Kaisantie 3 C, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 116 933 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

62 m²

2h, tupak, s

Myynnissä viihtyisä ja hyvin varusteltu kolmio Kaisantiellä, erinomaisella paikalla Vuokatin monipuolisten palveluiden ja aktiviteettien äärellä.

Tämä kalustettu ja heti käyttövalmis lomahuoneisto sopii mainiosti niin omaan vapaa-ajan viettoon kuin sijoituskäyttöön.

Yksi huoneiston ehdottomista valttikorteista on upea näkymä suoraan Vuokatin laskettelurinteiden suuntaan. Rinteet avautuvat näyttävästi eteen, ja erityisesti iltavalaistuksessa maisema luo hienon tunnelman. Näistä näkymistä pääsee nauttimaan vuodenajasta toiseen.

Huoneisto on remontoitu yläkerran huoneistossa sattuneen vesivahingon vuoksi. Remontin yhteydessä keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä huoneiston vaatekomerot ja lattiat on uusittu. Lisäksi väliseinät ja laskettelurinteiden puoleinen ulkoseinä on rakennettu uudelleen. Uudistetut pinnat, kalusteet ja varusteet tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja siistin. Vuonna 2006 valmistuneessa huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu: tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja kylpyhuone sekä kaksi wc:tä.

Varustukseen kuuluvat muun muassa pyykinpesukone, kuivauskaappi, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, kevyt takka ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, jotka lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden.

Huoneistoon kuuluu tilava parveke kalusteineen ja grilleineen sekä oma pieni kylmä varastokomero.

Autopaikka ja huoltorakennuksessa sijaitseva suksienvoitelutila täydentävät lomailijan kannalta toimivaa kokonaisuutta. Sijainti Vuokatissa on mainio: laskettelurinteet, Katinkulta sekä alueen monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja vapaa-ajan palvelut ovat lähellä. Kalustettuun ja käyttövalmiiseen huoneistoon on helppo tulla nauttimaan lomasta, jossa upea rinnemaisema odottaa jo ikkunan takana.

Tartu tilaisuuteen, kysy lisää ja sovi esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604161
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Kaisantie 3 C, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h, tupak, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Upea näkymä kohti laskettelurinteitä ja hyppyrimäkeä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 116 932,58 €
Lainaosuus: 18 067,42 €
Neliöhinta: 2 177,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 067,42 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,70 €/kk
Rahoitusvastike: 377,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 610,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk, sähkölämmitys 11500 kWh/v, . Huoneistonettivastike 21€/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskut 1krt/vuosi 31.10. (kylmä vesi 5 €/m³). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä väliaikaistodistuksen sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.. Muut lämmityskulut:

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Muuta Pimennysverhot , huoneisto myydään irtaimistoineen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneisto, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Iidan Kulta Oy
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, suksienhuoltotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkölämmitys, kaikissa asunnoissa on ilmalämpöpumput.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kaikkien huoneistojen sisämaalaus 2020-2022. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Parvekkeet maalattu 2022. Kaiteet uusittu ulkoportaisiin 2022. Varasto maalattu 2022. Asuntokaista ja kaapeli-tv 2024.. Asunnon remontit: Maalausta ja pientä korjausta tarvittaessa. keittiön kaapistot ja kodinkoneet, hyuoneiston vaatekomerot on uusittu 8/2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 375 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Metsäyhtymä / Tyler, Korhonen
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan 800 m. Sotkamon keskustan palvelut noin 7 km. Lähin linja-autopysäkki noin 400 m. Liikenneyhteydet: Sotkamo 7 km, Kajaani 33 km, Oulu 190 km

Lisätiedot

Vuokatinrinteet noin 600 m. Vuokatinvaaralle noin 3,8 km. Vuokatti Sport noin 2 km. Katinkullan kylpylä noin 3 km. Vuokatin lenkkeilu- ja hiihtomaastot vieressä. Hiukan uimaranta ja lenkkeilymaastot noin 7 km.