Santavuorentie 10 B, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

43 m²

2h + kk + p (yj:n mukaan 2h)

Ylimmän kerroksen koti omalla tontilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväpohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunto on ylimmässä kerroksessa, oma parveke avautuu puistomaisiin maisemiin, joka tuo arkeen rauhaa ja luonnon tuntua.

Taloyhtiössä on toteutettu kunnossapitoa suunnitelmallisesti, joten voit asua turvallisin mielin vuosiksi eteenpäin.

Sijainti on mitä mainioin: kodikkaan rauhallinen asuinalue yhdistyy hyviin liikenneyhteyksiin sekä palvelujen läheisyyteen. Täältä on helppo liikkua niin autolla kuin julkisilla, ja arjen palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen, tervetuloa ihastumaan!

Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivu urakka, lainaa ei ole vielä jyvitetty, ostaja ottaa jyvitettävän lainaosuuden vastattavaksi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kristel Järvelill 050 430 8146 kristel.jarvelill@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604114
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Santavuorentie 10 B, 00400 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + p (yj:n mukaan 2h)
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: n. kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 4 395,35 €
Hoitovastike: 301,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 301,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autotallivuokra, osakas ja asukas 4,60 euroa/m2/kk Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitus on tilannut yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti julkisivu-, ja parvekesaneerauksen suunnittelun. Suunnittelijaksi valittiin Raksystems Oy. Valtuutettiin Raksystemsin Jaakko Ojamo pääsuunnittelijana hakemaan rakennuslupaa Santavuorentie 10 koskevia julkisivun ja parvekkeiden muutostöitä varten sekä asioimaan Helsingin Rakennusvalvonnan kanssa hankkeeseen ja sen mahdollisiin muutoksiin liittyvissä asioissa, sekä allekirjoittamaan rakennushankkeeseen liittyviä asiakirjoja pääsuunnittelijan ominaisuudessa. Päätettiin valita MK Facade Oy julkisivu- ja parvekeurakan toteuttajaksi. Päätettiin urakan aloitusajankohdaksi helmikuu 2025. Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 600.000,00 euron lainan hakemiselle ja nostamiselle parhaaksi näkemältään pankilta tai rahoituslaitokselta, kaikkien tarvittavien asiakirjojen allekirjoittamiselle sekä hakea tarvittava määrä panttikirjoja ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi. Hallitus päätti valtuuttaa hallinnollisen isännöitsijän Valtteri Paanasen ja/tai hallituksen puheenjohtajan Mika Sirolan hakemaan ja nostamaan 600.000,00 euron laina Nordea Bank Oyj:ltä sekä allekirjoittaa tarvittavat asiakirjat ja tarvittaessa hakemaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi. Laina nostettiin Nordealta 21.1.2025. Julkisivu- ja parvekekorjausurakka aloitettiin helmikuussa 2025. Urakan valvojana toimii Kimmo Somerjoki Sustera Oy:ltä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä

Materiaalit

: Keittiö: lattia muovimatto, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: lattia parketti, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Santavuorentie 10
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola. Eetu Valtiala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.8.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1992 Suoritettu Lämmönsiirrin 1993 Suoritettu Sääetuikkunat 1998 Suoritettu Parvekkeiden kunnostus 2000 Suoritettu Autotallien ovien kunnostus 2001 Suoritettu Jätekatos 2001 Suoritettu Pihan puolen sokkelin eristys 2006 Suoritettu Tonttivesi- ja viemärijohdot 2009 Suoritettu Tiilikatto 2010 Suoritettu Vesi- ja viemärijohdot sekä sähkö- ja teleasennukset, hormistokorjaus, ullakkovalaistus uusittu, pyöräsuojasta remontoitiin kuivaushuone, kellarikäytävälle uusi wc/kph 2013 Suoritettu Porras ulko-ovien huoltolakkaus, pihaportaiden korjaus, sekä porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2017 Suoritettu Jätekatoksen ja porraskäytävien edustojen puuosien kunnostus ja maalaus 2018 Suoritettu Lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään 2018 Suoritettu Kattoturvatuotteiden asentaminen 2018 Suoritettu Takapihan valaistuksen uusiminen 2019 Suoritettu Rappukäytävien lippojen korjaus 2019 Suoritettu Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Suoritettu Akustolevyjen lisäys rappukäytävien kattoihin 2021 Suoritettu Ulko-ovien kunnostus 2021 Suoritettu Palovaroitinilmaisimien asennus kellariin ja ullakolle 2022 Suoritettu Kevyt kuntoarvio 2022 Suoritettu DNA Taloyhtiönetti 10M/10M 2023 Suoritettu Energiatodistuksen uusiminen 2024 Suoritettu Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Suoritettu Vanhojen antenni- ja tietoliikennekaapelien poisto, uusien asentaminen taloyhtiön ja huoneistojen sähkökeskuksien kautta sekä tarvittavat kaapeloinnit huoneistoihin Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2025 Käynnissä Julkisivu- ja parvekekorjaushanke (valmistunut heinäkuussa) 2025 Päätetty Autotallin ovien korjausta tarpeen mukaan julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen yhteydessä.. Asunnon remontit: 1990- luvun loppupuolella seinät tapetoitu 2010 linjasaneerauksen yhteydessä kph ja keittiö uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut korjaukset Arvioitu ajoitus Projektin vaihe Kuvaus 2029 Suunniteltu Kuntokartoitus 2031 Suunniteltu Huoneisto-ovien ja pääulko-ovien uusiminen 2034 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien tarkistus 2035 Suunniteltu Lämmönjakokeskuksen uusiminen (n. v. 2035) Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 216 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kasari, Kauppakeskus Kaari. Koulut: Pohjois-Haagan peruskoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Haaga. Haagan terveysasema. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, Haagan juna-asema