Kohteessa ensiesittely ma 8.9.klo. 16:30 - 17:00 .

Soidinkuja 4 B, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta35 000 € Myyntihinta: 34 764 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

51 m²

2h + kk

Edullinen mahdollisuus Kajaanissa!

Tässä on tilaisuus astua sisään kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia urbaanista asumisesta viihtyisässä Lehtikankaan kaupunginosassa Kajaanissa. Ylimmän kerroksen rauhallisuus ja avarat näkymät luovat kodin, jossa on tilaa hengittää ja rauhoittua. Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi, varsinkin jos etsit mahdollisuuksia kehittää tilaa omien tarpeidesi mukaan.

Asunnon huonejako on käytännöllinen: olohuone, keittokomero, makuuhuone, kylpyhuone ja vaatehuone muodostavat tehokkaan pohjaratkaisun. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunto kaipaa ehostusta, mikä tarkoittaa, että sinulla on loistava mahdollisuus toteuttaa omia visioitasi ja muokata tilaa mieleiseksesi. Taloyhtiön tilanne on hyvä ja päätetty käyttövesiputkiremontti tuo varmuutta kiinteistön kuntoon.

Lehtikangas on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään ja erinomaisista palveluista. Läheltä löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä erinomaiset urheilumahdollisuudet. Kajaanin keskustaan on hyvät liikenneyhteydet, jotka mahdollistavat vaivattoman kulkemisen eri puolille kaupunkia. Alueen vehreät puistoalueet tarjoavat rauhalliset puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoilulle.

Taloyhtiö on kaukolämmössä, mikä tuo energiatehokkuutta ja kustannussäästöjä asumiseen. Päätetty käyttövesiputkiremontti, jonka kustannusarvio huoneistolle on noin 13 000 euroa, lisää kodin arvoa ja varmuutta. Tämä asunto on mainio tilaisuus astua osaksi elinvoimaista ja viihtyisää kajaanilaista kaupunginosaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604078
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkuja 4 B, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 34 763,66 €
Velaton hinta: 35 000,00 €
Lainaosuus: 236,34 €
Neliöhinta: 686,27 €
Hoitovastike: 204,00 €/kk
Rahoitusvastike: 51,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 255,00 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,70 €/kk. Käyttövesiputkiremontin rahoitusvastike 141,00 €/kk (1.10.2025 alkaen). Ylimääräinen saunavuoro 5,00 €/kpl. Auton sisätilanlämmitin 8,00 €/käyttökk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi147 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinsuo
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy / Jouni Korhonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Käyttövesijohtojen uusiminen suunnittelu 2025. Poistoilmanvaihdon nuohous ja -säätö 2024. Asuntojen A8, A5 ja A2 sekä kuivaushuoneen vesivahingon korjaus 2021–2022. Ulkomaalaus / parvekeremontti 2020. B-rapun saunan löyly- ja pukuhuoneen remontti 2015. A-rapun saunan löylyhuoneen remontti, Ilmastoinnin nuohous, Ikkunoiden ulkopinnan puuosien käsittely ja ikkunapeltien maalaus 2013. Pyykkitupa remontti, Rappukäytävien maalaus 2012. Roskakatoksen oven uusiminen, Verkkolevyjen asentaminen roskakatoksen aukkoihin 2010. Saunan käytävän ovi muutettu palo-oveksi, ovipumppuja asennettu ym. palotarkastajan määräämiä asioita, Linjaventtiilejä uusittu, Lämminvesisäätimen korjaus 2008. Lukkojen uusiminen, Aitaportti hankittu, Vesisulkuja uusittu 2007. A-rapun saunaosaston remontti 2006. TV-antenniverkon kunnostus digi-tv:tä varten 2005. Pyykkikone uusittu 2004. Piha-aitoja uusittu talkoilla 2003. Jätekatoksen rakentaminen 2002. Ilmastoinnin nuohous 2001. Huopakatteen uusiminen 2000. Lämmönvaihdin uusittu, Kylmäkompressori uusittu 1998. B-rapun saunan panelointi, korvausilmaventtiilien asennus 1997.. Asunnon remontit: Lattiapinnat uusittu 2015