Myllypellontie 9B D, Joensuu, Somero

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 40 295 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kph, vh, eteinen

Valoisa kaksio Someron ydinkeskustassa - hissitalon ylimmässä kerroksessa

Etsitkö siistikuntoista ja helppoa kaupunkikotia? Tämä läpitalon kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä Someron keskustassa, hissitalon ylimmässä kerroksessa. Esteetön kulku ja hissi suoraan asunnolle.

ASUNTO

Asunnossa on kylpyhuone remontoitu vuonna 2019, ja valokuituyhteys tuo nopeat nettiyhteydet niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan. Tilava länteen suuntautuva parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja näkymät urheilukentälle.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiössä on tehty useita isoja remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen, kattoremontti ja hissiremontti. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi saunatilat ja kylmäkellaritilat. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiössä hyvin autopaikkoja niitä tarvitseville.

SIJAINTI

Sijainti ei juuri parempi voisi olla - kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, pankit ja kahvilat, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikuntapaikat ja Someron monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat myös lähellä.

YHTEYDENOTTO

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Saat kattavan myyntisuunnitelman ja ilmaisen arvion kodistasi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603879
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Myllypellontie 9B D, 31400 SOMERO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, eteinen
Asuinpinta-ala: 60 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, k. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, voivat olla ilmoitettua pienemmät tai suuremmat. Pinta-ala tiedot perustuvat yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen.
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 295,08 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 8 704,92 €
Neliöhinta: 816,67 €
Hoitovastike: 277,80 €/kk
Rahoitusvastike: 78,96 €/kk
Yhtiövastike yht: 356,76 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 7,01 €/kk. Kaapeli TV vastike 7,01 € / kk Autotalli 30 € / kk Autosähkölämmitys 10,00 € / kk Autopaikat, kylmä 5,00 € / kk Vesi kulutuksen mukaan, Kylmä vesi 5,01 € / m3, Lämmin vesi 9,63 € / m3 Osakas tekee oman sähkösopimuksen asuntoon.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi170 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Muovimatto, välitilalaatta, maali. Olohuone: tapetti. Makuuhuone 1: tapetti. Kylpyhuone: Lattialaatta, seinäkaakeli. Vaatehuone: Muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Someron Myllypelto
Isännöitsijä: Henna Romu, SP-isännöintipalvelut
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT. Käyttövesiputkisto uusittu 2004 Parvekeremontti 2010-2011 Lukkopesien vaihto + avaimet 2012 Ikkunoiden uusiminen 2014 Huoneistokohtaiset autopaikat 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016 Käytäväovet 2018 Pyöräkellarin ovet 2018 Hissien hankinta 2019 Liittyminen valokuituun 2019 Astiapesukonevarausten tarkastus 2023 Rappukäytävien maalaus ja pintaremontointi 2023 Ikkunoita ja parvekeovia reklamoitu 2023 Lukoston uusinta (ulkopuolinen korvaaja) 2023 Kattoremontti 2023 IV- tarkastus, huolto ja tarvittavat korjaukset 2024. Asunnon remontit: KPH remontti 2019

Suunnitellut korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Tuuletusparvekkeiden korjaus Katon tarkastus keväällä Huoneistojen märkätilat kunnostetaan tapauskohtaisesti Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus Vesi- ja viemärijärjestelmä: tapauskohtaisesti hanojen tms uusiminen Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ulko-ovien automatisointi ja valaistus, Esteettömyys Hissit: Normaalit vuosihuollot Autotallien ovet

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: B- ja C- talon päädyn uusinta 2026 Huoneistojen märkätilat : Kunnostetaan tapauskohtaiseksi, Keittiöiden ja märkätilojen kosteuskartoitus 2026 Lämmitysjärjestelmä: Tasapainotus ja säätö 2024, Lämmönsiirtimen uusinta tarpeen mukaan 2025-2027 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ulko-ovien automatisointi ja valaistus, esteettömyys 2024, Sähkötekninen huolto 2024 Varastot: Kylmäkellarit yhtiön hallintaan ja vuokrattaviksi 2024, (C-talon kylmäkellari poistettu käytöstä) Pihapiiri ja leikkikenttä: Öljysäiliön tarkastus tai poistaminen 2028 Hissit: Normaalit vuosihuollot Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2024 Autotallit: Ovien uusinta tai korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 113 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Someron kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Talo aivan ydinkeskustassa, joten kaupungin monipuolinen palvelutarjonta hyvin saatavilla; kävellenkin reilu 100 metriä Joensuuntielle! Somerolla hyvät liikuntapaikat lähellä. Hyvä kirjasto, kulttuuritapahtumia, tanssilavoja jne! Somero Opistolla tarjolla kursseja ja luentoja. Lyhyt matka Osuuspankille, kauppaan sekä keilahallille. Koulut: Ala-aste n. 1 km, yläaste ja lukio n. 300 m. Päiväkoti: 2 kpl n. 1 km. Pääkaupunkiseudulle reilussa tunnissa! Hki n. 104 km, Tku n. 90 km, Salo n. 40 km, Forssa n. 30 km, Tre n. 125 km Ylläty Somerosta; katso lisää Someron Maaseutu- ja Kulttuurikaupungista www.somero.fi sekä lisää linkistä: https://www.facebook.com/pg/VisitSomero/videos/?ref=page_interna. Liikenneyhteydet: Bussiasema n. 200 m

Lisätiedot

Ryhdyttäessä remontoimaan ennen vuotta 1994 rakennettua rakennusta tai huoneistoa tulee ottaa huomioon vuoden 2016 alusta voimaan tulleet asbestilaki ja -asetus sekä niihin liittyen asbestikartoitus ja mahdollisen asbestipurkutyön vaatimukset. Taloyhtiöön on hankittu Lounealta 2M/1M Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Lisänopeudet voi osakkeen omistaja omalla kustannuksellaan hankkia. C-talon sauna poistettu käytöstä 08/24 - saunavuorot sijoitettu A- ja B-talon saunatiloihin. C-talon kylmäkellari poistettu käytöstä 07/24 - kylmäkellaritilat saatavilla A- ja B-talosta. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.7-30.6. Ostajalle 1,5 % varainsiirtovero maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.