Piinokankatu 5 D, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 62 591 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

76 m²

3h + k + kph/wc + vh (yj. 3 h + k)

Valoisa ja tilava kerrostalokoti Turun Varissuolla

Tämä viehättävä kerrostaloasunto tarjoaa mukavaa asumista Turun Varissuolla. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin.

Kodin asuintilat jakautuvat kolmeen huoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa pinnat on laatoitettu, ja pyykinpesukonekin kuuluu kauppaan. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista. Asunnon pinnat mahdollistavat pienen pintapäivityksen juuri oman maun mukaan.

Varissuo tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähialueella on kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja Turun keskustaan on helppo kulku julkisilla kulkuneuvoilla. Alueen vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet lisäävät asumismukavuutta.

Asunto Oy Annikanvainio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia, kuten hissin nostokoneiston uusiminen vuonna 2020 ja kattojen saneeraus vuonna 2015. Suunnitteilla on enimmäkseen normaaleja kunnossapitotöitä.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Pekko Aalto puh. 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603942
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Piinokankatu 5 D, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + vh (yj. 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 590,68 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 16 409,32 €
Neliöhinta: 1 039,47 €
Hoitovastike: 380,00 €/kk
Rahoitusvastike: 166,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 546,84 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vesimaksun peruste: Vesivastike 26,00 €/hlö/kk. Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Saunamaksu 5,00 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi264 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Astianpesukone
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovimatto, seinä maalattu. Olohuone: Lattia muovimatto, seinä maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinä tapetoitu, lasten kerrosänky/tietoknetaso/kaappi. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinä tapetoitu, mittatilauskaapisto. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinä. Eteinen: Lattia muovimatto, seinä maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Annikanvainio
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy / Kari Sarlin, p. (02) 6517 2168
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.4.2035

Tehdyt korjaukset

2024 LVIS hankesuunnitelma 2023-2024 Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään ja lämmitysverkostoon 2022 AB-portaan saunatilojen uusiminen 2021 Pyöräkellareiden valvontakamerat 2021 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2020 Pihapylväsvalaisimien lisäys 2020 D-talon hissin nostokoneiston uusiminen 2019 D-talon ilmanvaihtolaitteen uusiminen 2019 Ala-aulojen kattojen uusiminen 2019 Hanojen vakiovirtausventtiilien asentaminen 2018 C-talon ilmanvaihtolaitteen uusiminen 2017 AB-talon ilmanvaihtolaitteiden uusiminen 2017 Porraskäytävien valaisimien uusiminen (Led) 2016 Pihavalaisimien uusiminen (Led) 2015 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Pihalaatoitus ja -kiveys sekä istutusalueiden uusiminen 2015 Ulko-ovien koodilukot 2014-2015 Kattojen saneeraus 2014-2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014-2015 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2014-2015 Julkisivusaneeraus ja lisälämmöneristys 2012 D-portaan kylmiön koneistuksen uusiminen 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2008-2010 Pihakäytävän levennys ja istutusalueen uusiminen 2008 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö 2007 Leikkialueiden kunnostus 2006-2009 Kylpyhuoneiden saneeraus 2006 Termostaattiventtiilien uusiminen 2006 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2004 Kuntoarvio 2004 Porraskäytävien maalaus 2002 Lukituksen uusiminen 2001 Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 Elementtisaumauksien uusiminen 2000 Parvekkeiden seinien, lattioiden ja kaiteiden paikkaus ja maalaus 2000 A-portaan saunan kunnostus 1994 Ikkunoiden huoltomaalaus 1992 Vesikattojen korjaus. Asunnon remontit: 2005 Keittiö uusittu

Suunnitellut korjaukset

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Pelastuslaki uudistui ja palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkailta taloyhtiölle 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 27.3.2025): - Piha: Normaali kunnossapito - Perustukset ja runko: Normaali kunnossapito - Katto: Ylläpitokorjauksia, saneerattu 2015 - Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan - Yleiset tilat: Lukitusjärjestelmän uusiminen (sarja täynnä) - Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tarvittaessa - Ilmanvaihto: Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tarvittaessa - Hissit: Alkuperäinen kunto, nostokoneisto uusittu 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 580 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella on vireillä asemakaavamuutos: Suurpäänkatu-Karvataskunkatu (6292-2024); Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa raitiotien rakentaminen Varissuolle varaamalla raitiotien ja siihen liittyvien liikennejärjestelyiden muutosten tarvitsemat alueet katualueiksi. Katualueen laajentamistarpeet koskevat mahdollisesti pienialaisia alueita tonteista, jotka sijaitsevat osoitteissa Karvataskunkatu 1 ja 3, Pelttarinkatu 2 sekä Suurpäänkatu 8, 10, 17, 19, 21 ja 23. Asemakaavanmuutoksessa on tarkoitus osoittaa katualueet riittävän laajasti Nauhapuistosta Karvataskunkadun kohdalla raitiotien itäpuolista jalkakäytävää ja tulevaisuudessa mahdollista pyörätietä varten, Karvataskunkadun ja Krööpilänkadun risteyksen itäpuoliselta nykyiseltä pysäköintialueelta linja-autojen mahdollista kääntöpaikkaa varten sekä Kraatarinkadun ja Napaturunkadun välisen Suurpäänkadun osuuden reunan tonteilta raitiotien päätepysäkin ja sen edellyttämien liikenteellisten järjestelyiden mahdollistamiseksi. Suunnittelualueeseen sisältyvien asuinkortteleiden käyttötarkoituksiin ei ole tarkoitus esittää muutoksia. Lisäksi asemakaavanmuutoksessa tutkitaan nelihaaraistamista sekä muita mahdollisia liikenteellisiä muutoksia Littoistentien, Suurpäänkadun ja Hintsa Knaapin kadun risteysalueen kohdalla liikennejärjestelyjen selkeyttämiseksi ja risteyksen välityskyvyn parantamiseksi. Kaavamuutoksessa varataan riittävä katualue raitiotien toteuttamista varten, mutta tässä kaavamuutoksessa ei päätetä raitiotien rakentamisesta. Kaupunginvaltuusto tekee erikseen investointipäätöksen raitiotien mahdollisesta rakentamisesta toteutussuunnitelmien sekä tarkentuvien kustannus- ja vaikutusarvioiden perusteella arviolta aikaisintaan loppuvuodesta 2025. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/suurpaankatu-karvataskunkatu-6292-2024