Kohteessa ensiesittely ma 1.9.klo. 18:00 - 18:30 .

Kulmakatu 3 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 103 421 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

65 m²

3h, kk

Tässä kerrostalokodissa on tilaa, valoa ja mukavuutta. Sijainti alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Heti vapaa asunto mahdollistaa nopean muuton uuteen kotiin.

Asunnossa on olohuone, josta kulku parvekkeelle, makuuhuone, keittiö ja tilava ruokailuhuone. Tässä läpitalon huoneistossa on myös upea lasitettu parveke, joka avautuu etelä-länsi suuntaan ja tuo lisätilaa asumiseen. Koti sijaitsee viidennessä kerroksessa hissitalossa. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kellarikomerosta.

Alueen palvelut ovat erinomaiset: Lähimmät ruokakaupat ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja kauppakeskus sijaitsee 500 metrin etäisyydellä. Länsipuiston koulu on 650 metrin päässä, ja rautatieasemallekin on vain 600 metrin matka.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603956
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulmakatu 3 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 421,24 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 5 578,76 €
Neliöhinta: 1 689,92 €
Hoitovastike: 238,65 €/kk
Rahoitusvastike: 74,18 €/kk
Yhtiövastike yht: 312,83 €/kk

Saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesi kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,05€/m³ ja lämmin vesi 8,96€/m³. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi436 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

: Keittiö: laatta/parketti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: laminaatti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Myllytalo - Bostads Ab Gamlakarleby Kvarngård
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Tuomas Uusimäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 75 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaista/ Telia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Pinnoite uusittu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:183, voimassa 24.03.2033.

Tehdyt korjaukset

Ilmastointi puhdistus/säätö 1995, julkisivumaalaukset 1996, vesikaton uusiminen (korkea osa) 1997, sauna- ja pesuhuoneremontti 1999, sakokaivo uusittu 1999, ikkunat vaihdettu 2000 lukuunottamatta parvekeikkunoita ja A- ja B- rappukäytävien ikkunoita, seinien lämmöneristys 2000, pelastustie 2002, linja- ja sulkuventtiilit 2002 ja loppusäätö ja vastaanotto tarkastus 2003, ulkoportaiden peruskorjaus/kattaminen 2004, autopaikkojen lämmityspylväiden uusiminen 2003 ja 2 kpl lisäpaikkoja 2004. Rappukäytävien maalaus 2003. Pihasuunnitelman toteutus 2004. Vesikaton uusiminen (matala osa) 2005. Hissien peruskorjaus 2006. Uusimatta olleet parvekeikkunat ja -ovet ja A- ja B-rappujen ikkunat- ja puisteluparvekeovet uusittiin vuonna 2007. Putkiston korjaus v 2009 käsitti käyttövesiputkistojen ja lämmönvaihtimen sekä pohja- ja ulkopuolisten viemäreiden uusimiset. Muut viemärit pinnoitettiin Dakkitusmenetelmällä. IV-Kanavisto puhdistettiin ja säädettiin. Samassa yhteydessä kunnostettiin sauna- ja pesulatilat sekä rappujen kellarikäytävät. Rauta-aidan korjaus tehty 2010. Pihalaatoitus talon päätyyn 2012, Tuuletusparvekkeiden korjaus 2013, Liikesiiven näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2015, Myrskypeltien asennus 2015, parvekkeiden, julkisivunauhaelementtien ja sokkelin mekaaninen puhdistus ja maalaus 2018, Viemäreiden osittaiset kuvaukset 2018, Viemäreiden sukitus urakka valmistui 2020, Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, väestönsuojan tiiveyskoe, katon peltikorjauksia, läpivientien tiivistyksiä, Vesikaton uusiminen 2022 (korkea osa), uusi Protan, 2022 lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy, 2023 sulanapitokaapelit kattokaivoihin. Liikesiiven julkisivua korjataan kesällä 2025 kustannusarvio on noin 45 000 €. Liiketilojen portaiden uusiminen / invaliuskan lisäys katualueen uusiminen 2025. Palovaroittimien asennus 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosillle 2025-2029: 2025 Väestönsuojan korjaukset. Liikesiiven julkisivua korjataan 08.09.2025 Lepta, kustannusarvio on noin 45 000 €. Liiketilojen portaiden uusiminen / invaliuskan lisäys katualueen uusiminen. 2026 Tiilijulkisivujen kuntotutkimus. 2026-2027 Yleistentilojen huoltomaalauksia. Pohjakerroksen väliovien uusiminen. Kerrostaso-ovien uusiminen. Tiilijulkisivujen korjaukset. 2027-2028 Piha-alueen kunnostus (asfaltointi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 387 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Halpa-Halli n. 300 m. K-Supermarket n. 450 m. Kauppakeskus Chydenia n. 500 m. Koulut: Länsipuiston koulu n. 650 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 600 m.