Hanhenmäenkatu 1 B, Takahuhti, Tampere

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 191 379 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

73 m²

3h + k + s

Nyt myynnissämme uudenveroinen koti Takahuhdissa. Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Kurjen Kruunu koostuu kahdesta kuusikerroksisesta asuintalosta, joissa on 75 modernia kaupunkikotia yksiöistä kolmioihin. Ammattimaisesti suunnitellut, hyväpohjaiset ja tunnelmalliset kodit tuntuvat neliöitään suuremmalta ja siltä tämäkin asunto tuntuu. Asunnon avokeittiö avartaa asunnon tunnelmaa ja mahdollistaa monia sisustusratkaisuja. Tässä kodissa on reilunkokoinen lasitettu parveke, joka luo tilan tuntua. Parvekkeelta avautuu puistomainen ja avara näkymä pohjoisen suuntaan. Pintamateriaalit on valittu kestäväksi ja käytännöllisiksi. Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty nykyisin varsin järkevä muutostyö, sauna on muutettu isoksi vaatehuoneeksi, ja käynti sinne on tehty makuuhuoneen puolelta. Saunaa kaipaaville taloyhtiössä on yhteinen sauna käytettävissä. Viilentävä ilmalämpöpumppu, joka on asennettu 2023 keväällä, takaa helteelläkin asumisnautinnon. Kurjen Kruunun kaikki kodit ovat mukana keskitetyssä, lämmöntalteenotolla varustetussa tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmässä. Kurjen Kruunun yhteiskäyttötiloista tulee tavanomaista runsaammat ja monipuolisemmat. Talosaunan yhteyteen on rakennettu moderni pesutupa sekä viihtyisä ulkovilvoittelutila. Pihalla on lämmin monitoimitila, jota on mukava käyttää harrasteluun tai vaikkapa tuunauspajana. Tila sopii myös yhteisöllisten tapahtumien järjestämiseen. Kurjen Kruunun lähipalvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kävelymatkan päästä löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja päivittäistavarakauppoja. Tampereen ammattikorkeakoulu, Tays ja Kalevan palvelut ovat vain 10 minuutin pyöräilymatkan päässä. Bussit lähtevät aivan kotiovelta, ja tulevalle raitiovaunupysäkille on noin kilometrin matka. Mahdollisuus ostaa erikseen autokatospaikka. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelysi! MYYDÄÄN VUOKRATTUNA Lisätietoja ja esittelyt: Markku Mäkiselkä p. 0503896802, markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603907
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hanhenmäenkatu 1 B, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 73 m²
Asuinhuoneistossa ei ole saunaa.
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pääilmansuunta etelä/länsi ja parveke länsi/luode
Vapautuminen: .

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 378,55 €
Velaton hinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 106 621,45 €
Neliöhinta: 4 110,34 €
Hoitovastike: 377,00 €/kk
Rahoitusvastike: 753,79 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 130,79 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,75 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Vesimaksun peruste: Ennakko 20,00 €/hlö/kk, tasataan vuosittain.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi807 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea, pakastekaappi Täyskorkea, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone kylpyhuoneessa wc istuin ja tila on osittain kodinhoitotilana, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Kaapistoja . Asunnossa ei ole saunaa, se on jätetty pois jo rakennusvaiheessa
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattapinnoin. Eteinen: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjen Kruunu, Tampere
Isännöitsijä: Kartanon isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, 2 kpl harrastetiloja, autopaikat erillisinä osakkeina

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 84 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2030.

Tehdyt korjaukset

2021 Tallentavan valvontakameralaitteiston asennuttaminen. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa: sauna jätetty pois ja muutettu vaatehuoneeksi, vaatehuoneen oven paikka muutettu makuuhuoneeseen ja makuuhuoneiden väliseinän paikkaa muutettu pienemmän suuntaan 12 cm. Kaikki nämä tehty rakennusvaiheessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025: - Lukoston uusiminen ennen nykyisen Sento lukoston patenttisuojan päättymistä 31.12.2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 331 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2078

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl 500m, terveysasema Linnainmaa. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Jankan kaupat lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä Takahuhdintiellä ja Sammon Valtatiellä