Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 14:30 - 15:00 .

Vanamontie 20, Laune, Lahti

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Pinta-ala

122 m²

3-4h, k, kph, s, khh, 3xwc, takkahuone

Kaunis ja hyvin hoidettu omakotitalo Launeella - muuttovalmis koti suojaisalla tontilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen ja hyvin pidettyyn omakotitaloon Launeella. Talossa on neljä huonetta, keittiö, jossa tunnelmaa tuovat leivinuuni ja puuhella, sekä olohuone, jonka varaava takka (sähkövastuksilla) luo kodikasta lämpöä. Kylpyhuone ja saunatilat löytyvät kellarikerroksesta.

Taloa on peruskorjattu kattavasti 2000-luvulla: kellarikerros, ulkopuolinen kosteudenhallinta, julkisivuverhous ja ulkoseinien lisäeristys, vesikate, putkistot, sähköjärjestelmä, märkätilat, ilmanvaihto sekä keskikerroksen tilat on uusittu. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys pattereilla, ilmalämpöpumppu sekä varaavat tulisijat, jotka tuovat energiatehokkuutta ja viihtyisyyttä.

Oma kaunis ja suojaisa tontti tarjoaa täydellisen ympäristön perhe-elämään ja vapaa-aikaan. Pihapiirissä on autotallirakennus varastoineen, erillinen huvimaja, suuri terassi sekä omenapuita ja marjapensaita.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, kattavasti tehdyt remontit ja viihtyisä pihapiiri - muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaita!

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän kauniiseen kotiin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604115
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vanamontie 20, 15610 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, k, kph, s, khh, 3xwc, takkahuone
Asuinpinta-ala: 122 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin. Kerrosala 1.krs 77 m2, 2.krs 45 m2= 122 m2. Kokonaisala 12 m2+ kellari krs 76 m2= 198 m2.
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Muu ala: 76 m²
Muut tilat lisätiedot: 2x ullakkotila, kellarin varasto ja komerotilat
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Kiinteistövero: 466 € v. 2025

Sähkö: Käytössä yösähkö, arviolaskutus 11900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 69 €/2kk. Puhtaanapito: 70 €/2kk. Kiinteistövero: 466 € v. 2025. . Asuntoa on lämmitetty myös puilla. Asumiskustannukset ovat 1 hlön. Nuohous on 1 krt/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali kivi / laminaatti, Leivinuuni ja puuhella.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 3, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kellarin kph, khh ja wc.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, puolipaneli/tapetti. Olohuone: laminaattilattia, puolipaneli/tapetti. Kodinhoitohuone: laattalattia, osittain laatta/paneli. Sauna: laattalattia, paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: muovimatto - alla lattialämmitys. Wc: laatoitettu. Yläkerran huoneet: muovimatto, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Lautavuori. Puurunko, purueriste. Rakenneleikkauskuvan mukaan ainakin paikoin ulkoseiniä on myös mahdollisesti lämmöneristetty puukuitueristeellä ja oletuksen mukaan osin ulkoseiniä on myös lisälämmöneristetty villalla. Kellarikerroksen ja 1. asuinkerroksen välisen välipohjan kantavana rakenteena on pääosin betoninen ns. alalaattapalkisto (päällä pääosin eristetty puulattiarakenne). Toinen välipohja on puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölämmitys pattereilla sekä varaavat tulisijat ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Ilmastointi on puhdistettu 6/2024
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 27.8.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Viemärit kuvattu ja samalla huollettu/vaihdettu muoviosiin (Akvatek), nuohous tulossa syyskuussa 2025 2024 Sähkökaappi vaihdettu ja samalla sähköt tarkastettu ja korjattu 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 Salaojat ja patolevyt asennettu ( (Salaojatek) 2007 Keskikerroksen pinnat tehty uusiksi, keittiö uusittu, käyttövesiputket uusittu 2004 Uusittu julkisivu, katto 2003 Tehty autotalli 2000 -luvulla Uusittu alakerran pinnat, sauna, kph, khh Ikkunat näyttävät n. 1980-1990 -luvun ikkunoilta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 672 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa v. 1950. AO/s-6 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristökuva säilytetään. Korjattavien rakennusten ja uudisrakennusten tulee soveltua ympäristöön. Kaavan mukainen rakennusoikeus 250 kerrosalaneliömetriä. Lisätietoja kaavamääräyksistä. Lahden kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihalla kaivo, josta otettu puutarhaan kasteluvesi (Kaivo on yhteiskäytössä naapurin kanssa, tästä tehty kirjallinen sopimus)
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl 1,2 km, Prisma 1,5 km, K-Citymarket 1,9 km. Koulut: Lähteen peruskoulu 1,9 km, Länsiharjun peruskoulu 2 km, Lahden yhteiskoulu ja Lyseo 3,9 km, Gaudia 4,2 km. Lahden keskustaan 3,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 230 m ja 500 m