Kotipellonranta 1, Orivesi, Orivesi

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi1944

Pinta-ala

95 m²

5h, k, yläaula, vintti, kuisti

Saimme myyntiin 40-luvulla rakennetun tilavan vapaa-ajan asunnon isolla vehreällä noin hehtaarin kokoisella tontilla Orivedeltä. Tämä kotipelto niminen tila tarjoaa sinulle mainion paikan rentoutua ja nauttia luonnonläheisestä elämästä. Rakennukset huokuvat vanhan ajan tunnelmaa ja hyvin hoidetussa pihapiirissä on mukava viettää aikaa vaikka puutarhanhoidon parissa. Tontti on osaksi luonnontilainen ja rajoittuu omaan rantaan Oriselkä järvelle.

Päärakennuksessa on tilaa isommallekin perheelle sillä olohuoneen lisäksi löytyy jopa neljä makuuhuonetta. Nykyinen omistaja on tehnyt laajasti pintaremontteja talon tiloissa vuosien varrella. Sisätiloissa olevat puulattia ja paneeliseinät luovatkin kodikkaan ilmapiirin. Keittiö on varustettu jääkaapilla, sähköliedellä, puuliedellä ja leivinuunilla, mitkä mahdollistavat sekä modernin että perinteisen ruoanlaiton. Useat tulisijat, kuten varaava takka ja Porinmatti, tuovat lämpöä ja tunnelmaa ilmojen viiletessä. Piharakennuksessa sijaitsevassa saunassa voit nauttia makoisat puusaunan löylyt.

Päärakennuksessa tehtiin kuntotarkastus syksyllä 2025. Tarkastuksessa havaittiin rakennuksen alapohjan kosteusvaurio, mikä vaatii korjaustoimenpiteitä. Lisätiedot ja kuntotarkastuksen raportti saatavissa välittäjältä.

Oriveden keskustan palvelut ovat vain noin 3,5 kilometrin päässä ja Tampereelle ajaa noin 45 minuutissa. Alue tarjoaakin hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut. Läheinen Oriselkä-järvi tarjoaa kauniit näkymät ja mahdollisuuden vesiretkiin ja oman rannan tuntumassa voi viettää kesäpäivän iltaa vaikka huvimajalla. Järveltä on myös yhteys jokea pitkin Längelmäveden puolelle.

Tämä kesänviettopaikka tarjoaa mahdollisuuden omaan rauhaan ja kauniiseen pihapiiriin.

Lisätiedot ja esittelyajan varaukset: Jukka-Pekka Ruopio (puh. 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi).

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Ruopio +358 50 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604116
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Kotipellonranta 1, 35100 ORIVESI AS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, yläaula, vintti, kuisti
Asuinpinta-ala: 95 m²
Asuintilojen pinta-ala arviotu huonetilojen mitoista, asuintilojen pinta-alaan on luettu 5h+k+eteinen+yläaula rakennuksesta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Muu ala: 30 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu yläkerran sivuvintit.
Käyttöönottovuosi: 1944
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 440,90 € / vuosi 2025

Lämmitys: puuta poltettu n. 1-2 mottia. Sähkö: n. 365 € / vuosi, pääasiassa käyttöä vain kesäaikaan 100 kWh/v. Puhtaanapito: 89,78 € / vuosi, aluejätepisteen maksu. Tiemaksut: 72,52 € / vuosi 2025. Kiinteistövero: 440,90 € / vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, puuliesi ja kaapistot, vesipiste / hana, (kaivovesi pesuvedeksi, ei juomavesikäyttöön)
Pesutilat: sauna on piharakennuksessa, puucee pihapiirissä
Säilytystilat: Vintti, varasto ( lato ) pihapiirissä

Materiaalit

Keittiö: puulattia, paneeli seinällä, laattaa välitilassa. Olohuone: puulattia, paneeli seinällä. Makuuhuoneet 1-4: puulattiat, paneelit seinällä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen lautaverhottu rakennus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Piiput pellitetty ja hatutettu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Useita tulisijoja: alakerrassa puuliesi, leivinuuni, varaava takka sekä porinmatti, yläkerrassa myös porinmatti.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

2005 - 2010: alakerran mh (missä Porinmatti) katto paneloitu, alakerran asuinhuoneiden ja keittiön seinät paneloitu, keittiön kaapisto uusittu ja asennettu vesipiste & viemäri, rakennuksen päätyjen ulkolaudoitus uusittu, talon ulkomaalaus, vesikourut asennettu, kuistin muutos umpinaiseksi ja kuistin ikkunoiden asennus, portaat uusittu, yläkerran huone (missä Porinmatti) seinät paneloitu, sisätiloissa kaikki pinnat maalattu, sähköjohtimia ja sähkökojeita isolta osin uusittu, pihasaunan panelointi ja lauteiden uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,1 ha
Omistus: Oma
Maasto: Pääosin tasainen ja vehreä pihapiiri, missä on nurmea, istutuksia sekä marjapensaita. Rantaan on hyvä kulkutie. Rannassa tasainen nurmialue huvimajan ympärillä. Osa tilasta on luonnontilaista aluetta.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, suunnittelutarvealue, rakentamisaikaan ei ole lupia edellytetty.. Alueella ei ole oikeusvaikutteista kaavaa. Jos tuolle paikalle halutaan rakentaa uusi lomarakennus tulee hakea poikkeamislupa ja sen jälkeen myös rakentamislupa. Uusien rakennusten sijoittelussa tulee huomioida myös rata-alueesta johtuvat rajoitteet ja rakennusjärjestyksen määräykset, kuten mm. etäisyys rantaan. (rakennustarkastajan selvitys 19.8.2025) Lisätiedot Oriveden kaupunki p. (03) 5655 6000 , Lähialueella junaradan toisella puolella on odottava asemakaavahanke: Sairaalantie-Tähtiniementie, lisää tietoa: Oriveden kaavoituskatsaus Oriveden kaupunki p. (03) 5655 6000

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 45 m
Rannan suunta: Koillinen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Oriselkä
Rannan kuvaus: Matala ranta, mikä vaatii ajoittain niittämistä, laituri on rannalla ja se on mahdollista ottaa käyttöön. Rannassa tasaista nurmialuetta huvimajan ympärillä. Avarat näkymät järvelle.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: kaivo pihassa kastelu- ja pesuvesikäyttöön ( kaivolta pumpulla vesi keittiöön ), ei juomavedeksi ( veden laatua ei ole tutkittu )
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: keittiön harmaat vedet johdetaan putkella talon vieressä olevaan saostuskaivoon ( harmaavesisuodatin ) ja imeytetään maaperään, pihasaunassa kantovesi ja maahan imeytys
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Oriveden keskustan alueen kaupat n. 3,5 km, Oriveden sosiaali- ja terveysasema n. 1,4 km. Oriveden keskustan palvelut n. 3,5 km.

Lisätiedot

Oriveden kaupungilla on etuostolain mukaan mahdollisuus käyttää etuosto-oikeutta kunnan alueella sijaitsevan kiinteistön kaupassa. ( kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m2 )