Koulutanhua 8 B, Yliskylä, Helsinki

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 419 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

95 m²

4h, k, kph, wc, terassi (yj. 4h, k, s, piha)

Rivitalomaista asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella. Myynnissä olevaan ensimmäisen kerroksen kotiin on täysin esteetön kulku. Tilavaan, ikkunalliseen vaatehuoneeseen saat tarvittaessa laitettua myös etätyöpisteen. Olohuoneen seurustelutila jatkuu kesäisin omalle pihaterassille, jonne voit laittaa mielesi mukaisen keitaan, jossa nauttia raittiista ilmasta aamusta iltaan. Isomman perheen saunahetkiin jouhevuutta tuo kaksi suihkua ja erillisessä wc:ssä on mukavasti tilaa kodinhoidolle. Yhtiö on rakennettu vuonna 2009, joten suuria remontteja ei ole lähitulevaisuudessa luvassa. Oma tontti takaa turvallisen ja huolettoman asumisen erinomaisella sijainnilla. Ostoskeskus Saari, bussipysäkit ja tulevaisuudessa valmistuva raitiolinja tekevät arjesta sujuvaa. Laajasalo on arvostettu asuinalue, ja täällä kaikki tarvittava on lähellä: palvelut, koulut, päiväkodit, luonto, meri, ulkoilualueet ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@outlook.com, 0407755277.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603959
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulutanhua 8 B, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, terassi (yj. 4h, k, s, piha)
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 419 000,00 €
Neliöhinta: 4 410,53 €
Hoitovastike: 451,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 451,25 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Autopaikka, kylmä 12,00 €/kk, autopaikka, lämmin 15,00 €/kk, sähköauton latausennakko 20,00 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA taloyhtiönetti 25//25M nopeudella. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle annettiin myös valtuutus muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 767 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku x2, suihkuseinä, erillinen wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Koulutanhua
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy, Emilia Ahonen, puh. 044 237 5206, emilia@yade.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA 25/25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 25.6.2029

Tehdyt korjaukset

2023 Ikkunoiden ja parvekeovien ikkunalistojen kiinnityskorjaukset ja tiivisteiden uusiminen 2022 Kurttulehtiruusujen poisto ja korvaavat istutukset 2021 Pohjaviemärin korjaus ja ryömintätilan singelien vaihto rakennusosassa A 2020 Pihan kunnostustyöt 2020 Pihan hiekkapintojen laatoitus betonilaatoin ja ajoreitin levennys Yliskyläntien suunnan pysäköintipaikalta Ilmanvaihdon ilmavirtausten mittaus- ja säätötyöt. Asunnon remontit: ei ole

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Palovaroittimien uusinta/huolto 2025 Punahomeen poisto julkisivusta 2025 Parvekelasien huoltokorjaukset 2025 IV-konehuoneiden sisäänkulun parantaminen 2027-2030 Vesikaton tarkastus ja huoltotoimenpiteet 2027-2030 Sähköauton latauslaitteiden hankesuunnittelu 2027-2030 Lukitus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 988 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kauppakeskus Saari, jossa K-Supermarket Saari ja S-Market Laajasalo n. 0,25km. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 0,3km, Degerö lågstadieskola n. 1,2km. Laajasalon opisto n. 0,85km. Päiväkoti: Ilomäki n. 0,5km, Pilten n. 0,55km, Yliskylä n. 1,5km,. Ilomäenpuiston kuntoportaat n. 0,65km, Leikkipuisto Kiintotähti n. 0,3km, Laajasalon urheilu- ja tenniskentät n. 0,85km, Laajasalon uimaranta n. 0,9km, Apteekki n. 0,25km, terveysasema n. 0,1km, kirjasto n. 0,55km. Liikenneyhteydet: Bussit Laajasalontieltä n. 0,4km, Metro Herttoniemestä n. 2,4km

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on luotollinen tili 20.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa/18.8.2025. Lähialueen kaavahankkeita, mm. Yliskylän palvelukorttelit, johon suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontilla suunnitellaan täydennysrakentamista. Laajasalon kaupunkibulevardia suunnitellaan Yliskylässä Laajasalontielle ja sen lähiympäristöön, Laajasalon sillalta Koirasaarentien risteykseen. Nykyistä moottoritien luonteista aluetta kehitetään osana monipuolista merellisen saarikaupunginosan ydintä, lisäämällä asumista, palveluja sekä kaupan ja työpaikkojen mahdollisuuksia. Uusia liikennemuotoja ja liikkumistapoja, muun muassa raitiotietä suunnitellaan kulkevan kantakaupungista Laajasalon keskustaan. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.