkopuolisella toimijalla. - Pihan – ja Puistotien puoleisten ulko-ovien tiivisteiden ja lukko-osien huolto sekä ulkopuolinen maalaus (talkootyönä). - Ilmastointikanavien puhdistus ja poistopuhaltimien toiminnallinen tarkastus. - Haitariputkien yhteydessä olevien palopellien tarkastus. - Yhtiön väestösuojan käyttöönotto ja tarkastus (talkoot). - Taloyhtiön yhteisten tilojen ehostus ja niiden uudet käyttömuodot rengasvarastosta kuivaushuoneeksi. - A6 pesuhuoneen tuuletusikkunoiden huolto (3kpl). - Puistotien puoleisen julkisivun patolevyjen korjaus asentamalla tippapellit koko pituudelta. - Puistotien puoleisen A-portaan sisäänkäynnin laatoituksen korotus. - Autokatos: (Huom! koskee ainoastaan 1/8 osuudella yhtiötä, koska 7 osakasta ovat pääomistajat katoksessa). - Katon harjaus ja pesu (syksyllä) - Puuosien huoltomaalaus. - Autotallit: Autotallien ovien muuttaminen lämpöeristetyiksi kauko-ohjattaviksi oviksi (osakkaat kustantavat työt 100%). 2023 suoritettu: - Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet, kylmälaitteiden lauhduttimen kunto). - Porraskäytävien peruspuhdistus ja maalivaurioiden korjaus. - Yhtiön aidat: uusien aitaelementtien suunnittelun aloitus. - Porraskäytävien puhdistus ja maalivaurioiden korjaus. 2024 suoritettu: - Jokavuotinen huoneistokohtainen kuntotarkastus (WC, kaivot, hanat, palovaroittimet, vesipisteet,kylmälaitteiden lauhduttimen kunto). - Suoritettu Ilmastointikanavien nuohous. Muut huomattavat toteutetut kunnostustyöt ovat seuraavat: - Autokatoksen rakentaminen ja yhtiöittäminen erillisiksi osakkeiksi toteutettu. - Pihanpuoleisen huopakaton uusiminen kokonaisuudessaan uudella huovalla, vanhan päälle asennettuna (toteutettu). - Yhtiön pihanpuoleisen julkisivun puuosien uusinta, tuulensuojapaperin asennus ja puuosien maalaus toteutettu. - Yhtiön tiilikate vaihdettu Rannilan peltikatteeseen toistuvien vuotojen johdosta. - Asunto A1 täydellinen peruskorjaus osakas Jaskarin toimesta, samassa yhteydessä saunan käyttötarkoitus muutettiin pyykkien hoitohuoneeksi. - Pihanpuoleisen huopakaton läpivientien pinnoitus Ecopur - pinnoitteella. - Pihanpuoleisten kattoterassien puurakenteiden uusinta (toteutettu). - Pihanpuoleisten kattoterassien lattian paneleiden uusinta (toteutettu kesällä 2023). - Tiilipohjaisen katon vaihto Rannilan tiiliprofiilipeltikattoon (toteutettu). - Pihanpuoleisten parveketornien katon vaihto peltikatoksi (toteutettu). - Puistotienpuoleisten porraskäytävien ulkokatoksen pellittäminen (vanha syöpynyt puhki). - Puistotienpuoleiselle sivulle asennettu salaojaputket ja tarkastuskaivot (puuttui kokonaan). - Asuntojen A4, A6, B10 ja B12 parvekeovet vaihdettu yksilehtiseksi malliksi (A6, B10 ja B12 olivat erittäin huonossa kunnossa). - Asuntojen A4, A6, B10 ja B12 vaihdettu ison kiinteät ikkunaelementit (B10 vuotanut sisäpuolelle ja muissa kondenssivettä elementtien välissä). - Asunto A4 yläkerran saunatilojen ja alakerran WC:n täydellinen peruskorjaus 2019 aikana (yläkerran kaivon ympärillä kosteusvaurio, joka kuivattiin ja korjattiin). - Kosteusvaurio aiheutui väärin asennetusta lattiakaivon tukirenkaasta (vuodesta 1981). - Korjauksen aikana tarkastettiin kaikki taustat, ei muita havaintoja vaurioista). - Asunto A4 kaikki sisäpuoliset ikkunoiden kehykset maalattu. - Asunto A5 kaikki ikkunoiden ja parvekeoven sisäpuoliset kehykset maalattu ja tarkastettu. - Asunto B10 täydellinen peruskorjaus 2019 aikana (tarkistettu kaikki taustat, ei havaintoja vaurioista). - Asunnon B12 peruskorjattu täydellisesti 2011 (saunatilat, keittiötilat ja kaikki huoneet). - Asuntojen B8 ja B11 peruskorjaus vuoden 2020 aikana (suihkutilat). - Asunnossa A5 suoritettu sisäpuolisten ikkunoiden ja ovikarmien maalaus, kylpyhuoneen kaapiston asennus ja keittiön valaistuksen uusinta. - Asuntojen A1, A2 ja A3 peruskorjaus toteutettu vuoden 2020-2021 aikana (täydellinen peruskorjaus). - Asunnon B9 pesutilojen peruskorjaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 260 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naantalin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa ja keskustan palvelut vieressä.

Lisätiedot

Asunnon myynnin yhteydessä myydään autokatospaikka AP19-A1 (13m²) osakenumeroilla 8606-8618. hintaan 9.500 €. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.