Koiravedenkatu 14 A, Pitkälahti, Kuopio

Velaton myyntihinta197 000 € Myyntihinta: 197 000 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Tervetuloa kotiin Kallaveden rannalla sijaitsevaan rivitaloyhtiöön! Uniikki sijainti tarjoaa upeat ulkoilumaastot aivan kynnyksesi tuntumassa ja mahdollisuuden nauttia järvimaisemista joka päivä. Yhtiön ylpeyksiä ovat rantasauna ja laituri, jotka tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen ja vesielementin läheisyydestä nauttimiseen. Asunto on suunniteltu viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta silmällä pitäen. Avarassa keittiössä ja olohuoneessa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys, ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat oman rauhan hetket. Kylpyhuone ja saunaosasto ovat tilavia ja tyylikkäästi sisustettuja, ja kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu. Aurinkoinen ja suojainen takapiha tarjoaa täydellisen paikan ulkoiluun ja oleskeluun, samalla nauttien upeista näköaloista Kallavedelle. Hyvät kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin kaupungilla kuin sen ulkopuolellakin. Lisäksi autollesi on varattuna pistokkeellinen paikka, mikä tekee arjesta entistäkin sujuvampaa. Tule tutustumaan unelmiesi kotiin ja nauti elämästä Kallaveden rannalla! Lisätiedot ja esittely soili.lumilampi@op.fi puh. 050475 5688

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604085
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koiravedenkatu 14 A, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihlle/puistomaiset. Itä/länsisuunaan
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 000,00 €
Neliöhinta: 2 462,50 €
Hoitovastike: 391,58 €/kk
Yhtiövastike yht: 391,58 €/kk

Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi831 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso iduktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone v.2006, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistot, välitila,tasot ja kodinkoneet uusittu v. 2014. Astianpesukone uusittu aiemmin v. 2006
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas kivikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Sauna ja kylpyhuone remontoitu v, 2017. Alakerran wc remontoitu v. 2014.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattiat, tapettiseinät. Makuuhuone 1: parkettilattiat, maali/ tapettiseinät. Sauna: laattalattiat, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia, maali/tapettiseinät. Wc: laattalattia, maali/osalaatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petosen Rantakoto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti / Marko Launonen marko.launonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kerhohuone, rantasauna

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 2.5.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Sammaleen poisto katoilta 2024 Julkisivun puuosien korjausmaalaus 2024 lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilejä uusittu 2023 sisäänkäyntivalaistuksen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2022 lukitusten uusinta, palokatkojen putkiläpivientien tiivistykset 2021 rantasaunan uudelleen sisustaminen, aluskatteiden kunnostusta, kattotiilien vaihtoa 2019 Laiturin korjaus, 2018 Lattialämmitysventtiilien osittainen uusiminen, 2017 Leikkipaikan kunnostus, aita ja kenunalusta, saunan perusteellinen kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden ja sulkujen uusinta, 2016 Asfalttialueen takuutarkastus, kadunvarren piha-aitojen kunnostus ja maalaus, yläpihan pation, portainen ja saunan maalaus, 2015 Pihan kunnossapitokorjauksen loppuun saattaminen, C-talon piha-aitojen kunnostus, 2014 Pihan asfaltointi ja kunnossapitokorjaus, korjausmaalauksia, katon sammaleen puhdistukset, pihavalaistuksen uusiminen, autonlämmitystolppien uusiminen, syöksytorvien lisääminen sisäänkäyntien edustoille, 2013 Rantasaunan kiuas, rantasaunan, laiturin ja portaiden pintakäsittely, A6 ikkunan uusiminen, runkolinjan korjaus C- ja B-talojen väliltä, 2012 Huoltomaalauksia:rantasauna, patio ja portaat, 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen, leikkipaikan kunnostus, roskakatoksen maalaus, huoltomaalaus pihan huoltorakennukseen, 2009 Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus, 2008 Piha-aidan maalaus, 2005 Roskakatos, rantasaunan ja pukuhuoneen lattian uusiminen, IV-kanaviston nuohous, 2004 Lämmitysverkoston perussäätö, 2001 Paluusuunnalla varustettu antennivahvistin. Asunnon remontit: Keiitöremontti v. 2014, kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2017. Tapetti ja maaliseinät v. 2017. Terassi rakennettu v. 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Julkisivun puuosien korjausmaalaus 2024 Asuntojen välisten aitojen korjaus 2025 Pihan kunnostuksesta ja salaoja- ja hulevesien ohjauksesta laaditaan suunnitelma. 2025 Elementti-/liikuntasaumat uusiminen ja julkisivun puuosien korjausmaalaus 2026 Vesikattojen uusiminen, suunnittelu 2027 Uintilaiturin uusinta Muuta: Huoltomaalausta tarpeen mukaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 238 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2042
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Pitkälahden S-market 1 km, posti K-market Petonen, kirjasto Pyörön kirjasto 2,5 km, terveysasema Pyörön terveysasema 2,5 m2. Koulut: Kallavesipyörö ylä- ja alakoulu. Pitkälahden alakoulu 1-3 lk + esikoulu. Päiväkoti: n. 1 km. Hyvät lenkkipoltut ja hiihtoladut lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet 0.2 km