Snellmaninkatu 41 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 154 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

53,5 m²

2h, kk, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään saunalliseen kaksioon, jonka vahvuuksia ovat toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti sekä erinomainen sijainti aivan Kuopion parhaiden palveluiden äärellä. Taloyhtiö Kuopion Fagotti sijaitsee halutulla paikalla, josta on vain lyhyt kävelymatka niin keskustan monipuolisiin palveluihin kuin sataman tunnelmalliseen rantamiljööseen.

Läheinen satama-alue tarjoaa ympärivuotisia ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia järvimaisemissa. Kahvilat, ravintolat, tapahtumat ja Kallaveden rantaraitit ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee alueesta erityisen viihtyisän niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksikin.

Huoneisto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella yhtiön toiseksi ylimmässä kerroksessa. Tilava lasitettu parveke avautuu aamuauringon ja etelän suuntaan tarjoten mukavan paikan nauttia valoisista päivistä pitkälle syksyyn. Asunto on siistikuntoinen ja tällä hetkellä vuokrattu, joten se tarjoaa myös valmiin sijoitusvaihtoehdon.

Asumismukavuutta lisää mahdollisuus hankkia oma autohallipaikka samasta taloyhtiöstä. Omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka myydään erikseen hintaan 24 500 €, mikä on keskustan ja sataman läheisyydessä arvostettu ja käytännöllinen etu.

Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, Kallaveden läheisyys, rauhallinen asuminen sekä arjen vaivattomuus tavalla, jota harvoin on tarjolla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi +358 50 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604168
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Snellmaninkatu 41 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 154 000,00 €
Myyntihinta: 154 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 878,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,48 €/kk

Muut maksut

Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka omalla osakesarjalla hintaan 24 500,00 €. Hoitovastike 29,10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi649 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vaihdettu 2024, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone vaihdettu 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali. Sauna: Paneeli seinät ja katto. Kylpyhuone: Paneelikatto, seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Fagotti
Isännöitsijä: Kontu Pohjois-Savo, Henri Ruuskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.11.2033

Tehdyt korjaukset

2007 Taloyhtiö valmistunut 2013 Bauer-vesilaite käyttöveteen 2014 Bauer-vesilaite lämmitysjärjestelmään 2015 ja 2019 Väestönsuojan koeponnistus 2015 Astianpesukoneiden poistoletkut vaihdettu takuutyönä kaikkiin asuntoihin 2017 Lämmön tasapainotus, autohallin ilmanvaihdon parannus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Puuosien huoltomaalaus 2020 Katon tarkastus ja huolto 2020 Pohjavesiviemäreiden huuhtelu 2021 Parvekelasitusten tarkastus ja huolto 2023 Auton latausjärjestelmän asennus ja Defa-latausjärjestelmän käyttöönotto (ei autopaikalla AP 33) 2023 A-rapun käyttövesiputkiston uusiminen autohallin sisältä 2023 Käyttövesiverkoston kuntotarkistus 2023 Käyttövesiputkiston paineen säätö 2023 Lukkojen ja ovipumppujen huolto 2024 Autohallin seinän tiivistys korjaus 2024 Pihaportin korjaus 2024 Katon kuntokartoitus