Vahvalantie 13, Alastaro, Loimaa

Velaton myyntihinta32 000 € Myyntihinta: 32 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

57 m²

2h, k, sauna

Viehättävällä ja suojaisalla paikalla sijaitsee 60-luvun alussa rinnetontille rakennettu omakotitalo, joka myydään remontoitavaksi vapaa-ajankohteeksi. Talo tarjoaa tunnelmalliset puitteet rauhalliseen oleiluun, mutta ostajan on syytä varautua laajempiin kunnostustoimiin, erityisesti alapohjarakenteissa todettujen vaurioiden vuoksi.

Kodin tilaratkaisu on toimiva ja kodikas: valoisa olohuone avautuu kadun puolelle, ja pihan puolella sijaitsevat makuuhuone ja keittiö. Ikkunallinen eteinen muuntuu helposti työtilaksi. Kauttaaltaan lakatut lautalattiat ja vaalea, hillitty sisustus luovat harmonisen ja valoisan ilmeen.

Keittiössä on puuliesi ja olohuoneessa varaava takka tuomassa tunnelmaa ja lämpöä. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva iso lasitettu terassi avautuu auringon suuntaan ja toimii oleskelutilana pitkälle syksyyn, kulku terassilta on suoraan saunatiloihin.

Entisestä varastosta on tehty lämmöneristetty varastotila, josta portaat vievät matalalle, mutta tunnelmalliselle parvelle. Pihapiirissä on lisäksi puuvaja, jonka toinen pää on muutettu lämpimäksi vierashuoneeksi, suloinen leikkimökki sekä kevyt autotalli.

Idyllinen, hyvin rajautuva pihapiiri, talossa perusmukavuudet ja keskustan palvelut pyörämatkan päässä -kokonaisuus tarjoaa hyvän lähtökohdan ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen tai etätyöpisteeksi, kunhan ostaja varautuu alapohjavaurioiden korjaamiseen ja muihin tarvittaviin remontteihin.

Mikäli remonttia tai hankintaa rahoitetaan lainalla, rahoittavan pankin arviot, vakuusarvot ja lainaehtojen ehdollisuus voivat poiketa tästä yleisluontoisesta kuvauksesta, joten lopulliset rahoituspäätökset on aina varmistettava pankista erikseen.

Lisätiedot ja esittelyt: Tanja Leinonen tanja.leinonen@op.fi 050 338 2718

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604023
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vahvalantie 13, 32440 ALASTARO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, sauna
Asuinpinta-ala: 57 m²
Asuintilat: Olohuone, makuuhuone, keittiö ja eteinen sekä wc. Kerrosalassa lisäksi sauna ja pukuhuone.
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Muu ala: 18 m²
Muut tilat: sisäänkäynnin yhteydessä oleva katettu terassi ja talon lämmöneristetty varasto.
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 32 000,00 €
Myyntihinta: 32 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 202,70 €/vuosi

Lämmitys: polttopuita noin 1 m3/vuosi. Sähkö: 25 €/kk 50 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 5,54 €/m3. Puhtaanapito: 20 €/kk. Kiinteistövero: 202,70 €/vuosi. . Kohde on ollut vähäisellä vapaa-ajan käytöllä, pääosin kesäaikaan, siksi kulutuslukemat ovat vähäiset. Käyttövesi lämpiää saunan padassa. Lisäksi asemakaava-alueella peritään hulevesimaksua 27 €/kiinteistö/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi135 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi 1-vaiheliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, puuliesi.
Pesutilat: Sauna, puukiuas ja pata, pesutila samassa. Erillinen wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lakattu lautalattia/tapetti. Olohuone: lakattu lautalattia/tapetti. Makuuhuone 1: lakattu lautalattia/tapetti. Sauna: betoni/paneeli. Kylpyhuone: saunassa. Eteinen: lakattu lautalattia/tapetti. Wc: muovimatto/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Lisänä irralliset sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Saunaremontti 2003, lattiat remontoitu ja yläkerran parvi rakennettu 2020, eteisen remontti 2015.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1961. Kaavamerkintä, AO, erillispientalojen korttelialue Loimaan kaupunki, tekn tsto
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus perustuu Rakennus- ja huoneistoraportin tietoihin. Ei tarkistusmitattu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alastaron keskustassa kaksi päivittäistavarakauppaa, noin 2 km, ravintola, kebab-pizzeria ja rautakauppa. Loimaan keskustaan noin 17 km. Koulut: Ala-asteen koulu ja kirjasto lähellä. Päiväkoti: Uudehko päiväkoti alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät kevyen liikenteen yhteydet keskustaan

Lisätiedot

Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa. Mahdollinen rakennusoikeus ja rakennuspaikka määräytyvät pääsääntöisesti tonttijaon mukaisesti. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa kaupan varainsiirtoveron 3 %.