Kohteessa ensiesittely su 17.8.klo. 13:00 - 13:30 .

Itäinen Pitkäkatu 23 B, Itäinen keskusta, Turku

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 130 174 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

48 m²

2h + k + kph/wc + vh (yht.järj. 2 h + kk)

Täydellinen kaupunkiasunto odottaa uutta omistajaa!

Tässä tyylikkäässä ja hyvin hoidetussa kerrostaloasunnossa yhdistyvät asumismukavuus ja loistava sijainti. Heti vapautuva asunto kutsuu sinut nauttimaan huolettomasta asumisesta Turun sydämessä.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 48 m² asunto on hyvässä kunnossa ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. Asunnossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja keittiö, mikä takaa nykyaikaiset ja laadukkaat tilat. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnon lattioita on uusittu heinäkuussa 2025, mikä tuo tiloihin modernia ilmettä.

Asuinalueen palvelut ovat erinomaiset, ja liikenneyhteydet sujuvat vaivattomasti. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja terveyspalvelut, mikä tekee arjen pyörittämisestä helppoa. Julkinen liikenne kulkee kätevästi, ja pyörävarasto tarjoaa mahdollisuuden ekologiseen liikkumiseen. Alueen vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita korjauksia, kuten linjasaneeraus vuosina 2017-2018 ja ikkunoiden uusiminen 2024. Kaukolämmitys ja vesikiertoinen patterilämmitys pitävät huolen energiatehokkuudesta. Tulevaisuudessa suunnitellaan sähköautojen latauspaikkojen rakentamista, mikä lisää yhtiön vetovoimaa. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone ja pyörävarasto.

Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603811
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäinen Pitkäkatu 23 B, 20700 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + vh (yht.järj. 2 h + kk)
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 174,25 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 28 825,75 €
Neliöhinta: 3 312,50 €
Hoitovastike: 211,20 €/kk
Rahoitusvastike: 302,88 €/kk
Muu vastike: 3,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 517,58 €/kk

Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen peruste: neliöt. Saunamaksu: 3 euroa/kerta. Autopaikkavuokra 15 euroa/kuukausi. Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan. Asukas tekee oman sähkösopimuksen sähköntoimittajan kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi549 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi Keraaminen lattialiesi, liesituuletin Aktiivihiili, astianpesukone 45 cm. Keittiö on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarin varasto n.1,5 m², yläkerran n.7,5 m²

Materiaalit

: Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Vaatehuone: Laminaatti, lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Itäinen Pitkäkatu 23
Isännöitsijä: Turun Talohuolto Oy, Pasi Niemelä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Aikaisempi energiatodistus oli voimassa 31.12.2024 saakka.

Tehdyt korjaukset

1988 Vesikaton kunnostus, 1992 Porrashuoneiden maalaus, 2004 LVIS- ja teknminen kuntokartoitus, 2005 Sisä- ja ulkopuolisten viemäreiden painepesu ja kuvaus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämpöjohtoverkoston perussäätö, tuuletusparvekkeiden kunnostus, talon sokkelin salaojien uusiminen sekä sokkelin vesieristäminen ja lisälämpöeristäminen, sähköjärjestelmän uusiminen. 2008 Pannuhuoneen asbestipurkutyöt, lämmönvaihtinmen uusinta, ikkunoiden uusinta, 2009 Tonttivesijohdon sekä -viemärin uusiminen ja tonttihulevesiviemärin rakentaminen, 2011 Saunatilojen saneeraminen, julkisivun rappauksen kopokartoitus, 2012 Saunatilojen saneeraaminen, julkisivusaaneerauksen ja pihasaneerauksen suunnittelu, 2013 Julkisivusaneerauksen toteuttaminen (sis. huoneistoparvekkeet sekä tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet) sekä pihan saneeraminen. 2015 Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus, 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2017 Linjasaneerauksen toteuttaminen, 2018 Linjasaneerauksen toteuttaminen, porraskäytävien maalaus ja lukkojen uusiminen, 2019 Painovoimaisen ilmanvaihdon tehopstaminen ja poistoilmapiippujen vaipan pellitys, 2020 Painovoimaisen ilmanvaihdon tehostaminen (loppuun saattaminen), 2023 Pääovien sekä parvekeovien ja ikkunoiden uusimisen valmistelu, 2024 pääovien, viereisten ikkunoiden sekä tuuletusparvekeovien ja - ikkunoiden uusiminen ja 1. kerrostason ikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: Putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone. Keittiö remontoitu samaan aikaan kuin putkiremontti tehty. Lattiat on vaihdettu heinäkuussa 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistöön tulevat taloudellisesti merkittävät tai asumiseen vaikuttavat korjaukset: 2025 Sähkö-/hybridiautojen latauspaikkojen rakentamisen kartoittaminen / toteutus. 2026 - 2027 Huoneistojen käytäväovien uusimisen valmistelu. 2028 Huoneistojen käytäväovien mahdollinen uusimisen toteutus. 2029 -

Tontti ja kaavoitus

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.